[請益] 是否該買辦公室?

我自己和朋友經營軟體公司也10幾年了 公司也不大就5~10人小公司 但是最近房東說要漲租，已經好幾年沒漲 感覺這次可能會猛爆性的補回來 所以有考慮要不要直接買下一個空間當投資 但是又會怕失去彈性 租的空間說走就走 不曉得各位怎麼看?又或者有沒有一個準則，到什麼規模 或者具備什麼條件的公司就應該用買的? -- 公司就我一個股東而已 其他朋友實際還是以員工形式存在 那這種是不是要買所謂的工作室住家？這樣進可攻退可守如果公司撤掉或換位置原地方也 可以租給其他人住宅使用？
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推 ce0336ce: 先想清楚這間是投資還是置產。05/22 05:43

推 ce0336ce: 公司要的是現金流，公司買房是負的現金流，而且地產跟05/22 05:46

→ ce0336ce: 股東難分，個人投資買來租給公司倒是可以。05/22 05:46

推 smoothapple: 那就是自己買來租公司05/22 06:30

→ smoothapple: 自然人買不動產的貸款條件比法人好05/22 06:31

推 sai0613: 自己買來租公司 +105/22 06:52

→ abyssa1: 看金流與手頭現金 現金多就可以05/22 06:52

推 heinztzeng: 其他國家都wfh 商辦沒市場了 就鬼島奴工繼續在辦公室05/22 08:05

→ heinztzeng: 被強姦到死05/22 08:05

推 mitic1029: 都老闆了自己評估或花錢找人評估，誰知到你賺多少，產05/22 08:23

→ mitic1029: 業未來發展如何05/22 08:23

→ F93935: 你可以考慮巷弄一樓啊 撤了還是保值 05/22 08:51

推 babyyang99: 買這樣的產品要有心理準備是漲不動的，過來人的親身經 05/22 09:27

→ babyyang99: 驗。若是資金多需要停泊處才能做這樣的處理。 05/22 09:27

→ esheep: 有一些是買純住當辦公室，純軟其實還好，類比SOHO族，有些 05/22 09:43

→ esheep: 地目可以設立公司，要查一下法規。有預計要賣的前幾年，記 05/22 09:43

→ esheep: 得變更公司地址。一般純住的地目增值性還是比辨公室高。 05/22 09:44