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→ abyssa1: 台北市預售每坪75萬？萬華文山北投？11/21 10:13
→ abyssa1: 你要看實坪啊11/21 10:14
推 shuichia: 最近看新北一環也是這樣感想，預售大概6-7，然後公寓開11/21 10:15
→ shuichia: 到5x，難怪一堆人買預售新成屋，但如果用主建物算就知道11/21 10:15
→ shuichia: 大概差了一倍11/21 10:15
→ shuichia: 但相比台北預售破百，公寓還能買到5字頭的區域，公寓就11/21 10:16
→ shuichia: 相對香滿多的11/21 10:16
→ ppp0003: 車庫這個講法很少見了，現在都說是停車位、車位11/21 10:20
推 prostar: 預售本來就是沒錢的人在買的啊11/21 10:20
→ prostar: 可以慢慢存頭期 其他的越來越便宜啊怎麼我跟平行世界11/21 10:21
推 SouthEast62: 發文樓主說「過橋接台北」，所以他在說的是新北一11/21 10:21
→ SouthEast62: 環啦，看價位感11/21 10:21
→ SouthEast62: 覺像是在說三重跟永和…11/21 10:21
推 tfct: 看室內實坪當價格阿 新屋鳥籠房實坪價都很扯 看板上常po的新11/21 10:26
→ tfct: 莊物件就知道了11/21 10:26
→ sdhpipt: 台北市75 感覺是東湖康樂街了11/21 10:27
→ tfct: 沒討論室內實坪 你是故意遺漏重點嗎？11/21 10:28
→ tfct: 虛坪價比實坪價 ？11/21 10:28
→ ceca: 台北價格上去後，底層剛需會因為實際坪數而11/21 10:37
→ ceca: 單坪價收斂，這在台北很明顯 11/21 10:38
→ ceca: 你就是需要20坪，電梯買不起買公寓 11/21 10:38
→ ceca: 投資客也知道你只能買公寓，所以炒高公寓總價給你接 11/21 10:38
→ ceca: 那自然有虛坪的大樓單坪就會因此收斂 11/21 10:39
推 tfct: 公寓反而找不太到鳥籠公寓吧11/21 10:39
→ ceca: 至於以為買新的划算買過去的 11/21 10:39
→ ceca: 遲早都會因為剛需坪數不足，而認錯回來買中古屋 11/21 10:40
→ sdhpipt: 鳥籠公寓很多啊 只是不在大安區或民生社區這種地方 11/21 10:40
→ ceca: 不然中古屋價格怎麼飆起來的 11/21 10:40
→ ceca: 一堆認錯的回頭買啊 11/21 10:40
→ sdhpipt: 40多年前東區是相對中產的住宅郊區 窮人買不起 產品設計11/21 10:40
→ sdhpipt: 多半都30坪以上的 40坪的也很多 要找鳥籠公寓要往40多年11/21 10:41
→ sdhpipt: 前窮人住的區域去找 比如上新莊 一大堆20~25坪的公寓11/21 10:41
推 ltou: 本來價格就不會算車位，另外位置也有差吧，不可能就在旁邊 11/21 10:42
→ ltou: 的10年、30年價格一樣吧，就算開價一樣，實價也不會一樣 11/21 10:42
推 tfct: 他這樣講只是代表同樣總價 越新屋公設比越高 11/21 10:45
推 tfct: 一般找房不是看室內需要多大開始看 11/21 10:47
→ tfct: 除非你只需要套房 鳥籠 11/21 10:47
→ wiston1419: 你這是區域現象吧 而且按實坪算即便成交價一樣下 新 11/21 10:49
→ wiston1419: 屋價格也是老公寓的1.55倍左右 11/21 10:49
推 leota: 打這麼長大串 11/21 11:19
→ leota: 其實重點就有沒有車位 室內實坪 11/21 11:20
推 alonzohorse: 要看室內空間的取捨 11/21 11:21
→ wiston1419: 你說公設30的中古屋 那是舊大樓不是舊公寓 11/21 11:23
推 alonzohorse: 30年以下不一定都30%起吧？ 我看一個17年的公設也才 11/21 11:24
→ alonzohorse: 27 11/21 11:24
推 u9313091: 我住中和，去年也買2x年小坪數兩房一坪6x，當初其實附 11/21 11:59
→ u9313091: 近預售屋也是6x，但你實際算總價就是比較低，公設也有差11/21 11:59
→ u9313091: 。11/21 11:59
推 bigair888: 真的剛需，老公寓空屋很多啊，新大樓在新北真的太少了11/21 12:06
推 mochmoch: 當初也是15年內中古大樓比新成屋貴所以後來買新的，大11/21 12:22
→ mochmoch: 小差不多11/21 12:22
→ u9313091: 其實買新房比較好啊，但預售屋就是要等幾年，然後總價 11/21 12:55
→ u9313091: 相對較高，但如果我有時間，一定選預售屋，選老屋一坪 11/21 12:55
→ u9313091: 跟新屋一樣.. 11/21 12:55
推 damnyou: 老屋還有裝修隱形成本，現在工料雙漲，一坪動輒十萬 11/21 13:07
→ realmeat: 大安區預售跟中古屋價差還是很大的 11/21 13:10
推 tfct: 不要說大安區了 市區五區 權狀價格 差別都很大 有兩倍吧 11/21 13:45
推 javabird: 老屋土地持份較大, 貴都貴在土地. 11/21 14:18
→ kuosos520: 裝潢費我覺得現在漲幅有超過兩倍 11/21 15:15
推 krf08: 貸款成數算一下，大概就會發現同樣價格買哪一個 11/21 18:38