[新聞] 財部2措施 加重豪宅負擔

財部2措施 加重豪宅負擔 2024-02-17 05:37 聯合報／ 記者陳儷方、鍾張涵、翁至威 ／台北報導 https://reurl.cc/VN76jy 財政部指出，排除豪宅後，全國有三百一十二萬戶，超過百分之九十九單一自住享受到減 稅優惠。本報資料照片 「豪宅」戶注意，財政部昨天一口氣祭兩大措施，包括「房屋稅二點○給予單一自住降稅 ，但排除豪宅」，並公布「訂定一一二年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，針 對個人出售二○一四年前取得房屋，房地總成交金額達一定門檻者（即豪宅）定義予以擴 大，若再加計囤房稅二點○定義的豪宅戶，將來無論持有或出售，都得更仔細掂量。 房屋稅二點○（即囤房稅二點○）將在今年七月上路，並反映在明年五月的房屋稅單上， 此次修法除加重囤房稅率外，也給予單一自住減稅優惠，稅率自百分之一點二調降至百分 之一，不過必須排除現值一定金額以上的豪宅。 財政部十六日預告不適用百分之一優惠稅率的「豪宅」定義，財政部賦稅署長宋秀玲解釋 ，針對何謂豪宅，財政部與地方政府經過兩次研商、充分溝通，預告「一定金額基準」草 案，預告期三十日，採簡化作法，各縣市將轄內單一自住按現值由高至低排名後，六都、 新竹縣市取前百分之一為豪宅，其餘縣市取前百分之○點三為豪宅。 以台北市房屋為例，房屋現值二百七十五萬四百元以下的房屋，若為全國單一自住房屋， 可享百分之一的優惠稅率。 財政部暫未公布各縣市「一定金額」房屋現值是多少，宋秀玲表示，目前一定金額所依據 的房屋現值只能用去年五月開徵房屋稅的資料推算，等到囤房稅二點○明年五月開徵時， 前百分之一戶房屋現值可能又有變動，屆時台北市不適用優惠稅率的豪宅房屋現值，不一 定就是二百七十五萬四百元以上。 昨日財政部發布「一一二年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，財政部指出，這 類案件因不屬個人房地合一稅課徵範圍，應以實際成交金額，按出售時房屋評定現值占公 告土地現值及房屋評定現值總額比例，計算歸屬房屋收入，再以該收入的百分之十七計算 出售房屋所得，併入個人綜所稅計算。 這是史上第二次調整豪宅交易課稅基準，擴及更多房屋，希望使設算所得額更貼近實際所 得，課到該課的稅。 在豪宅定義上，台北市過去是指交易金額逾七千萬元，本次修正為六千萬元；新北自六千 萬元下修至四千萬元；桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市自四千萬元降 至三千萬元；其他地區則自四千萬元調整至二千萬元。 同時，財政部表示，考量部分地區交易熱絡帶動當地整體房價上揚，為期與經濟發展程度 相當鄰近地區衡平，本次也調增相關地區所得額標準百分之一至百分之五，以反映地區差 異及市場行情。 https://udn.com/news/story/7243/7773840?from=udn-catelistnews_ch2 --
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