[新聞] 高房價民怨四起 賴政府上任後面臨3大房

連結： https://reurl.cc/K4Mnmg 內文： 2024總統大選由民進黨正副總統候選人賴清德、蕭美琴勝出，對此高力國際業主代表服務 部董事黃舒衛分析，未來賴政府在房地產議題上，面對不小挑戰，包括高房價、中南部低 基期區域房價走揚令相關民眾產生被剝奪感，與全球化戰略等三重挑戰，在在值得關注。 黃舒衛指出，首先，高房價議題仍是痛腳。在野聯盟破局使新政府未取得絕對多數而險勝 ，尤其北部都會區的年輕族群對於高房價的不滿已經檯面化，恐非目前社宅、購屋、租金 等補貼措施能解。其中前者尚未發揮效益，而後兩者間接支撐房價向上，無論長期調養結 構或短期紓解租購壓力，都顯得治標不治本，勢必重新檢討出有感的政策方向，否則選票 的流失會更快。但過去賴在台南回溯房屋稅稅基的作法恐怕也非民眾所樂見。 其次，黃舒衛表示，房價漲速過快，加重在地民眾的相對剝奪感。高科技業往中南部投資 ，刺激原本低基期區域的房價漲升，尤其投資買盤的跨區挹注，已加劇地民眾買不起、租 不起的壓力，未來如果還有消費水準超前產業升級的現象，投資開發的推土機輾壓純樸鄉 村，將成為新的民怨核心。 最後，黃舒衛指出，新掌舵者須面對超越市場層次的全球化挑戰。這次是台灣民選總統以 來，單一政黨連任後又勝選，考驗朝野接班或輪替的專業人才布局。即將卸任的蔡政府過 去喊出「前瞻基礎建設計畫」後在產業布局、城鄉建設、住宅市場都有非常明確的方向及 一致性，而且組織、人員受到穩定支持，所以政策執行強度直接左右房地產市場動態。蔡 政府雖然接手的2016年最黯淡的房市，但以遍地開花的危老、公辦都更重新啟動建築投資 能量，再用新青安化解打炒房的硬著陸風險。接下來應該注意的是未來對於房市具有主導 角色的內政部、國家住都中心等機構由誰接棒，面對新國土計劃、淨零碳排、能源轉型等 挑戰又能否提出耳目一新的政策。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，賴蕭配以延續蔡政府的居住正義政策，從 推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款，整體住宅市場狀況變化不 大，2024年房市維持穩定基調。 心得： 房價從以前到現在一直都是民怨 甚至從30年前就有夜宿忠孝東路的活動 但回顧過去的時間點，當時的價格真的超有居住正義 根本每天都是好買點 自己不買，怪誰? --
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噓 pptsuck: 房價哪裡高?造謠嗎？ 01/14 16:22

