[請益] 繼續租還是買？

最近頻繁在看房子 身為一個沒買過房的菜雞 有些問題想請教房版前輩們 背景是這樣 30y已婚夫妻無後援，沒打算生 都是在家打電動、看動漫的宅宅 目前在中永和租屋($25,000/月) 家庭收入：$85,000/月(不含獎金) 股票現值：約460萬(VTI/QLD) 現金儲蓄：約70萬 男方：家在花蓮，2棟透天 女方：家在台北，2戶較舊的公寓 --- 目前選項是以下3個，想尋求建議 【選項一】 找中永和1300-1500萬左右 屋齡可能25年以上的中古屋 頭期抓30%約400-450萬 房貸約$40,000/月 買來就當作自住，未來再看怎麼處理 【選項二】 找花蓮市區900萬的預售屋~新成屋 頭期抓25%約200-230萬 房貸約$25,000/月，買來租出去 未來回收時可以當作自住 主要是想先買下喜歡的地段跟房型 【選項三】 租屋維持現狀，持續買VTI和QLD -- 求解~~~ -- 這個有先跟家人溝通，家人可以幫忙 中永和好貴1/3好硬 確實蠻想買的，已看了半年 因為對現在的住處蠻滿意的，然後又想說不要全部擺在股票.. 好的，有看往三重新店板橋看看 特效、動畫的設計師 有投資和接案，就是用下班時間繼續工作賺來的QQ 了解，房仲跟我說要買工作地 岳父母當過學區房東，房客都是學生，我對學生的印象比較差一點 剛好適合我這種菜逼八慢慢看慢慢學 可惜我只是個小社畜QQ 確實告老還鄉以後房子就老了，這點是蠻大的阻礙 感謝大大提供另一種方法 好的~~地段地段地段 機車喔！最遠是騎到內湖去，不然大部分時間都在信義區 同意簡單化，房地產好複雜.. 感謝分享~~以前遊戲業沒錯哈哈，現在不是了XD 三峽暫時不在選項裡xD ？！四號公園號稱中和天母，很多價格都開很高 感謝大大分享，那先結紮好了 3倍我hold不住 可以~~就是租金不像雙北 可以，只是可能沒有房地產五倍槓桿來得快，而且房產比較握得住 兩個人負擔還可以啦QQ..
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推 Mithra: 一吧 在花蓮出租怎麼顧04/06 21:33

