[新聞] 大陸建設拿下北市「學府敦南公辦都更案」

大陸建設拿下北市「學府敦南公辦都更案」 6月完成簽約 https://reurl.cc/Nqe7dp 【時報記者郭鴻慧台北報導】欣陸投控(3703)旗下大陸建設繼去年信義兒福中心B1-2及B3-2 基地公辦都更案後，昨(2)日經過國家住宅及都市更新中心(住都中心)公開評選，再度獲得「 台北市敦南學府公辦都更案」的最優申請人資格。 國家住都中心指出，此一公辦都更案，全投資金額約61.56億元，將於今年6月完成簽約，期 望能在2028年底完工。將在南北基地分別規畫地上21層、地下3層的A級辦公大樓及地上25層 、地下4層優質住宅。 此公辦都更案位於台北市敦化南路二段及和平東路交叉口東南側，正臨敦南林蔭大道，屬於 敦化南、北路特定專用區B區的住三之二及住三土地，基地面積約2,172坪，為目前台北市中 心區少見大面積且方整的開發基地。 基地區分為南、北兩側，南側基地規畫為辦公大樓，主要由住都中心分回；北側基地則為住 宅大樓，由土地所有權人及出資人分回。 瑞普萊坊總經理蘇銳強指出，近十年來利率與營建成本均位屬相對高點的市場環境下，建商 的購地策略普遍偏向保守，但仍會針對優質地段與合建地主或公部門合作。本案順利完成招 商，有以下幾點意義，第一、投資者對於市中心住宅及辦公產品存在長期信心，特別是本案 辦公室部分，出資人必須回租20年的情形下，仍願意參與投資。第二、開發商對於與住都中 心的合作模式具有信賴感。第三、企業對於落實環境經營的創意及永續承諾獲得政府肯定。 心得： 台北市都更好像動起來了 有越來越快的趨勢 不少也是新商辦，就業機會鎖在台北 台北需求就是維持競爭力 新市府提的都更五箭 之後就來檢視看看是否真的能帶動首都市容更新 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 --
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推 kusomanfcu: 該給台北郝郝拆還公道了？ 05/03 10:45

