[請益] 屋主違約問題

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作者 docx (docx)
時間 2024-05-07 19:52:27
留言 33則留言 (19推 0噓 14→)

房版前輩們大家好,新人第一次買房自住,約簽完之後就遇到狀況,希望各位能幫忙解惑 先說明一下目前的狀況: 我們目前仍是租屋的狀態,但租約只到五月中旬 目前購入的物件,因屋主車位尚未過戶,所以等房子+車位一起送件,正式過戶預計要到九 月底了 (合約內有附加條款:若車位未取得則契約作廢,保障我方權益) 中間空白期的5~9月,當初屋主老公代簽時有說可以與我方簽0元租約,用無償租賃的方式 先讓我們入住,這部分有另外簽合約(沒有寫違約會有什麼賠償發生) 但是原先預計四月中要簽租約,一路拖到今天,屋主才說她當初並沒有同意這個條件,現在 改口不簽租約也不讓我方先入住 之前一直都覺得有簽約有保障,所以部分大型傢俱也買了準備先進去,結果現在住不成還得 臨時另外找其他地方 雖然房仲那邊有表明能幫忙出另外租屋的租金,但心裡還是很不平衡(約都簽了為何可以說 反悔就反悔),所以想問問各位遇到這種狀況會怎麼處理,難道只能往肚子裡吞嗎QQ 以及也想問問該怎麼調適心情,謝謝~ (手機發文排版跑掉請見諒) -- 是全出(除水電等等)這樣也有貓膩嗎? 一直有聽到房仲說屋主覺得賣太便宜 原來如此,現階段也只能先跟他們求償了 還真的沒有註明,當初太信任他們而且沒經驗也不知道要注意這些QQ 九月初 好的會討論看看 謝謝各位 謝謝提醒!我會注意的 也不知道他們那邊怎麼跟屋主協調的,也可能不想壞名聲
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.179.252 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715082749.A.037.html

RealID2018: 屋主也太搞05/07 19:53

duriel3313: "房仲幫忙出租屋租金" 這比屋主不給住看起來還有貓膩05/07 20:44

a386036: 0元租屋05/07 20:57

JacksonWu: 會不會有人開更高05/07 20:59

medama: 慘05/07 20:59

tenorlan: 有鬼05/07 21:05

fo11ow: 沒罰則的約 有簽跟沒簽一樣05/07 21:09

x8232002: 既然簽約了,就上法院。05/07 21:14

lawer1314: 你這是無常使用(借貸)契約,下次記得要公證。無常使05/07 21:20

lawer1314: 用有寫進你們已簽的買賣契約嗎?沒有的話你們無常使用05/07 21:20

lawer1314: 契約也還沒簽,其實還真不能怎樣?屋主可能回去發現這05/07 21:20

lawer1314: 樣她還得申報租賃所得(未公證下)越想越不對所以反悔05/07 21:20

lawer1314: 吧!05/07 21:20

Keade0325: 原本買賣契約上有註明 額外契約嗎?05/07 21:23

wisebani: 還沒過戶就表示屋主還沒拿到錢?05/07 22:45

docx: 對,都還在信託基金裡,但租屋條件是當初另簽的 05/07 23:09

krit1009: 當初買賣契約押得最後交屋日是什麼時候 05/07 23:47

Keade0325: 個人覺得買方仲介有義務要幫你注意權益05/07 23:50

Keade0325: 出租金部分可以考慮叫他服務費直接減少 05/07 23:52

lawer1314: 我也讚同k大說的與其去跟屋主求償(成功機會不大)不 05/08 00:49

lawer1314: 如請願意出租金的房仲直接折讓服務費,不然你過陣子應 05/08 00:49

lawer1314: 該又會來問房仲說話不算話怎辦!無論哪種方式,記得保 05/08 00:49

lawer1314: 留證據,才不會被陰第二次! 05/08 00:49

chamber: 房仲不可能沒聽到吧?但房仲只是證人,要他幫屋主承擔責 05/08 01:21

chamber: 任?也太衰。 05/08 01:21

sactar: 你先擔心車位未取得則作廢這條吧...屋主大概會用這條無條 05/08 02:08

sactar: 件解約 05/08 02:08

docx: 我也有在擔心這點,但房仲說目前車位已經購買正在過戶中, 05/08 02:36

docx: 只希望不要出意外… 05/08 02:36

mcmj5566: 房仲幫你出四個月的租金感覺有貓膩… 05/08 08:31

cutesuper: 好奇為何車位跟房子沒辦法一起過戶 05/08 09:39

x8232002: 房仲人這麼好幫你出4個月房租?呵呵 05/08 10:15

x8232002: 只能說羊毛出在羊身上 05/08 10:17

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