[請益] 現金全額買房可否立即抵押貸款

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作者 a9018s (螃蟹一啊爪八個)
時間 2024-04-27 13:21:33
留言 17則留言 (9推 0噓 8→)

如題,因家人最近考慮想現金全額買房後再立即抵押增貸7-8成投資股市 但聽行員說一般都要買房過半年後才能增貸 想請問這是央行規定還是個別銀行不同規定 如果是前者應該就不用再去問其他銀行了? --
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ChikanDesu: 幾乎都是這樣 至少3-6甚至一年 04/27 13:22

ryusenming: 那就正常拿兩成頭期貸八成 剩下現金投資不就好 04/27 13:28

a9018s: 家人名下有1間,第2間購屋貸款只有7成 04/27 13:37

ChikanDesu: 你如果急著進場 那就先進場 獲利了結再買房阿 04/27 13:49

sspider0829: 你每間都打去問 就知道了 04/27 13:52

ryusenming: 不過只差一成投資有影響那麼大嗎... 04/27 13:55

ryusenming: 不然用七成投資後再質押一成回買也差不多 04/27 13:56

abelyang: 一般都是至少一年 04/27 14:01

menace: 先全額買股票 質押現金買房再繼續買股或還質押 04/27 14:11

abyssa1: 通常是半年到一年 似乎沒有明文規定 你可以多問看看 04/27 14:19

abyssa1: 第二間受限戶掛上去就不好解除 04/27 14:20

j42683: 為啥要這樣做啊 兩成頭期款買 其他現金拿來投資不就得了 04/27 14:35

abyssa1: 你這個狀況其實有簡單的解法 現金清償第一間 04/27 14:41

abyssa1: 這樣第二間房子就有資格做「第一戶房貸」 04/27 14:41

abyssa1: 之後再拿第一間增貸週轉金 因為交易時間點應該超過一年 04/27 14:41

abyssa1: 不會過過戶時間卡購屋房貸 04/27 14:41

prostar: 現金買股質押全額買房 04/27 16:07

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