[請益] 36歲男理財規劃請益

個人資訊 男/36/公教人員 年收：90(含年終)，月收實拿57,000左右 住板橋，機場上班，目前仍通勤 月支出 三餐含外食：約10,000-12,000 娛樂費：運動中心會員+youtube premium固定1300，加交際費約2,500 房租水電：目前跟家人同住無房租，僅負擔水電瓦斯網路第四台等雜費 淡旺季加總平均約2,500/月 油錢：騎車油錢含保養平均1,500 治裝：平均抓2,000 現有資產： 活存：200 基金：15 股票：5 32以前沒穩定工作都是約聘僱，沒有投資習慣 33開始接觸投資，現在每月定期定額1萬(6000基金+4000台股ETF) 並存2~3萬現金當頭期款 剛簽約一間兩房車貸款30年，下個月開始三年寬限期每月約莫1萬利息 寬限期後含本金25,000 原先每個月大約2萬生活開銷+1萬定期定額，剩下都存高利活存 現在已買房，裝潢抓150萬，故活存200扣裝潢150=50當緊急預備金 房子是工作地點附近，裝潢工程期抓半年預計6月前可入住。 目前規劃2改3一間自住另兩間分租， 或分租一間剩下一間空著也還好，一間的租金保守抓7,000 目前比較猶豫是否該把寬限期間多的資金轉移至股市(約莫15,000) 不然開寬限期就沒意義了 美股部分之前有開firsttrade，但幾經考量還是沒有買 最大原因是想到如果我出什麼意外，家裡沒有其他人可以處理 所以投資多以台灣市場為主 有考慮是否單純一點將定期定額提高就好 基金是貝萊德世界科技/摩根基金JPM中國/聯博國際科技皆以美金計價 台股是ETF 0050/6208/00692 規劃是每個月基金跟ETF投入拉高到各2萬 寬限期後扣除每月房貸剩下繼續投入 另外，有考慮這段時間再存一筆，然後三年內再買一間總價約1,000左右的預售屋 這部分若未來三年仍單身就買小一點的物件 若有緣找到伴侶可以換大屋 補充：本身年輕時有腫瘤，醫生當時開惡性所以免當兵，但也導致保險條件變差 前兩年積極看保險想買也沒買，總感覺保費高+不是馬上就看的到，最後只有買機車第三 人責任險 再麻煩版友幫忙給點意見，謝謝 -- 貸款600 第一間靠自己，第二間用兄弟名義買，如果有結婚就用伴侶名義買，會是看預售屋，不過也 只是想法而已。 好的 因是近30年老屋，除基礎工程外也會動隔間2改3房，我抓比較保守150，實務會希望越低越 好 我知道了，我再思考一下，謝謝意見 我修改成三年好了，這是給自己一個目標，希望能達成 好的 因是近30年老屋，除基礎工程外也會動隔間2改3房，我抓比較保守150，實務會希望越低越 好 我知道了，我再思考一下，謝謝意見 我修改成三年好了，這是給自己一個目標，希望能達成 房子在機場附近喔
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.204.161 (臺灣)
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→ Sana: 二房車貸款是？12/16 07:38

推 MixBear: 欸 年收90有辦法買兩間喔12/16 08:19

推 mackdaddy: VT+006208就好，其他主動型基金可以砍了，另外寬限期的12/16 09:06

→ mackdaddy: 用途就是要讓你多存錢因應之後的變數，不論是拿去投資12/16 09:06

→ mackdaddy: 或是儲蓄都可以，重點是不要花掉12/16 09:06

→ seven120609: 他是寫買一間兩房車，怎麼會看成買兩間房？12/16 09:25

推 walkahead: 板主寫的是以後再買一間12/16 09:40

推 neodere16: 如果有時間，看一下：一年投資5分鐘12/16 09:49

→ neodere16: 會有比較完整的理財知識12/16 09:49

→ neodere16: http://i.imgur.com/OLjjU54.jpg12/16 09:49

→ beminaru: 裝潢的錢150如果壓到剩下50萬 不就又多了一百可以投資12/16 09:55

→ beminaru: 先想想真的有必要裝潢到150嗎 還是花50基本的家電買一12/16 09:56

→ beminaru: 買就好 一百都可以再投資一間兩房租人每個月收租不香?12/16 09:56

推 gastboy: 裝潢費用也太高了12/16 10:18

→ gastboy: 裝潢沒辦法幫你帶來任何收益 折舊也很快 要賣也不會增值12/16 10:19

→ gastboy: 你應該是把150丟進去股市或基金 拿利息收益來裝潢12/16 10:21

→ gastboy: 或是房租先滾一下 拿房租收益來裝潢12/16 10:22

推 MixBear: 他寫兩年內要再買間千萬預售12/16 11:04

→ MixBear: 文要看完阿XDD12/16 11:04

→ mackdaddy: 或是儲蓄都可以，重點是不要花掉12/16 09:06

→ seven120609: 他是寫買一間兩房車，怎麼會看成買兩間房？12/16 09:25

推 walkahead: 板主寫的是以後再買一間12/16 09:40

推 neodere16: 如果有時間，看一下：一年投資5分鐘12/16 09:49

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→ beminaru: 裝潢的錢150如果壓到剩下50萬 不就又多了一百可以投資12/16 09:55

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推 gastboy: 裝潢費用也太高了12/16 10:18

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推 MixBear: 他寫兩年內要再買間千萬預售12/16 11:04

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→ celtics1997: 真勇敢12/16 12:44

推 pippen2002: 這樣還可以被貸款！猛12/16 20:28

推 tswen: 不要買基金 直接買etf12/16 21:20

推 wseedw: 30年老屋裝潢150真的不多，現在很貴12/17 11:21

推 Morphee: 哪叫翻修了，比較不是裝潢12/17 12:18

推 CaTkinGG: 美股voo呢 配置些美金資產12/17 13:06

→ kagaya: 一百在板橋買不到二房吧..12/19 14:39