※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703869628.A.C14.html
→ ceca: 買賣到一個數量後,就會有很多直覺.12/30 01:13
→ ceca: 然後直覺通常都滿靈的..XD12/30 01:13
→ ceca: 但是直覺就只是"模糊最佳化辦法"罷了. 12/30 01:13
→ ceca: 實際上還是一種最佳化邏輯...差別是它不是線性概念.12/30 01:13
→ ceca: 然後你只要知道直覺的本質是甚麼,你就可以.12/30 01:14
→ ceca: "訓練你的邏輯"12/30 01:14
推 ceca: 其實一直寫數學在直覺訓練上比重還好.12/30 01:26
→ ceca: 真的直覺是可以觸類旁通+有一定的延展性的.12/30 01:26
→ ceca: 例如你一直看車禍的影片.12/30 01:26
→ ceca: 之後你在馬路上就可以下意識的避開絕大多數可能產生車禍12/30 01:27
→ ceca: 的位置或是狀態.12/30 01:27
→ ceca: 因為你會有直覺,那個地方可能會危險,但是又說不出所以來.12/30 01:27
→ ceca: 這種就是模糊最佳化辦法的特質,觸類旁通.12/30 01:27
→ ceca: 數學的話,這個單元公式和題型大概就那些.12/30 01:28
→ ceca: 所以觸類旁通的空間只存在一些高端變形題.12/30 01:28
→ ceca: 你常看他們摔車,你也會對某些騎乘方式有直覺容易摔車. 12/30 01:28
推 kklarinet: 台北市上漲空間最低的 抓這個不會沒前途ㄇ== 12/30 01:29
→ ceca: 例如入灣太早,例如急彎想不開用外傾押車,過彎轉龍頭等. 12/30 01:29
→ ceca: 進而騎車的時候就會下意識去避免自己做出一些危險動作. 12/30 01:30
推 leota: 請問床墊這些類似消費性的要怎麼用修繕補助？12/30 01:44
推 ice1015: 不會讓人出大錯 穩定前進的經驗培養 12/30 03:09
→ ice1015: 最常看到的是彎中用前煞，上次才看一個影片彎中按前煞還 12/30 03:26
→ ice1015: 按很大力，前叉壓縮一下就掰了 12/30 03:26
→ ice1015: 明明帶後煞就能過 好像都有後煞恐懼症 12/30 03:26
推 jonson: 不會漲就不會漲 掰什麼 釋出量太少 導致不會漲12/30 03:49
推 wlcaroline: 推S26的可愛鵝子12/30 06:58
推 zaqimon: 我的直覺就是我爸媽趕快去死就好 12/30 08:36
推 zaqimon: 我爸媽是爛貨 要趕快脫手才行12/30 09:06
→ zaqimon: 可惜我爸媽太爛了根本沒人想要買 只能當垃圾丟掉12/30 09:06
推 Yishanhuang: “王力宏很勇敢啦”是什麼意思12/30 09:52
推 sgxm3: 您腦袋中的東西，或稱財商。比地上那些紙貴重的多。當您的12/30 10:01
→ sgxm3: 小孩真有福氣。12/30 10:01
推 KrisNYC: 推一下 社宅這一塊蠻值得思考的12/30 10:57
→ KrisNYC: 過去是不可能加入的 但好像到了時代的轉折的感覺12/30 10:58
推 NTU303150195: 我租廢墟請他們配合，還會嫌麻煩怕被騙12/30 11:07
→ NTU303150195: 打工仔命12/30 11:07
推 jciw: 那句就是力宏 敢的諧音 12/30 11:23
推 KrisNYC: 倒不是 有些區域你光是假租客要看房 浪費你時間就飽了12/30 11:25
→ KrisNYC: 就算只需要走路5分鐘 你總是要留個12小時空檔給他 12/30 11:26
推 DarkAlex: 我也加入社宅了 至少持有稅率有比較低 租客也是感恩戴德12/30 11:27
推 leadergod1: 推推，社宅真的不錯，不過我是股房雙配置，房子那邊12/30 11:39
→ leadergod1: 就給租客幫我存錢，等黑天鵝事件再貸出來砸股市，讓 12/30 11:39
→ leadergod1: 財富重新分配一次，哈哈12/30 11:39
推 CIIIO: 權狀抓周XD 12/30 12:07
推 bustinjieber: 不能說直覺，這是決策能力的一部分， 12/30 12:34
→ bustinjieber: 你在一個領域／地區中專研越久， 12/30 12:34
→ bustinjieber: 知識越多、經驗越豐富，就越容易判斷； 12/30 12:34
