[請益] 房貸處理請益

小弟前年買一中古兩房總價五百七 用青安貸款剩餘約448 利率1.77 月還16500 其中本金還一萬左右 明年中有預售要交屋總價一千一 目前手邊能動用現金五百 想請問這種情況下會建議怎麼操作 1.先把貸款還清 畢竟快交屋了還清到時貸款利率能較低 有找到市面上破百萬大額活存利率1.66 但還是還清房貸比較划算 2.或是建議投入00919或00878等高股息etf 殖利率都有5-6% 利用1.77低利率做投資 但怕到時賺了股息賠了本金 另外想請問貸款銀行承擔人員有建議可以先還清不要塗銷 之後想增貸不用重新設定 但沒塗銷等於沒還清貸款對嗎？ 想聽看看板上大大的看法 謝謝大家 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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推 junior020486: 沒塗銷還是第二戶啊 01/16 22:17

推 tomap41017: 掛1貸款還清轉掛4貸出來，資金進大盤被動指數ETF再用 01/16 22:31

→ tomap41017: 「元大證金」股票質押拿出「不限用途借貸」 01/16 22:31

推 yo4126: 一直貸利息還得出來嗎?借款增高,沒現金流可以嗎 01/16 22:34

推 ruve: 現金流很大一部分的人我猜都是靠高股息吧,只是高股息也有分 01/17 00:51

→ ruve: 要這樣搞,高股息最好還是挑保守一點的 01/17 00:52

噓 RealID2018: 還款跟塗銷是2件事，沒塗銷照樣有清償證明 01/17 01:04

→ RealID2018: 你第2戶貸7成錢還是夠阿 01/17 01:05

→ RealID2018: 為何一定要把槓桿開到那麼滿? 01/17 01:05

→ RealID2018: 第2戶又不影響利率 01/17 01:06

→ RealID2018: 新青安1.77的利率不是常態，一般人能借到2.1算條件很 01/17 01:08

→ RealID2018: 好了 01/17 01:08

→ RealID2018: 不要一天到晚想跟銀行凹2以下好嗎?資金成本都不只了 01/17 01:08

推 sa374724: 第一戶結清，第二戶可以開寬限加上可貸到八成 01/17 01:58