→ pptsuck: 台灣房價現在來看都低標 01/14 16:22

推 Yishanhuang: 只漲台北才民怨四起^ _^ 01/14 16:22

→ pptsuck: 再漲50%也不過份... 01/14 16:23

推 jamie81416: 40年貸不夠，有考慮60年嗎？ 01/14 16:24

推 dpew: 可憐的年輕人，一生打工只為了一棟房 01/14 16:24

→ pojohn: 不夠高..再高一點... 01/14 16:24

→ dpew: 繳完人生剩沒幾年 01/14 16:25

→ FlyinDance56: 不爽別買阿 01/14 16:26

推 jamie81416: 房板名言：老老實實繳完是個人問題好咩 01/14 16:26

→ FlyinDance56: 租房子不會喔 01/14 16:26

→ jamie81416: 今年應該北部會回檔一點啦，明年換中古屋噴噴 01/14 16:27

推 devil007: 再噴一倍也不過份，反正我上車了 01/14 16:31

→ cblade: 可以租一輩子，0房貸 01/14 16:31

推 blargelp: 一樣的新聞從我國小就有 01/14 16:38

推 ZackRyo: 看投完票的結果，好像沒有民怨四起欸 01/14 16:46

推 TsuoTsuoNi: 樓上有人講的沒錯啊，又沒人拿槍抵著你太陽穴叫你 01/14 16:52

→ TsuoTsuoNi: 一定要買，有夠莫名其妙 01/14 16:53

→ TsuoTsuoNi: 租房子可以解決的需求問題整個上升到買房，是不是 01/14 16:54

推 ab159852: 一直搞不懂到底哪裡居住不正義了 方眼全台租不起只能睡 01/14 16:54

→ ab159852: 公園的遊民也沒很多 01/14 16:54

→ TsuoTsuoNi: 當別人不清楚你們心裡在盤算什麼 01/14 16:54

→ ab159852: 雙北1500以下也都找的到房子買 居住還蠻正義的吧 01/14 16:56

推 SEEDA: 要想辦法漲的不被發現? 01/14 16:59

噓 kira925: 還在洗 01/14 17:00

推 tfct: 都當選了 表示政府政策被接受阿 不然呢 01/14 17:05

推 justhandsome: 其實印象十年前這裡就一堆空空抱怨高房價了，當時s 01/14 17:08

→ justhandsome: way紅的勒，科！ 01/14 17:08

推 paunch: 民怨在於自己房子漲輸別人 01/14 17:12

推 cymtrex: 哪裡民怨了 ^^ 01/14 17:13

噓 klwei: 沒有民怨阿 房價漲大家都很開心 01/14 17:13

→ klwei: 有種你弄崩看看 01/14 17:14

→ abyssa1: 可是土地的主人都高票當選耶 民怨四起？ 01/14 17:15

推 horse2819: 笑死 這算挑戰嗎 這8年井噴還不是上 01/14 17:17

推 jessicaabc98: 候上，大家會比較爽 01/14 17:18

推 jessicaabc98: 我已給1500一票，結果沒上，失望 01/14 17:20

推 IsYou: 根本太便宜 8年會再漲三倍差不多 01/14 17:23

推 km612tw: 不重要了 直接炒到一億 01/14 17:25

推 jessicaabc98: 一坪500-700萬吧 01/14 17:27

推 eupa1973: 有嗎？？ 01/14 17:43

噓 darkangel119: 房版: 沒錢~就活該買不起 01/14 17:59

推 sentiprophet: 打著居住正義的那個黨得票率第三 01/14 18:01

噓 apple313118: 貴是你的缺點 01/14 18:03

推 km612tw: 看準你各位窮鬼不敢革命 乖乖繳房租養房東 01/14 18:09

推 bigair888: 哪有高房價，你看這次558萬人都不覺得高房價啊，房價就 01/14 18:14

→ bigair888: 是噴 01/14 18:14

噓 ohiu: 房價噴多少？薪水漲多少？哪門子居住正義 01/14 18:17

→ FlyinDance56: 還在薪水? 01/14 18:24

噓 faye52520: 魯空好急喔 01/14 18:25

噓 Refauth: 不要再唬爛了啦民怨四起個屁啊？全台灣人到處開心極了！ 01/14 18:32

→ Refauth: 現在全台灣年輕人都在等房價上漲，民怨？怨恨漲太慢了啦! 01/14 18:34

→ Refauth: 我現在開始相信民X黨告訴我的"居住正義其實是假議題了" 01/14 18:35

推 Baihao0501: 沒有吧 四成民眾無感 01/14 18:35

→ Refauth: 台灣年輕人在乎的不是居住正義 台灣年輕人在乎的是漲價 01/14 18:36

→ Refauth: 這八年台灣房價上漲的速度太慢導致蔡英文整天被年輕人罵 01/14 18:36

