Re: [求助] 為了房子的事快走不下去

小執業代書，提供給您意見 代書的工作除了安排專業的規劃，其實還要探求背後"人"的原因 事情才能處理的圓滿 這件事情起因其實非常簡單 就是因為男方的父母無業無收入，而且只有那間房子老本 因此對錢變的斤斤計較，而且無業的老人非常會鑽牛角尖，已經看的太多 他們會認為拿出那三百萬已經是他們的血汗錢 要來給未來的媳婦"住"，他們的犧牲太大，所以才斤斤計較 他們要的，就是不要改天... (我講難聽一點不要介意) 改天離婚了，那三百萬，牽扯不清 比較適合的方式有二，供您參考 一、房子都登記給男女各1/2，在房貸之後，共同擔保設定二胎抵押權給公公(婆婆) 這能說服他們的點是，以後房子如果出售或被法拍，他們300萬可以拿的回來。 哪天你們小夫妻有錢了，也可以300萬還給他們，塗銷公婆的二胎 二、房子登記給男女各1/2，信託給公婆， 信託契約寫明： 由公婆管理所有權(這樣法律上你們小夫妻就不能再出售)，公婆也不得移轉他人。 委託人(就是你們夫婦)可維持原用益關係。 註：信託目的是隨你寫的 公婆有大頭症也讓他們舒服 一、二 也可一起辦理 這樣達到他們想到的"自滿的目的" 且你以後所繳的房貸也是有保障的 畢竟所有權還是您的 但我更擔心的是，這樣的公婆以後是不會疼你的，要有心理準備 妳男友不管娶誰，都要有心理準備被公婆壓著 不然就先租房子再說，觀察一下這段婚姻是否能長久 以上小代書 人性&不動產規劃，僅供參考 ~ 後話：房子不是你婚姻的問題，公婆難搞將會是妳這段婚姻的大問題。 : 手機排版請見諒。 : 先說背景 : 交往兩年，計畫今年買房，明年結婚。 : 男方：家中獨子（有一妹妹），父母年長，退休無收入，靠男方每月支付養老金。 : 男方父母：計畫售出住家（父母財產）， : 舉家南遷至新竹。售出住家金額購買新竹兩房（一間換一間）以便與兒子同住。 : 男方阿姨：投資客 : 男方外公：因曾被兩個兒子私下移轉房產，認為媳婦會騙錢。 : 女方：經濟無虞，30歲，婚後上班薪水一起支付房貸，共同打拼買一間三房當結婚新房。 : 總共需處理兩間房子（三房+兩房） : 一切就在我們看到喜歡的房子與男方家人討論後變了調。 : 老話題房產共同持分，但是兩間。 : 男方父母未提供任何資金給我們買房，僅提供住家讓我們貸300萬頭期款（僅借名，300萬 : 一樣男女方一起還） : 男方父母阿姨外公提出，三房名字兒1/2+母1/2。兩房女方1/2+母1/2。 : 先不管資金操作問題，兩房女方掛名是因為男方親戚認為母沒收入無法貸款，要加掛女方 : 有薪資收入才能借貸。 : 事情傳到女方家長。 : 認為女方與男方一起養家，分擔以後要住的三房房貸且養男方父母，卻只拿兩房1/2持分 : ，提出三房男方1/2女1/2，就是夫妻共同持有。兩房女生不持分，讓男方父母完全持有（ : 一間換一間），且女方父母願意支援一點金額。 : 男方外公擔心男方父母出售住家錢，會被男方女方用不見（就是怕被兒子媳婦騙走錢）， : 擔心男方父母沒地方住。 : 事情傳回男方 : 男方父母改提出三房女方1/2+母1/2，兩房男方1/2+母1/2，說是怕以後贈與稅，如此可避 : 稅。 : 我（女方）因為多次來回討論持分之事不太愉快，因為知道男生家境不好，小夫妻靠自己 : 買新房，一起打拼且結婚每月再支付1萬5養老金給男方父母，對方父母親戚仍計較持分且 : 怕錢被女方騙走，感到心寒，所以跟男方說暫緩買房與結婚。 : 男方回覆先不買房。 : 但想到買房男方都計較了，未來結婚怎麼辦？請問，我該繼續走下去嗎？ -- 剛好開手機版PTT，這篇就在很前面 就開電腦回了 人的問題永遠比法律問題還困難~ 為原PO這段婚姻感到憂心 @[email protected]~ 還沒結婚，就在想萬一離婚的長輩，很可怕。 人的問題永遠比錢的問題複雜 @[email protected]~ amy說的是對的，所以才說現階段要做足面子給他們 ~ 小夫妻就只能努力另外存三百萬 幾年後塗消他們的二胎抵押權 給公婆知道小媳婦不是好惹的 現階段先讓步一下~ 看看老公跟公婆的表現~ 總之要跟公婆纏鬥一輩子了~
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.234.239
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Boy-Girl/M.1461686461.A.0C3.html

