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→ smoothapple: 兩房吧 02/28 20:51
→ smoothapple: 配合政府德政，包租代管， 02/28 20:53
→ smoothapple: 鼓勵小家庭生小孩延續台灣人力 02/28 20:53
→ smoothapple: 需要現金流，基金股票那麼多可以搭配 02/28 20:53
→ menace: 有道理 兩房貸款上優勢也多很多 02/28 20:54
→ menace: 還沒退休之前 現金流影響不大 主要還是靠收入 02/28 20:55
推 frowning1226: 兩房是增值件中最會噴的，套房還輸三房 02/28 21:17
→ frowning1226: 隔套要有管理成本納入，兩房基本上久久見房客一次 02/28 21:18
→ jessicaabc98: 兩房 02/28 21:19
推 mypower: 像我買的是老老老公寓，這種沒想過能賣掉，所以直接就隔 02/28 21:26
→ mypower: 套出租了， 02/28 21:26
推 CrabBro: 格套4.5%偏低，兩房3%算高 02/28 22:34
→ menace: 4.5%是扣掉代管成本來算 02/28 23:16
推 prichman: 如果只能做到4.5% +10%-20%代管管理費的隔套報酬率直接 02/28 23:31
→ prichman: 放棄 去選3% 兩房 02/28 23:31
推 roy0710: 差1.5%要買2房 隔套中南部純的電梯沒6%不要公寓沒7%不碰 02/29 00:23
→ roy0710: 02/29 00:23
推 bustinjieber: 超長期我會選公寓隔套 or 兩房×2... 02/29 00:55
→ bustinjieber: 兩房如果是大樓不適合走超長期， 02/29 00:55
→ bustinjieber: 10年可以讓一個主流屋齡的大樓 02/29 00:55
→ bustinjieber: 變成市場非主流物件； 02/29 00:55
→ bustinjieber: 另外，大樓有管理維護的問題， 02/29 00:55
→ bustinjieber: 10年後你當初入手的高指名社區 02/29 00:55
→ bustinjieber: 會變成怎樣也是一個不確定因子。 02/29 00:55
→ bustinjieber: 但還是回到最一開始的前提， 02/29 00:56
→ bustinjieber: 你買到有價差的物件就是贏一半了， 02/29 00:56
→ bustinjieber: 其他的些微差異真的不重要。 02/29 00:56