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聞「積」起飛！ 嘉義縣治特區房價每坪36.2萬創新高
〔記者林宜樟／嘉義報導〕台積電宣布在嘉義科學園區設廠，引發鄰近土地、建案價格上
揚，更引爆買房熱潮，嘉義縣縣治特區區域位於太保市與朴子市，最新實價登錄揭露449
筆今年3月2日到10日朴子市縣治特區預售大樓建案「Ai世界城」交易記錄，
最高價已達1
坪36.2萬元，再創區域新高，據傳該建案已完銷，還未揭露的登錄價格將比3月時的早鳥
價再高出一截，有如聞「積（台積電）」起飛。
嘉義縣高鐵特區位於太保市，鄰近的縣治特區則包含太保市與朴子市，鄰近有嘉義科學園
區、馬稠後產業園區正在開發，2021年起建商清景麟在此區域插旗推出建案，第一期「高
鐵國際城」689戶去年1月完銷，第二期「清景麟嘉科」176戶去年11月完銷。
第三期「高鐵科技城」645戶推出時，因華泰名品城OUTLET確定在高鐵站前落腳，加上當
時已有傳聞台積電可能設廠，引發搶房熱潮，去年底實價登錄大樓最高1坪達34.1萬元，2
個多月就完銷。
今年3月
台積電確定在嘉義科學園區規劃設置兩座先進封裝廠，位於朴子市嘉義長庚醫院
旁的大型建案「Ai世界城」
818戶2月底開始銷售，據傳已完銷，最新實價登錄449筆，已
有40多筆超過1坪35萬元。
地方房仲指出，嘉義縣縣治特區及高鐵特區一帶，產業有嘉義科學園區、馬稠後產業園區
及亞洲無人機AI創新應用研發中心，教育有祥和國小、永慶高中、長庚大學嘉義校區及將
投入20多億元興建的嘉科實驗中學，交通有高鐵嘉義站、台82線快速道路可接國道一號、
三號，行政機關有嘉義縣政府及所屬機關，運動設施有嘉義縣體育場、棒球場，觀光景點
有故宮南院、蒜頭糖廠及萌寵樂園，旅宿業如長榮文苑酒店、棒棒積木飯店，醫療則有嘉
義長庚醫院，購物有全聯福利中心、星巴克及興建中的家樂福超市，華泰名品城OUTLET第
一期預計2028年完工，加上台積電即將設廠，因而房價飆漲。
但房仲也指出，該區域目前已無預售建案銷售，僅有建商正在興建預計成屋銷售，上月底
台糖一塊面積約988.92坪土地合建案剛以3億4630萬元標出，短期內「無預售屋可買」，
而當地中古屋主則頻開出天價或惜售，交易不多，在「Ai世界城」銷售結束後，交易市場
可能將冷清一陣子。
2024/04/23 07:09
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4649581
已經有台積電的嘉義太保出現36萬以上的高價，還沒有台積電的雲林虎尾現在最高33萬
如果台積電真的去虎尾，那33萬會到幾萬？
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.38.137 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713853000.A.630.html
推 hortl233: GGer : 咩～咩～咩～ 04/23 14:19
推 blargelp: 這價錢 加一點點就能買善化了 04/23 15:18
→ Mryuan: 寧願投台南沒錯 04/23 16:11
→ ming5566: 封測廠才幾隻貓而已 笑屎 04/23 16:48
→ ming5566: 投台南跟橋頭風險低多了 04/23 16:48
→ bustinjieber: 太神了 04/23 16:58
→ Taiwanwolf: 建商自己做價？ 04/23 17:34
→ lesley921: 高雄第三廠已經展開環評程序 ，預計113年底啟動建廠 04/23 17:38
推 darkangel119: 封裝廠XD 04/23 17:43
→ Tsin: 又不是每個人都在台積上班 04/23 17:48
推 priston: 回嘉勇士 04/23 18:33
推 PTTMAXQQ: 嘉義壯士真狂 04/23 18:54
→ loopdiuretic: 現在沒有4開頭都覺得便宜吧 04/23 19:35
推 hortl233: GG供應鏈也不是每個都高薪 04/23 19:43
推 SEEDA: 一片荒地一樣直接輾壓高雄價格 04/23 21:18
推 peteryen: 很多台積自己內部過來買的，多問幾個就能知道他們為何 04/24 02:13
→ peteryen: 不買善化 04/24 02:13