→ bustinjieber: 但這有時候也是風險，太依賴過去的經驗， 12/30 12:34
→ bustinjieber: 故步自封，很容易跟不上最新的趨勢， 12/30 12:34
→ bustinjieber: 但人往往都是到了危機出現後， 12/30 12:34
→ bustinjieber: 才會想要改變自己，反正隨時open mind。 12/30 12:34
→ bustinjieber: 像我這一兩年資產要重組， 12/30 12:36
→ bustinjieber: 我會重新設定投資策略， 12/30 12:36
→ bustinjieber: 準備把手上的收租件出掉了， 12/30 12:36
→ bustinjieber: 觀察個5年後再來看績效如何。 12/30 12:36
推 zaqimon: 看看學校外面 有些父母機車三貼載小孩 有些雙B名車接送 12/30 12:46
→ zaqimon: 父母有沒有錢 小孩早就已經知道 12/30 12:46
→ zaqimon: 父母要裝窮真的很難啦 12/30 12:48
推 GBTC: b大什麼原因要把手上收租件賣掉？之後要全部轉增值件嗎？ 12/30 12:50
推 spermbox: 權狀抓周XD 12/30 13:09
推 a765432112: 王力宏很勇敢，基本上那一陣子媒體在燒有看到的人， 12/30 14:19
→ a765432112: 都會自然理解力宏敢 12/30 14:19
推 bustinjieber: 你的第一個問題，我個人考量2點。 12/30 14:36
→ bustinjieber: 1. 信用額度的問題；本金較多的情況下， 12/30 14:36
→ bustinjieber: 槓桿勢必降低，投報率也相對拉低。 12/30 14:36
→ bustinjieber: 2. 管理的問題；畢竟我不是本業， 12/30 14:36
→ bustinjieber: 規模擴大，花的管理成本也變大， 12/30 14:36
→ bustinjieber: 我自己實際操作起來，雖不排斥， 12/30 14:36
→ bustinjieber: 但想實驗看看別的操作方式， 12/30 14:36
→ bustinjieber: 且我個人其實還滿容易心軟的， 12/30 14:36
→ bustinjieber: 接觸相對弱勢的租客還蠻有感觸的。 12/30 14:36
→ bustinjieber: 第二個問題：是的。 12/30 14:36
→ bustinjieber: 補充，收租真的很無腦就是了， 12/30 14:36
→ bustinjieber: 我現在一個月正金流大概接近兩萬， 12/30 14:36
→ bustinjieber: ‘’如果不考慮任何增值性‘’， 12/30 14:36
→ bustinjieber: 房租／房價的總投報有5% up， 12/30 14:36
→ bustinjieber: 保守估計6-7年可收回一間頭期， 12/30 14:36
→ bustinjieber: 然後就是無限的自體繁殖； 12/30 14:36
→ bustinjieber: 換句話說，加上本業的本金or增貸， 12/30 14:36
→ bustinjieber: 大概10年左右可以1>4， 12/30 14:36
→ bustinjieber: 當然還是會卡到信用額度的問題， 12/30 14:36
→ bustinjieber: 且自住房的額度也是一個衡量的點。 12/30 14:36
推 cobrabaton: S26大跟CECA大的啟發，我還因為這樣開了包租代管公司 12/30 14:45
→ cobrabaton: 。懂法才能玩法才能認識更多有錢房東，真的很多有錢人 12/30 14:45
→ cobrabaton: 都很低調。反而雙B保時捷加油300的一堆 12/30 14:45
→ ice1015: 就學生時代起 上學 打工都是騎車 12/30 15:33
→ ice1015: 習慣了 12/30 15:33
→ ice1015: 後來也是有買汽車 一年開不到三千 根本買回來照三餐拜的 12/30 15:33
→ ice1015: 12/30 15:33
→ ice1015: 乾脆處理掉 兩人以上出門坐計程車就好 12/30 15:33
→ ice1015: 開車上高速 從閘道要進去正常車道 我油門都是踩到底的 12/30 16:19
→ ice1015: 因為5-60 要切進去 後面可都是100 110 120的速度 12/30 16:19
→ ice1015: 我認為越快達到正常高速公路的速度 就越安全 12/30 16:19