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推 ceca: 太多原因,從資金調度,到股東拆夥所以不蓋,到不適合他品牌蓋. 11/08 10:37
→ ceca: 甚麼都可能. 11/08 10:38
推 crystal0504: 入袋為安 11/08 10:39
→ xdxd3310: 有貸款要3年內開工 不然要把貸款繳回~ 11/08 10:43
推 CCOOGG: 就預期蓋起來也賣不掉阿 11/08 10:43
→ CCOOGG: 板上多多一直吹成交事實就是很冷清 11/08 10:44
→ CCOOGG: 建商不敢蓋或蓋很慢不然乾脆地賣了 11/08 10:44
→ CCOOGG: 不是每個建商都喜歡左手賣右手作金流演戲 11/08 10:45
推 ceca: 賣不掉,那買的建商是鬼? 11/08 10:45
→ xdxd3310: 18個月內要開工 等於要在一年內送建造~ 11/08 10:45
→ ceca: 左手換右手,要嘛洗股東的錢,要嘛洗地價把地價洗高. 11/08 10:45
→ ceca: 洗貸款也是一種. 11/08 10:46
推 CCOOGG: 而且現在銀行看到你拿房子借錢來嚇都嚇死了 11/08 10:46
推 lspss93009: 遠雄8月才賣掉北屯一塊都更的地 11/08 10:47
→ lspss93009: 總價40億元出售 11/08 10:47
→ lspss93009: 因為都更開發時程過長 且目前土地庫存還夠 11/08 10:47
→ lspss93009: 所以賣掉處分週轉率會比自己開發還要好 11/08 10:47
推 CCOOGG: 而且不動產價格炒到這麼高 後面要是剛好衰退幾年 11/08 10:52
→ CCOOGG: 很多氰胺戰士還本的時候會斷頭的 又賣不掉 11/08 10:52
推 CCOOGG: 自己摸摸LP 一堆莫名其妙的地方234千萬誰接 11/08 10:56
推 peter308: 麵包已經太多了 麵粉堆著也無沒意義 11/08 10:56
→ CCOOGG: 說白了 就算是台積電工程師也沒那麼容易吃下來 11/08 10:57
→ CCOOGG: 看板上多多吹還以為臺灣人年均薪500萬 買房跟喝水一樣 11/08 10:57
推 spermbox: 就賺價差啊 11/08 10:58
→ CCOOGG: 賺差價有那麼好賺就好了...韭菜不接怎賺... 11/08 10:58
推 mfcke: 地點要說啊 好壞評估一下 11/08 11:01
推 vincentgotu: 新聞都有說啊 現在土建融要提開發計畫 時間到了沒蓋 11/08 11:03
→ vincentgotu: 只能賣掉 而且重點是政府傾向於貸給土地的資金越來 11/08 11:03
→ vincentgotu: 越少 小建商會有壓力 之前還沒缺工物料沒上漲還撐得 11/08 11:03
→ vincentgotu: 住 現在沒辦法了 會大者越大 小者合作 合作沒談成就 11/08 11:03
→ vincentgotu: 出局 11/08 11:03
噓 frowning1226: 簡單的問題怎麼不動腦想呢 11/08 11:04
推 spermbox: 現在推案速度下降 11/08 11:04
推 CCOOGG: 現在蓋的成本那麼高 蓋起來資金積壓這麼多 11/08 11:04
→ spermbox: 手上囤那麼多地，意義不大 11/08 11:04
→ spermbox: 而且地價暫時停下來了 11/08 11:04
→ CCOOGG: 建商看到風險誰要作蓋起來要回本又要賣天價 11/08 11:04
推 F1239810: 建商賣地，通常都是被出高價買走! 看是賺錢賣..還是賠 11/08 11:05
→ F1239810: 錢賣啦。 11/08 11:05
→ spermbox: 所以丟給其他需要的建商 11/08 11:05
噓 a000000000: 要島惹 11/08 11:05
→ CCOOGG: 然後手上全是負債跟賣不掉的空房子 建商又不是瘋了 11/08 11:05
→ spermbox: CC大你也是很搞笑 11/08 11:05
