[新聞] 想要投資「40年老公寓」還值得買？一票曝

連結： https://house.ettoday.net/news/2677934 內文： 想要投資「40年老公寓」還值得買？一票曝2條件：一定會再漲 記者朱祖儀／綜合報導 不少人想要有被動收入，會選擇投資股票或房地產。一名網友透露，最近想要買中古屋出 租投資，看了一間40年老公寓，但不確定未來好不好脫手，於是發文提問。對此，信義房 屋專家表示，主要看地點在哪裡，老公寓建議買在雙北市，未來才比較方便轉手。 原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示，最近在看中古屋，想要買來投資出租，目 前有看到一間40年以上的老公寓，是4樓邊間，可是沒有電梯也沒有車位，不太確定如果 真的買下來，未來好不好脫手？ 文章曝光後，網友紛紛表示「這樣的條件你自己想租嗎？除非租金低於行情，不過可能我 個人有怪癖，我看到第一個條件40年就pass了」、「三樓以上我就不想租了，看了就累」 、「如果不是市中心的公寓沒什麼好投資的」、「好怕遇到壞租客，還沒賺屋子已被毀， 還要處理一堆鳥事」、「只可以租人而已，沒電梯賣比較沒價，車位其次」。 也有人點出2個關鍵，「價格便宜就好脫手」、「看地段吧，我賣出一個47年的老公寓給 投資客，現在過了一年還沒賣出去勒，我覺得很難賣」、「重點要入手便宜」、「留意地 點即可，還有將來附近發展，5樓見人見智、地點夠好，還是會有人要租，長期可買，短 期就不用考慮了，將來房價不可考，但能確定的是一定會再漲，所以地點非常重要」、「 地點很重要，其實4樓還好，5樓以上我以前自己找房子也不考慮」、「地點好，五樓都有 人租，地點不好，一樓都不一定租得出去，地點價格才是你考慮的點」。 對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，主要看房子地點在哪裡，40年以上的 老公寓建議買在雙北市，未來比較好轉手，如果買在新北市，也最好選在捷運站附近，因 為想要脫手，還要考慮銀行好不好貸款、是否還有增值空間等。 心得： 老公寓現在只要能夠讓租金自償 過戶後無腦丟給社宅包租代管 應該就一直收租到等都更就好了吧 --
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推 eulbos: 新預售30萬 老公寓20萬 漲價真的滿難的 02/14 16:50

推 jessicaabc98: 公寓實坪，無啥公設，新的公設一狗票，拿來租人投 02/14 16:53

→ jessicaabc98: 資太低了 02/14 16:53

推 roy0710: 老公寓會自力更生自己養自己誒 02/14 17:06

推 naohcl: 健身公寓不用換電梯 可以七八十年 02/14 17:08

推 kevinjl: 包租代管 也可能遇到雷 沒有那麼簡單啦 02/14 17:19

推 liocorno: 住過電梯大樓 就不想住舊公寓了 02/14 17:28

推 stepnight: 那就租給沒住過電梯大樓的 02/14 17:36

噓 wang56: 年輕人嫌棄看不起老 公寓，還沒車位，未來怎麼脫手？大多 02/14 18:44

→ wang56: 數寧可花大錢去租全新大樓也不要住公寓 02/14 18:44

→ wang56: 住老公寓要年輕人面子放哪？ 02/14 18:46

推 jerry1019: 住公寓沒面子，但是出租就不一樣了 02/14 18:55

推 ufopp: 台北蛋黃公寓 https://i.imgur.com/wHxspMn.jpg 02/14 19:07

推 leota: 面子重要 尤其那些裝逼年輕人 02/14 21:38

→ IBIZA: 笑翻 誰會知道你家是大樓還是公寓 02/14 21:52

→ IBIZA: 人家只知道你住新店還是大安啦 02/14 21:52

推 flame1983: 懶人才愛住大樓 公寓不用管理費就是爽 02/14 22:25

→ IBIZA: 住信義路的 報自家路名不用講第二次 02/14 22:39

→ IBIZA: 住新店的 你剛剛說你住甚麼路? 02/14 22:40

推 polypress: I大有夠靠北XDD 02/15 03:19

噓 ZhuBeiCity: 信維市場也是在信義路啊 那房子能住人嗎 02/15 08:29

噓 x156w423: 蘆洲、汐止、永和都有信義路 02/15 15:08

→ x156w423: 結果大聲報信義路的只是新北仔… 02/15 15:08

→ x156w423: 真實有錢人懂低調der 02/15 15:08