Re: [請益] 預售屋現場比實價貴兩萬，還有議價空間嗎

: 小弟今天預約去看了一個建案二房預售 : 格局，樓層，實價全部都查過 : （二房+車位一千整） : 接待的阿姨帶介紹，看完樣品屋約莫四十分鐘 : 到問價格寫單子的時候，警覺每坪竟然 : 比同格局、同樓層的實價還要每坪貴兩萬 : （最新的實價在八月） : 原本一坪29-30，結果今天開給我32快33 : 當下直接滅火 XD : 我也有提出疑惑，阿姨說現在要調漲 : 沒辦法再優惠，最後有點尷尬的離開 : 因為總價有點超過我的區間（1050左右） : 當下也就說回去再看看再聯絡這樣 : 想問一下這一次調漲兩萬合理嗎XD : 如果還有議價空間的話要怎麼確認？ : （望向他們桌上不二價的牌子） : 感謝各位解惑 你不是說兩房最後實登是6月 你要知道 6月那個時候，平均地權條例修正案準備上路 加上央行理監事會議搞一個七都第二間限貸7成 那個時候整個風聲鶴唳 我跟你講，其實是7-8月去談最好談 現在你看，新青安上路，9月央行沒加碼升息也沒加碼信用管制 尤其是新青安幫建商打了不少雞血 現在要去談當然討不到便宜 早就提到，趁新青安首購還在觀望時趕緊去買 現在才要去談，晚了就只能加價了 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro Max --
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推 jaricho: 看錯趨勢 就只能認錯加價 10/28 19:08

推 Mithra: 活生生的外拋示範給你看 10/28 19:12

推 liu1981sssss: 他再猶豫，可能選後又漲上去了，2016年原本要接別人 10/28 19:50

→ liu1981sssss: 轉烏日高鐵特區，三房含車720萬，結果我買中古大樓 10/28 19:50

→ liu1981sssss: ，選錯標地利潤差很大 10/28 19:50

→ liu1981sssss: 不過當時如沒下手，現金放著更慘 10/28 19:51

→ NTU303150195: 我七八月趕火車買完，然後青安就點火了XD 10/28 21:54

→ NTU303150195: 低總價快速消失 10/28 21:54

→ NTU303150195: 現在進場跟七八月比，大概少一個機械車位 10/28 21:55

推 bustinjieber: 還敢繼續小劇場不認錯的話， 10/28 22:04

→ bustinjieber: 以後大概率會轉職成魯空。 10/28 22:04

→ NTU303150195: 魯空哪需要轉職，是轉不出去。ㄏㄏ 10/28 22:34

→ sbshiu: 如果都賣得出去很合理吧 10/29 01:24

推 supereva: 我八月買 就實價登錄的價格買到 沒比較貴 10/29 02:20