→ Refauth: 現在終於換賴清德上台了 希望接下來四年台灣房價可以上漲 01/14 18:37

→ Refauth: 到符合台灣年輕人心中的房價上漲速度標準 因為要補漲回來 01/14 18:38

→ richard42: 建案一推就馬上賣光 看不出哪有民怨 01/14 18:43

→ richard42: 年輕人就買小換大 慢慢來 01/14 18:44

→ richard42: 買2房6年後就漲到3房價 01/14 18:45

→ richard42: 3房6年後就可以換更大 01/14 18:46

→ richard42: 代表20年你就能用2房價住到理想房子 01/14 18:47

推 bustinjieber: 樓上你這種說法很不健康， 01/14 18:53

→ bustinjieber: 他們會跟你說貸款額會變多。 01/14 18:53

→ yasea2004: 窮鬼何不去南部 01/14 18:54

推 g11121s: 台北百萬坪，從沒人喊貴！ 01/14 19:00

推 g11121s: 還是認為台北值這價格，哈哈 01/14 19:03

推 dennistao: 輕舞飛揚大大讚 01/14 19:15

→ Refauth: 奇怪？好幾年前就是CECA講的年輕人買小換大手法啊！ 01/14 19:21

→ Refauth: bustinjieber我直接告訴你richard42的方法根本超級健康！ 01/14 19:22

→ kada9999: 台中的房價跟盧無關？ 01/14 19:24

推 SHARK0713: 果然是中時，危言聳聽，大家會投賴表示對高房價並不在 01/14 19:34

→ SHARK0713: 意，可以的話是能越炒越高越好，中時這種新聞根本就背 01/14 19:34

→ SHARK0713: 離了主流民意 01/14 19:34

推 chairman: 檯面上三個主要政黨沒有一個說要打房，這幾年高喊居住 01/14 19:42

→ chairman: 正義最多次的那個黨泡沫化全軍覆沒，加上藍營各種違建 01/14 19:42

→ chairman: 豪宅大地主全部高票當選，代表台灣人其實根本不在意什 01/14 19:42

→ chairman: 麼居住正義 01/14 19:42

噓 udkki: 民怨四起所以當選？ 01/14 19:43

推 wakuwaku: 坐擁各種土地豪宅的立委都選上了 哪來民怨 01/14 19:43

→ Tatsuya72: 南部趕快噴上去鄉親才有換屋正義 01/14 20:02

推 hahaha81: 有得租就不錯了 還買咧 01/14 20:05

→ Tatsuya72: 房價趕快噴上去讓辛苦貸款買房的小換大成家，開放東南 01/14 20:05

→ Tatsuya72: 亞勞動力進來租老屋，搭配嚴格執法讓低階勞動者不敢造 01/14 20:05

→ Tatsuya72: 次，簡單來說這才是新加坡模式 01/14 20:05

→ Tatsuya72: 還繼續被騙去蓋社宅直接選票教訓下去 01/14 20:09

推 clamperni: 一直漲才好啊 01/14 20:14

噓 t0083891: 哪裡的民怨啊，不是依舊選上了嗎 01/14 20:33

→ lefin1018: 沒房的才幾%，整天靠腰 01/14 20:47

推 benson502: 學瑞典百年房貸好嗎 01/14 20:52

推 ma19love: 民怨的就26%，少數人不成氣候！ 01/14 21:02

→ cooldavid90: 台灣居住環境這麼好，當然賣貴一點呀！ 大家快上車吧 01/14 21:17

→ cooldavid90: ！ 01/14 21:17

噓 Robben: 民怨 那怎麼選上 01/14 21:20

推 DreamW: 經濟起飛 大家錢太多 買房買股 股價漲大家開心 為何不讓 01/14 21:23

→ DreamW: 房漲不開心 01/14 21:23

推 ebeta: 反串？賴清德可是因為高房價讓大家賺大錢才當選的 01/14 22:02

推 kenwillians: 誰理你 真的在意高房價賴哪會上 還會繼續漲 01/14 22:03

推 Wallen: 賺飽飽出國玩比較實際，誰還在那邊管你高房價 01/14 22:19

→ chouvincent: 賴導繼續炒房 讚啦 01/14 23:11

→ cinqfive: 跟朋友說我當初買頭期不用100萬他們一副不相信樣子... 01/15 00:01

→ cinqfive: 當初也覺得很貴啊 哪知道 01/15 00:01

→ Narok: 中時新聞網怎麼不標出來 01/15 00:16

噓 siaojing: 繼續炒吧，土地兼併加炒房的結果就是殺房蟲重新分配， 01/15 00:57

→ siaojing: 不讀史的嗎？房蟲不怕，國家領導人也會怕 01/15 00:57

推 aa00788: 人礦繼續吠 記得繳租 01/15 01:27