推 Diapolo: 萬安上台 北市進步了好多☺ ☺ 05/03 10:45

→ scitamehtam: 高雄塔綠斑別反串啊 哈哈 05/03 10:46

→ IBIZA: 這國防部的案子 本來就沒甚麼難度 05/03 10:47

推 peterzumthor: 原本是空地，少了貪婪釘子戶都更好簡單 05/03 10:48

→ IBIZA: 原址是國防部安置老兵的和平新莊 在疫情期間清空 05/03 10:49

→ IBIZA: 本來就死到剩下沒多少人 剩下的國防部另外租房子安置了 05/03 10:51

推 carolgilbert: 空地可以算都更? 05/03 10:54

推 nthomas: 台北起飛 05/03 11:00

→ scitamehtam: A辦真爽 05/03 11:02

推 kmichaelk: 重點是有義大利的設計師 05/03 11:08

推 cobrabaton: 義大利設計師會設計法拉利紅外觀嗎？ 05/03 11:10

推 aa00788: 有萬安 好心安☺ 05/03 11:10

→ scitamehtam: 這家建設過去的例子，蓋的都不錯吧 05/03 11:11

推 gerychen: 什麼？是義大利設計師西當普利斯嗎？ 05/03 11:24

推 sj4: 萬安上任後 怎麼捷運跟都更 啪啪啪一直前進啊？ 05/03 11:34

推 andyyeh20237: 柯市府民辦都更跟市場改建也不少吧 05/03 11:42

→ andyyeh20237: 大伯家信義區就是前幾年都更成功的 05/03 11:43

→ scitamehtam: 柯市府也有看到不少改建 05/03 11:43

→ scitamehtam: 重慶北、羅斯福都有市場改建，新的也蠻漂亮的啊 05/03 11:44

推 H2: 台北市這幾年都更危老本來就一堆了，少見多怪 05/03 11:44

→ scitamehtam: 不過新市府有提五個方針針對加速都更的，就樂觀其成 05/03 11:45

→ scitamehtam: 了 05/03 11:45

→ H2: 跟蔣市長有沒有上任沒太大關係 05/03 11:45

→ scitamehtam: 等待排隊的還很多，希望能越來越快 05/03 11:45

→ scitamehtam: https://reurl.cc/8qmKyd 05/03 11:47

→ scitamehtam: 都更5箭 加速老舊建築重建進程 05/03 11:47

推 H2: 很多拿到都更核准的，現在卡在營造端 05/03 11:48

推 LINPINPARK: 很多中南部營造廠本來卡在科技廠 05/03 11:55

→ LINPINPARK: 都可以回來蓋房子了 05/03 11:55

推 Robben: 台北空轉8年了 05/03 11:56

噓 frank111: 太天真了，這叫公辦都更，政府球員兼裁判才玩的動 05/03 11:59

→ frank111: 一般的自辦都更還是鐵板一塊 05/03 11:59

→ frank111: 公辦都更可以給自己人方便阿，容積獎勵給到滿，還不夠 05/03 12:00

→ frank111: 再開大門額外送，反正只是名目的問題 05/03 12:00

推 H2: 每年核定案，這幾年都穩定破百了 05/03 12:04

→ H2: https://i.imgur.com/ddZj85f.jpg 05/03 12:04

推 ReiFan: 其實民間都更也變多很多 只是當然卡住的民間都更更多 05/03 12:04

→ ReiFan: 公辦都更也不是保證件件開大門 也是有卡住的公辦都更 05/03 12:05

→ ReiFan: 樓上這張圖表怎麼找到的??我想找想很久了 05/03 12:05

推 H2: 台北市都更處 05/03 12:07

推 ReiFan: XD 我蠢了 沒想到官方自己就做好統計表了 05/03 12:09

推 H2: 都更處網站很多東西 05/03 12:13

推 ReiFan: 我都是在看公聽會記錄跟聽證記錄看抓馬 明顯感覺這幾年案 05/03 12:18

→ ReiFan: 件變多 05/03 12:18

推 H2: 都更審議委員會會議紀錄也可以看到 05/03 12:22

→ H2: 都更處網站很多東西，不過幹事會好像會議紀錄就沒有放了 05/03 12:23

推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/ydFtehZ.jpg 05/03 12:38

→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/zXzYddb.jpg 05/03 12:39

→ kusomanfcu: 怎不講講去年 05/03 12:40

推 H2: 基礎不一樣，40是核定實施的都更事業計畫，過去五年分別是45/ 05/03 12:54

→ H2: 63/41/40/40件。圖表上的127是包含事業概要、事業計畫、權變 05/03 12:54

→ H2: 計畫等擬定與變更 05/03 12:54

推 kusomanfcu: 這就看得出來一堆都卡死了 05/03 12:59

推 H2: 都市更新條例的流程的就是這樣囉 05/03 13:05

推 asdfonly: 希望可以只租不賣...買不起但想住,B&B家具設計師 05/03 13:05

→ asdfonly: 設計的精品,感覺就是時尚感佳...大陸建設都跟acpv合作 05/03 13:06

→ asdfonly: 台中設計的幾棟外觀都很有質感,台北等南京東路案蓋好 05/03 13:07

→ scitamehtam: 這家建設的作品都很有質感啊 05/03 13:10

推 ReiFan: https://i.imgur.com/VNXMAw6.png 中間是報核數右邊是核定 05/03 13:26

→ ReiFan: 一個案子從報核到核定大約要等兩年多(都發會資料) 05/03 13:28

→ ReiFan: 注意到104年報核數暴漲:郝冰冰的老舊公寓專案落日使然 05/03 13:28

推 LINPINPARK: 回asd 是喔，ACPV是這次的建築師 05/03 13:43

推 kusomanfcu: 就一堆拖稿仔 05/03 13:50

推 LINPINPARK: https://i.imgur.com/LU687yi.jpg 05/03 13:52

→ scitamehtam: 質感不錯耶 05/03 13:53

→ scitamehtam: 台北市都蓋高級商辦，沒啥工廠已羨慕.. 05/03 13:53

推 LINPINPARK: 右商辦 南基地 左住宅 北基地 05/03 13:56

推 lovemost: 還以為是大陸工程 05/03 14:42