推 kusomanfcu: 1+2+3 然後 1/3,1/3,1/304/06 21:33

推 IwasHappy: 304/06 21:34

→ akizut: 買，利息比25k少很多04/06 21:35

推 kenntrf: 買啊！還等什麼？04/06 21:40

推 F93935: 1啊你買來收租幹嘛04/06 21:41

推 lescholar: 1.但不一定要中永和04/06 21:44

推 kemal969: 你的職業是啥阿?04/06 21:44

推 kazamishu: 1+304/06 21:48

推 fhsf: 家庭收入才百，然後股票+現金有500，現金理財能力應該很強04/06 21:49

推 kitten123: 問就是買，你人在新北，當然買新北啊04/06 21:49

推 prostar: 1阿04/06 21:51

推 highmangogo: 好的房客不好找 最好的房客就是你自己 答案就呼之欲04/06 21:54

→ highmangogo: 出了04/06 21:54

推 kopolo: 現在不是大家都看空嗎04/06 21:55

推 macair: 已經財富自由根本不用在意租還是買，住得爽最重要，當然如04/06 21:56

→ macair: 果你想買是用投資角度來看，那就是不用自己住也是要買爆04/06 21:56

推 yihua2: 104/06 22:03

推 jjjerry: 買阿，在不買只會更貴而已04/06 22:09

→ F93935: 買花蓮收租本來就很奇葩，太遠顧不到除非你家人要幫你， 04/06 22:09

→ F93935: 等到你告老還鄉也舊了04/06 22:09

→ ppnow: 花蓮要直接投資可民宿的透天，租人價高，但價格應該破200004/06 22:11

→ ppnow: ，短期cover中和租金，未來也可以自己做，大樓900月收250004/06 22:11

→ ppnow: 0投報太低了04/06 22:11

→ ppnow: 外縣市出租沒啥問題，房子處理好，房客有篩選，根本見不到04/06 22:13

→ ppnow: 面 04/06 22:13

推 mepe1018: 買工作地～你要自住或想出租都可以 04/06 22:19

推 snow30288: 買工作地+1，然後中永和的房貸不會比你房租貴多少04/06 22:27

→ snow30288: 啦，繳給別人幹04/06 22:27

→ snow30288: 嘛。地點買好一點不怕脫手賠錢，之後出租也ok 04/06 22:27

→ clamperni: 買04/06 22:29

噓 dxdy: 問就是買04/06 22:45

→ mayko: 你的交通工具是啥,大眾運輸還是汽車,機車..04/06 22:52

→ mayko: 總有要去業主那討論的時候,有些地方騎車太遠. 04/06 22:53

推 mayko: 建議你買土城,去中和或是南港,市政府都方便.04/06 22:56

推 ryusenming: 當然是1自住 把事情簡單化 04/06 22:58

→ mayko: 八成是軟體業(遊戲業吧XD)建議是買汐止,基隆反而太遠 04/06 23:36

→ mayko: 機車建議汐止,大眾運輸+汽車才是土城. 04/06 23:37

→ mayko: 以前也在遊戲業呀..有同事買三峽還騎車到中和上班.沒多久賣 04/06 23:54

→ mayko: 屋回永和租屋ccc 住這邊做soho的兩位認識的美術,都有車 04/06 23:55

→ nbab: 是我的話會選1吧 04/06 23:59

→ mayko: 不生就不用考慮三峽 :P 04/07 00:00

推 Hawaii015: 中和四號公園附近 你這個價位 買得到 我也差不多這個04/07 00:44

→ Hawaii015: 價位買到這附近的 04/07 00:44

推 tumusi: 1.買下去就是現金流變0,瞬間沒錢。台北老公寓看不到都更 04/07 01:47

→ tumusi: 未來。如果要投資房產就買外縣市，新大樓重劃區， 04/07 01:47

→ tumusi: 另外記得要結紮，我身旁親戚30歲嗆聲不生，靠近40歲忽然 04/07 01:49

→ tumusi: 懷孕，整個人生規劃打亂04/07 01:49

→ tumusi: 小孩學區，時間陪伴，教育等等，絕對讓新手爸媽崩潰 04/07 01:52

推 stevensevens: 繼續租買TQQQ，10年後會感謝我 04/07 03:23

→ iele: 花蓮租的出去嗎 04/07 07:03

推 leofu100: 如果你有辦法把手上的錢穩定變大就租 04/07 07:35

噓 w08445566: 唉 房東真的謝謝你.. ㄧ個月25000 04/07 08:06

→ w08445566: 選ㄧ04/07 08:06

推 asapfrdddd: 1+3 04/07 08:33

→ asapfrdddd: 房子自住照買 股票照做 04/07 08:34

推 asapfrdddd: 就像打籃球基本動作最重要 你一直花式運球有的沒的沒 04/07 08:36

→ asapfrdddd: 進也沒軟用 04/07 08:36

推 scitamehtam: 買新北啊，在新北工作買花蓮幹嘛 04/07 09:25

推 heinztzeng: 家庭收入這樣買不起新北吧 除非淡水 建議買桃園 04/07 10:06

→ heinztzeng: 請問你的房租多少？ 04/07 10:07

推 lulufufu: 買來租別人，自己繼續租屋選我正解 04/07 10:15

→ Goog1e: 絕對不是3 你現在一個月租25k也太多了 拿來繳房貸比較實在 04/07 10:18

推 johnnychenme: 你買了可以租人 自己繼續租別人的 上車存錢也不怕 04/07 10:34

→ johnnychenme: 房東不租了沒退路 04/07 10:34

推 easywin: 我是完全不想幫別人繳房貸，所以口袋一捏就買下去 04/07 10:45

→ easywin: 一個月兩萬五繳自己房貸總比幫別人繳房貸好 04/07 10:46

推 askachage: 房子買不買無所謂，先逃離股市再說 04/07 10:58

→ mayko: 花蓮你會有潛在問題,地震颱風的話,網路穩定度.網路不佳你外 04/07 11:00