推 sheffler: 推 專業 04/27 00:05

→ liweits: 推 女方應思考三百萬其實是關鍵 持分很怪 本來就該改盛 04/27 00:09

→ liweits: 設抵押權的 04/27 00:09

→ cokecola: 女方家要出錢又不給出錢...拿著300萬是要壓人嗎 04/27 00:12

推 ziwin: 推 04/27 00:18

推 QuiceXander: 推 專業，但我也覺得事後家人問題比較麻煩 04/27 00:18

推 qqyu313: 好文 但還是希望不要嫁 04/27 00:26

推 amy6272000: 這已經不是男方父母干涉了，還有男方的外公阿姨，家 04/27 00:27

→ amy6272000: 族龐大，呵呵 04/27 00:27

推 liweits: 不能說男方父母干涉啦!! 此篇已點出重點了啦 畢竟牽涉 04/27 00:31

→ liweits: 男方父母自己一輩子的三百萬血汗錢阿 04/27 00:31

→ liweits: 我認為原po要體諒男方父母的立場，並且試著尋找合理的方 04/27 00:33

→ liweits: 式 正確的法律途徑解決 而且要能解釋讓老人家能理解 04/27 00:34

→ liweits: 想一起走下去，就不要試著妖魔化對方，例如 認為對方提的 04/27 00:35

→ liweits: 都是為他們自己好 男方長輩也有悍衛自己保障的權利啦 04/27 00:36

推 amy6272000: 但是女方父母也願意借出頭期而且願意由夫妻共同持分也 04/27 00:38

→ amy6272000: 被男方拒絕了，只讓人感覺想要表現大方但是其實斤斤計 04/27 00:38

→ amy6272000: 較，那不如一開始就完全不要涉入還不會讓人感覺這麼差 04/27 00:38

推 amy6272000: 不過我的重點不在這裡啦，只是覺得男方父母由這件事感 04/27 00:41

→ amy6272000: 覺是耳根子很軟的人，我倒是建議他們先談結婚，可能一 04/27 00:41

→ amy6272000: 樣會冒出一堆三姑六婆的意見，然後男方一樣坦不了，就 04/27 00:41

→ amy6272000: 大概又會看到原原po的文了 04/27 00:41

推 nodameQ: 專業推！後話更推！ 04/27 00:41

推 rio6625: 專業推 說真的 不拿長輩的錢就不用被當成賊在防 04/27 00:47

→ rio6625: 可以理解老人家的想法 但真的感覺很不舒服 04/27 00:48

推 rio6625: 女生也趁機看看男生是不是豬隊友吧 不能坦就別越級打怪 04/27 00:50

推 links1987101: 推！ 04/27 00:52

推 rosequeen: 專業推 但婚後恐怕真的會變成婚姻版的長客>< 04/27 00:54

推 cih0917: 專業推! 04/27 01:20

推 kerfish: 推 但是只有我覺得公婆想自保很合理嗎？他們只是知識不 04/27 01:27

→ kerfish: 足，他們認為這樣的算法，女方金錢上並沒有吃虧啊。而且 04/27 01:27

→ kerfish: 我認為離婚只是發現兩個人不適合而已，不見得有對錯啊 04/27 01:27

→ kerfish: 既然離婚沒有對錯，那預想可能離婚不是也沒什麼嗎？ 04/27 01:27

推 liweits: 推樓上 04/27 01:30

→ kerfish: 我贊同amy大的說法，而且我覺得不要傳話比較好，最好能雙 04/27 01:31

→ kerfish: 方直接面對面溝通，一來傳話的意思會打折，二來可以知道 04/27 01:31

→ kerfish: 他們說話的語氣來了解對方意思，三來對方提出的方案可以 04/27 01:31

→ kerfish: 直接討論自己的顧慮 04/27 01:31

→ honestonly: 專業！但是男方家長的心理問題，再好的方式，都能黑 04/27 01:31

→ honestonly: 到你沒話說，例如：這個媳婦這麼精明，以後怎麼辦？ 04/27 01:32

→ honestonly: 男方家長的刻版印象已經這麼差，真的值得花幾年或是 04/27 01:33

