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推 jackyu: 租金免稅應該是承租人是符合補助標準才有吧 12/25 14:03
推 diablojonn: 丟給社宅包租3年 租金業者會給你 12/25 14:06
→ alex5566: 家人有一間 今年嘗試給包租代管 目前感覺不錯 12/25 14:12
推 jinso7410: 我覺得老公寓更適合 買到好路段 摸到都更就爽了 12/25 14:16
推 jinso7410: https://i.imgur.com/iVwe648.jpg 12/25 14:19
→ jinso7410: 下修50%通過的話 老公寓還不噴爆 12/25 14:19
→ Mithra: 包租很方便~ 12/25 14:22
→ lucy7331: 啊 變凶宅找的到誰賠嗎？ 12/25 14:28
推 blargelp: 下降到50%太恐怖了吧 不就整年都在喊強拆 12/25 14:31
推 jinso7410: 有錢趕緊卡位好標的 12/25 14:33
→ jinso7410: 最好是挑氯離子爆表 又再精華區那種 12/25 14:34
噓 SouthEast62: 下修50%是市政府的收件標準，不可能降低同意標準的 12/25 14:41
→ SouthEast62: （這個牽涉到人民財產權的維護，亂喊就降低會出大 12/25 14:41
→ SouthEast62: 事），所以結果只是害市政府承辦與審議委員爆肝而 12/25 14:41
→ SouthEast62: 已，一點屁用都沒有。其實有點羨慕低價宅可以包租 12/25 14:41
→ SouthEast62: 代管省事，像我們手上全是預售新屋，縱使只是開行 12/25 14:41
→ SouthEast62: 情價租得起的人收入還是會超過政府的排富線，縱使 12/25 14:41
→ SouthEast62: 想報公益出租都沒機會。 12/25 14:41
→ wiston1419: 現在80%市府也不敢亂拆啊 實務上還是有個坎在那 12/25 14:42
→ wiston1419: 市府終究是怕被罵的 除非你再規定多少比例同意就必須 12/25 14:43
→ wiston1419: 強拆 但這不太可能立法 12/25 14:43
推 krf08: 台南都更很困難 不是住戶不願意 是建商不願意 空地太多了 12/25 14:51
→ krf08: 建商自己買地不用跟住戶分 還有協調。台北都更搞得起來是因 12/25 14:52
→ krf08: 為沒地，建商沒有選擇 12/25 14:52
推 Catalyst: 包租很容易租給爛咖 我有朋友就這樣結果房客沒在篩選的 12/25 15:02
→ Catalyst: 租了一年給兩個爛咖 12/25 15:02
推 NTU303150195: 代管就好 12/25 15:03
推 zzz50126: 修繕也才1萬，可以先忽略不計 12/25 15:21
推 dophin332: 爛咖如果出問題 包租會幫忙處理嗎？ 12/25 15:27
噓 channel79: 完全不需要什麼爛包租代管 12/25 15:39
推 shuichia: 給租補給報稅，租金漲好漲滿再租約公證，不一定要走包 12/25 15:52
→ shuichia: 租代管 12/25 15:52
→ castlabell: 問題代管=很多貓狗都租 12/25 16:04
→ castlabell: 最可怕爛咖就是會吸毒的 12/25 16:05
推 yyls123: 反正出事找業者就對了 12/25 16:46
推 ceca: 自己租掉，然後找政府社宅來轉公益就好 12/25 17:21
→ ceca: 我以為這是常識 12/25 17:22
→ ceca: 無論租客什麼條件，都可以轉公益 12/25 17:22
推 qqq7840: 是 12/25 17:47
→ qqq7840: 用公益出租的包租三年最舒服 12/25 17:48
推 lucky466: 社宅 12/25 17:55
推 paunch: 租客的薪水高或是有自有房屋沒辦法申請租屋補助？ 12/25 17:56
推 zxcvb7700: 但是我找的包租代管有篩選人耶 12/25 19:37
→ s26492755: 公益出租人 地價稅房屋稅比照自用 每個月還有一萬五的 12/25 23:19
→ s26492755: 租賃所得免稅額 12/25 23:19
→ s26492755: 所以弄成公益出租人或是社宅包租代管 不是沒空管 是要 12/25 23:20
→ s26492755: 減稅跟拿修繕補助還有保險補助 12/25 23:20
→ s26492755: 基本上還是建議自己選房客 社宅也會丟房客過來 也是要 12/25 23:22
→ s26492755: 篩 年紀 職業 收入 也可以跟著一起帶看 12/25 23:22
→ s26492755: 說不能篩選房客的我只遇過一家 那就甲賽吧 12/25 23:22