[新聞] 房市進入凜冬...專家曝下半年慘況：看不

https://news.housefun.com.tw/news/article/409144385771.html 房市進入凜冬...專家曝下半年慘況：看不見利多 打炒房時代來臨，外界好奇7月1日平均地權條例上路後對整體房市將造成什麼影響，好房 網TV最新一集《操盤手的秘密》統整各大建商預言新法上路後的房市走勢，包括量持續縮 、下半年不會好、自住客觀望、投資客退場，至於下半年讓利的機會有多少，專家給出答 案。 根據永慶房屋整理六都上半年（112年1月至6月）建物買賣移轉棟數變化，顯示年減 18.4％；政治大學地政系主任孫振義分析，來客數、再來客數皆下滑，想當然成交量銳減 ，甚至出現退訂情況。 至於下半年即將進入選舉白熱化，加上打炒房條例，讓他直言「之前是寒蟬效應， 現在是真正進入寒冬」，衰退幅度可能會更大。 永慶房屋整理六都上半年（112年1月至6月）建物買賣移轉棟數變化，顯示年減18.4％。圖 ／永慶房產集團提供 不過有人會好奇，升息漸漸邁入尾聲，選舉也將在明年1月13日落幕，所有干擾因素總會 消逝，整體房市仍令人提不起勁。孫振義解釋，原物料上漲、缺工卻料讓成本撐在那裡 ，所以新成屋、預售屋看不到降價的條件和理由，要漲也沒動能，賣房呈現持平，也沒 有賠售的可能，消費者則是處於一動不如一靜的狀態，「基本上利多看不到」。 心得： 根據各大客觀數據 各大建商預言：「之前是寒蟬效應，現在是真正進入寒冬」 --
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推 callhek: 蹦蹦 房蟲死去 07/30 18:33

推 panzerbug: 然後量價齊揚、好冷喔（笑翻 07/30 18:40

推 jackyzhes: 配合一下 07/30 18:40

→ KrisNYC: 文中完全沒有建商 最後心得寫各大建商預言 這閱讀能力 07/30 18:44

→ KrisNYC: 簡直萬中無倆了 07/30 18:45

推 CCOOGG: 房蟲多多真慘 聽板上的套牢一大堆 07/30 18:49

推 r10896: 根本就沒跌XD 等選舉完量就回來了 07/30 18:52

推 yesyesyesyes: 超級房仲說對了 07/30 18:57

噓 Anthony1983: 人如其名87哥 07/30 19:00

推 AndrewWiggs: 沒錯，千萬別買，現買現套ㄚ！ 07/30 19:06

→ benny1990615: 哪裡套牢可不可以舉一個例子 07/30 19:07

推 hellogym: 真的 溫ㄚ巴Zack說一年跌10% 連崩20年 07/30 19:19

推 SCLEE5566: 房蟲GG 07/30 19:32

→ CCOOGG: 房蟲慢走不送 已經虧2台賓士了 07/30 19:34

推 AndrewWiggs: 舉例？別動不動就當伸手牌，去查查台南估價師的資料 07/30 19:35

→ AndrewWiggs: 就知道了啊 07/30 19:35

→ hellogym: 台南估價師最近都沒更新了 估計房價血崩的太慘了 幫QQ 07/30 19:39

推 panzer1224: 反著看就對了笑死 07/30 19:43

→ kclvpc: 台南估價師是不是上次被打臉之後就收斂了 07/30 19:49

→ hellogym: 直接入殮了 嘻嘻 07/30 19:51

→ hellogym: 那個智障數據太經典了 更經典竟然有人還拿來背書用 哈 07/30 19:52

→ hellogym: 哈哈哈 07/30 19:52

→ HNCB2880: 少來了 溫仔圳每坪漲一萬 07/30 19:52

推 CCOOGG: 1坪漲1萬真的很哭 07/30 19:53

推 kusomanfcu: 七月後他們不敢再搞數據了 07/30 19:55

→ kusomanfcu: 一個亂搞三百萬耶 07/30 19:55

→ hellogym: 亂搞搞到被地政局打臉 史上唯一 哈哈哈哈 07/30 19:56

→ LondonHot: 政府太棒了 07/30 20:02

噓 wizink: 很急是不是 07/30 20:19

→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/aWFEn7T.jpg 07/30 20:23

→ kusomanfcu: 很明顯阿 7月分割線 07/30 20:23

→ kusomanfcu: 最上面內容沒在搞奇怪分析 07/30 20:25

推 shiauber: 利空出盡 準備噴出 07/30 20:36

→ asdzxc001: 好些個中人都財富自由躺平 其他放個長假 明年再漲一 07/30 20:46

→ asdzxc001: 波 韭菜就又回來啦 07/30 20:46

→ CCOOGG: 中國人就是愛買房 不買會死這樣 07/30 20:56

噓 ijk1: 魯空又高潮了喔 笑死 07/30 20:59

推 dream77125: 好氣喔 氣氣氣氣氣氣XDDD 07/30 21:07

推 smallkop: winter is coming 07/30 21:21

推 kl0408: 可是台中都沒跌 怎麼辦 995 07/30 21:26

→ lwmyueh: 光看建商推案不放價錢就知道房市要跌還早，2千年前緩跌 07/30 21:33

→ lwmyueh: 了十多年，要不是賣不出去怎麼可能跌 07/30 21:33

→ lwmyueh: 以前院長有交待，嫌貴不要買 07/30 21:34

→ rockhart: 撐個五年就... 07/30 21:59

噓 bms: 悾悾蠢蠢欲動 07/30 22:08

推 meichiang: 只有一間房的會不會跟股票一樣抱上抱下~ 結果空歡喜XD 07/30 23:04

→ meichiang: 但早期進場的好幾間房 現在出個幾間都馬回本了 07/30 23:05

推 k374318: 鄰居房子租給8+9現在欠租催搬房子要不回來得憂鬱症 07/30 23:47

推 floatfaith: 看到這標題突然想到冰與火之歌還沒看完… 07/30 23:55

→ billeric: 會崩20年 千萬不要買喔 07/31 07:34

推 Xyla: 有時候真不知道是不是要謝謝這些學者 07/31 08:02

推 jkduke: 新青安政策出來 就表示 房價不會跌了..1000萬 40年 太香 07/31 08:07

推 kitten123: 年底房價蔥價！ 07/31 09:37

→ bustinjieber: 看不見利多？？要不要打賭啊專家 07/31 11:10

推 yuimost: 銘近棟繼續執政就是利多 07/31 12:26