[請益] 高雄老公寓的未來

想請教各位版上先進的看法 目前 家裡有一間 我父親的名下 靠近高雄武廟附近的4樓公寓 / 總共有5樓 大約40幾年了 目前公寓 自己有個想法是否要出售 變現出頭期款 轉買一間兩房or三房平車的頭期 考量到 未來實用性跟趨勢 公寓目前雖然有出租中 (租快10年) 考量到未來房客如果搬走 後續自己覺得 之後會要來高雄租公寓的房客素質跟水準及價格 都不會太漂亮跟太好 我們家也只是一般小家庭 家裡可能也無心力再去管理出租問題 不知道是否盡快將公寓出售後轉買電梯大樓 會是比較好的選擇呢? 因為公寓是起家厝 家父也可能會不捨 或者是否有 其他方法 可以利用公寓 挪出資金來購買電梯大樓呢? 謝謝大家~ PS 想問問 因家父已退休多年 後續如果用我父親名子 貸款部分 可以貸到8成嗎? 用我們幾個小孩的名義擔保的話 --
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推 Mithra: 沒有心力管理就賣掉吧 04/08 10:12

推 bolin: 不自住都好 這種物件等著被地牛都更而已 04/08 10:19

推 SINW: 高雄都更再等50年 04/08 10:20

推 AMDsucks: 包租代管。 04/08 10:21

推 keyword1983: 丟社宅免費代管 04/08 10:23

推 aass5566: 包租代管 甚至包租包管 04/08 10:40

→ a9564208: 要不要趁現在搞定產權問題？ 04/08 11:25

→ a9564208: 現在房產要跟銀行貸款應該不至於太難，錢可以分好 04/08 11:26

→ a9564208: 幾年贈與 04/08 11:26

推 F1239810: 我覺得老公寓(3樓以上)與電梯大樓價格會拉開喔，現在的 04/08 11:28

→ F1239810: 人不怕空間小，但不想爬樓梯。 04/08 11:28

推 Tattoo: 小孩多，的確要先想好 04/08 11:35

噓 aq2272353712: 爸爸退休，用爸爸貸，所以打的主意等爸爸死，直接拋 04/08 11:46

→ aq2272353712: 棄債務繼承，免費不勞而獲達成換房目的 04/08 11:46

推 IamJoey: 高雄都更等於是等樂透吧 04/08 12:09

推 seattle20: 找包租代管業者處理省事 04/08 12:11