[請益] 請問可以貸八成五的意思

請問 大家都說頭期款是兩成 如果一千萬至少到交屋要兩百萬 可是現在很多銀行又有成家方案可貸八成五 請問是建商跟你談好前也是10% 簽約訂金 5%印花稅有的沒有 5%交屋款 那所謂的可以貸八成五？？ 是銀行後來才幫你增貸回去囉 好比上方的例子仍然需準備200 但是銀行貸款時候可以貸回去850 還是本來跟建商在談的時候就是頭期款變成150 此時再跟合作的銀行貸款850 以上不懂 希望請教買過房貸款的大家 感恩 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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推 Mithra: 搭配5%裝潢貸或信貸之類的 利率通常會比原本的房貸差一點 05/30 19:17

推 Latte7: 不會，你還是要先照建商的規劃付錢，因為在工程階段銀行 05/30 19:18

→ Latte7: 不會跟你對保，假設你後來銀貸的錢有多，可以拿來付交屋 05/30 19:19

→ Latte7: 款，或是請銀行把多貸的撥到你個人帳戶 05/30 19:19

→ Latte7: 在簽約當下就是照建商規劃 05/30 19:19

→ Latte7: 狠一點就借信貸來付簽約金跟工程款，最近很多信貸利率比 05/30 19:20

→ Latte7: 房貸低的.... 05/30 19:20

→ GiantChicken: 房屋信貸R 利率跟房貸連動 年限較短 05/30 19:29

→ GiantChicken: 借信貸買房要小心還款能力跟使用時機 不然包你Q去 05/30 19:32

推 mikumywife: 築巢優利貸可以到85成啊 05/30 19:46

→ mikumywife: 不過貸不貸的到，就看個人本事了 05/30 19:46

推 fatb: 信貸是可行的, 但要算好還款能力, 別做超過自己能力的事 05/30 19:57

→ fatb: 辦房貸時就要結清 05/30 19:57

→ fatb: 核完房貸 馬上又可以借了 起死回生 05/30 19:57

推 wadechen: 跟建商買不知道 透過仲介的話就簽約時寫定尾款85% 05/30 20:24

→ wadechen: 然後簽約用印完稅就15% 05/30 20:25

→ wadechen: 屋主願意就可以這樣寫 建商應該也可以談談看 05/30 20:25

→ wadechen: 純屬猜測 沒跟建商買過 05/30 20:25

→ wadechen: 簽約完後就開始找有沒有銀行願意放85給你囉 05/30 20:26

推 jerry19123: 中信貸85成利率2.06 05/30 20:32

噓 ZhuBeiCity: 沒錢跟人家買什麼房啦 05/30 20:35

推 l9763858: 貸85成可是鑑價鑑不到啊 05/30 20:57

推 p47603986: 多貸的0.5就是匯到你的帳戶 05/30 21:10

→ p47603986: 你前面還是必須先繳兩成 05/30 21:11

噓 ZhuBeiCity: 沒現金還硬要貸到85成才能買就代表你沒錢啊還硬買 05/30 21:26