→ honestonly: 一輩子去討好他們來換回尊重嗎？ 04/27 01:33

→ honestonly: 而且男方這麼沒有擔當，又這麼不會為雙方做橋梁，只會 04/27 01:34

→ honestonly: 是未來推下懸崖的那隻無形的手而已 04/27 01:34

→ honestonly: 男方當面的虛情假意話術，都抵不過真正的作為！ 04/27 01:35

推 kerfish: 看錯樓，我是贊同liweit大... ...意思差太多... 04/27 01:42

推 wkheinz: 推 04/27 01:44

推 sakuralove: 好複雜，300萬不要拿，先租存錢再買100%屬於自己的房 04/27 01:50

→ sakuralove: 子最好! 04/27 01:50

推 aaaaa9292: 看清男方態度，要不要裝睡就看事主了 04/27 01:51

推 vyv726: 有版友推文要為男方家是為了男方的妹妹做打算…其實蠻真實 04/27 01:58

→ vyv726: 的 04/27 01:58

推 wak: 這家人 不能嫁 一定會出事 04/27 02:09

推 difficult46: 推專業 上了一課 感謝 04/27 02:41

推 kira17218: 專業推 04/27 02:41

推 minacoco: 專業推 往後的公婆問題更嚴重 04/27 07:05

推 zxnstu: 推好方法 04/27 07:27

推 sony0955: 推 ～ 04/27 07:54

推 zqa: 要跟公婆住要很大的勇氣，因為摩擦一定有 04/27 08:08

推 gy19900710: 推這篇專業！！！！ 04/27 08:44

推 fur915: 推分析 04/27 08:58

推 flyforist: 擔心三百萬血汗錢聽起來合理啊，那為什麼拒絕女方家長 04/27 09:00

→ flyforist: 出資？對方願意幫出不就不用拿血汗錢出來了嗎，這只是 04/27 09:00

→ flyforist: 凸顯對方長輩強勢沒什麼彈性，計較很多而且重點是很難 04/27 09:00

→ flyforist: 溝通 04/27 09:00

推 qbeagle: 推 04/27 09:17

推 tsming: 男方家族話也太多了，連外公都出來是怎樣 04/27 09:39

推 jojoalice: 專業推 04/27 09:45

推 dirk147862: 專業推一個 04/27 09:55

推 NVCat: 推 專業 04/27 10:03

推 livability: 推專業，也推溫暖提醒，希望原原po能看到 04/27 10:37

推 ZOONADIA: 推專業 04/27 10:57

推 afreetdobie: 推專業 04/27 12:09

推 likeit: 推這篇 04/27 12:28

推 augustues: 推這篇 這種家人嫁了絕對沒好事！ 04/27 13:14

→ khristian: 專業喔 04/27 14:15

推 yuger: 專業! 04/27 16:19

推 seeingstarri: 推專業 04/27 17:15

推 Zeroyeu: 專業推! 04/27 17:15

推 kitten631: 推後話 04/27 19:24

推 f4fish: 推 04/27 20:20

推 fourfan: 專業 04/27 23:06

→ ireneu6vm06: 推 04/28 00:16

推 core168: 這個家庭會讓你很辛苦，不如自己加父母資金自己買房，結 04/28 05:55

→ core168: 婚暫緩，連對象都要再多看看，斤斤計較的公婆，還有15k 04/28 05:55

→ core168: 孝親費，會讓你苦不堪言 04/28 05:55

推 shinewithyou: 推這篇，公婆才是問題 04/29 07:47

推 Zalorce: 推專業！ 04/29 21:21

推 deeryi: 太厲害了！我也要考上地政士！ 04/30 02:07

推 walkmen: 專業給推 04/30 13:10

推 ritaj: 專業推！ 05/01 11:08

推 lch2011: 專業推！ 05/01 23:13