→ F1239810: 做生意本來就是這樣...建商是競爭又是合作。 11/08 11:06
→ spermbox: 房地合一稅每年幾億耶 11/08 11:06
→ spermbox: 你說沒韭菜接盤，幾億怎麼來的？ 11/08 11:06
→ CCOOGG: 是可以作金流套資金出來啦 只是現在大家人頭金流都很緊 11/08 11:06
→ spermbox: 好了辣，現在現在 11/08 11:07
→ CCOOGG: 還是有人接盤 但建商風險已經增加很多了 11/08 11:07
→ spermbox: 明年房地合一稅如果又破億 11/08 11:08
→ CCOOGG: 評估阿 建商又不是慈善事業 就覺得不會賺而已 11/08 11:08
→ spermbox: 你要不要開直播剁懶X 11/08 11:08
→ CCOOGG: 然後建商賺不到玩不下去 多多卻覺得自己會賺 11/08 11:08
→ spermbox: 要不要剁辣？不必在那廢話 11/08 11:09
→ spermbox: 要不要剁？ 11/08 11:09
→ spermbox: 不敢齁 11/08 11:09
→ spermbox: 你就只敢在這胡說八道 11/08 11:09
→ deann: 不想蓋了阿 缺金流換現金阿 11/08 11:09
→ spermbox: 房地合一稅就是賺錢的證據 11/08 11:10
→ spermbox: 不用在那543 11/08 11:10
推 spermbox: 政府都定房地合一稅，就是間接承認台灣有炒房獲利的事 11/08 11:12
→ spermbox: 實每天都發生 11/08 11:12
→ spermbox: 這叫做不演了 11/08 11:12
→ spermbox: 誰管你有沒有房住 11/08 11:13
→ spermbox: 政府只在乎他長照基金有沒有著落 11/08 11:13
推 F1239810: 而且大建商旗下很多小建商....彼此的地也是需要經過買 11/08 11:13
→ F1239810: 賣才可以轉移 11/08 11:13
→ F1239810: 又不是直接挪來挪去 11/08 11:14
推 robot456: 空空覺得自己賺才好笑，被嘎到精神異常 11/08 11:20
推 peter308: 一般來說 建商利潤4成五左右 11/08 11:29
→ peter308: 只要社區銷售率六成 甚至是五成 建商都沒虧~ 11/08 11:30
推 alex10282: 如果評估後覺得賣地比蓋房好賺也可能脫手啊，預售屋市 11/08 11:32
→ alex10282: 場現在又不熱 11/08 11:32
推 peter308: 預售屋不熱 投資客會先嚇尿 11/08 11:36
→ Jiummay: 房地產旺的很，到底誰會覺得在下坡阿？？ 11/08 11:36
推 dans: 正解是，懶得算投報 11/08 11:46
推 cutemico: 房地產難賺啊～賣掉收現金去找投報率更高的賺錢～～ 11/08 11:55
→ cutemico: 穩定收租的話又可能跟之後靜玲搞上關係的就是售電業了 11/08 11:56
→ cutemico: ，感覺是收租業的變形 11/08 11:56
推 ttyy: 曾經遇過小建商連建照都請好之後整塊地含照賣掉的 11/08 11:57
→ ttyy: 轉手就賺了好幾億 11/08 11:57
→ ttyy: 也有些小建商後來自己懶得蓋，專心做土地買賣就賺得不要不要 11/08 11:58
推 Robben: 就政府不讓建商囤地而已 11/08 12:22
推 mamamia0419: 你不用替他們擔心，他們幾十塊地的 11/08 12:28
→ sdhpipt: 每天洗廢問又是什麼原因呢? XD 11/08 13:16
噓 michael14: 因為建商也不看好房市啊 11/08 13:24
推 Marcuslin: 某人被嗆到消失了喔? 不懂這麼不想買房來這邊幹嘛 11/08 16:00
推 VVVV5555: 金流.... 11/08 17:56
推 abdd123413: 處男又在教人做愛了哈哈哈哈哈 11/08 18:13