看板home-sale
A.必要資訊
。門牌： 桃園市龜山區文化一路388號、樂善二路181號至219號
。建設公司：鴻築建設-寶佳體系
。總戶數：788戶
。完工日：民國109年12月21日
。總樓高：地上28層、地下6層
。公設比：約31.91%
。格局規劃：2房3房
。學區：文華文欣樂善國小、大崗國中
B.次要資訊補充
鴻築金捷市為A7中心商業區指標型建案
距離A7捷運站步行約650公尺9分鐘的路程
商業區內建案皆有預留人行天橋
未來可串聯捷運站周邊社區提供舒適散步的生活圈
本案規劃28層地下6層共分為A、B、C、D四棟
一樓大廳挑高氣派
其餘公設如健身房交誼廳廚藝教室等公設分布在各棟一樓
有24小時管理與垃圾集中處理
C.本案優缺點
優點：
1.大型社區公設豐富多樣
2.A7商業區地段佳,走路到捷運站尚在可接受範圍
缺點：
1.寶佳體系,交屋第一年有些品質瑕疵造成糾紛
2.有小飛俠事件發生,如果很在意的可以避開
3.部分棟別見福地,部分棟別面大亮泊有採光疑慮
D.備註
寶佳的房子"通常"地點很好、格局很好、價格相對好
缺點見仁見智見人品,但已經交屋多年的缺點大概也都試錯完了
戶數多的社區難免內會出現事故,上次看到有版友反應被仲介帶看事故"社區"
其實這樣敏感的要求盡量是事先表明
畢竟如果幾百戶內的社區內有一戶事故就得註明,那我們也很難跟屋主解釋
E.相關連結
。新聞
https://news.cnyes.com/news/id/4346999
https://www.setn.com/news.aspx?newsid=551497
。建案官網
https://hongzhu.tw/
。其他
。內政部實價登錄
https://lvr.land.moi.gov.tw/ (勿刪)
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.239.101 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701661929.A.B47.html
推 ymsmart: 推 誠實 12/04 11:59
推 blargelp: 才成屋三年會有小飛俠？ 12/04 12:01
→ blargelp: 優點可以寫：屎味點名社區，點名後已漲價50% 12/04 12:16
→ labell: 重點餘屋太多 12/04 12:20
→ CheG: @blargelp 沒錯，就是已經有小飛俠不用懷疑 12/04 12:36
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→ lasoon: 但這種事情就是介意的就會介意,我佛系仲介不強求de 12/04 14:29
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