[新聞] 新北「房地合一稅收王」台中投資客大本營

不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > -------------------------------------------------------------------------- < 連結： https://house.chinatimes.com/20230314004187-264401 內文： 根據財政部統計資料庫資料顯示，今年全國前2月房地合一稅收為37.1億元，終於較去年 同期呈現衰退表現，年減幅度為15%，過去一年即使房市交易量縮，不過房地合一都維持 年增表現，隨市場交易降溫，加上去年房地合一稅基期已高，前兩月也出現罕見的年減表 現。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年雖然交易量已經萎縮，不過房地 合一稅仍呈現年增的穩定表現，多數月份房地合一稅收都超過30億元，反應雖然交易量縮 ，但2016年後買進的屋主與地主，不動產價格都有大幅增值，因而出現交易量縮但房地合 一稅收卻維持高檔不墜。 若以區域表現來看，過去房地合一稅收王長期由台中市領先，不過今年前兩月稅收王台中 市退居第二，新北市前兩月稅收年增13%，以6.8億元擠下台中市的6.5億元，台中市稅收 則是年減28%；第三名則是桃園市的6億元、年增13%；第四名是高雄市的5.7億元，年增7% ；衰退幅度最大的則是台南市的2.3億元，年減幅度達到44%。 曾敬德表示，從2016年後買進的不動產，已經開始有民眾符合6年400萬元免稅的優惠條件 ，房地合一稅上路後改變許多報稅模式，從去年稅收超過380億元來看，許多交易應該都 繳到房地合一稅，民眾可先做好財務規劃，甚至利用重購退稅等方式節稅，不過需要留意 相關持有時間、不可以出租、供營業或執行業務使用且須設籍等相關規定。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，房地合一稅以獲利幅度與交易量體所組成，而在過 去房市熱潮下，這兩主成分都走揚，當然會讓稅收表現亮眼，如今與大盤一同滑落毫不意 外，即便房價沒有明確的跌勢，但量體不足，獲利也遭壓縮，甚至不少豪宅都出現賠售， 後況都會持續看到稅收走降的狀態。 另外，陳炳辰進一步分析，台中本為投資氛圍較重的地帶，投資獲利豐厚下創造出房地合 一稅，但實際上觀察移轉棟數，住宅交易量體較大的地帶乃為新北市，在房市弱化下，不 再見巨幅獲利空間，回歸量體所堆積出的稅額，自然以新北市為首，而過去的數據倒也印 證了台中的房市投資熱，高獲利報酬下，上繳稅額也要搶進的狀態 心得： 最終還是要回歸雙北，新房新北受薪階級比較可能碰的到 台中投資客多 自住是自住 投資是投資啊 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679033162.A.DD9.html

→ johnny9667: 台中就炒房天堂啊 03/17 16:22

推 werty982730: 反正過來表示交易量很大，自住需求肯定也多 03/17 16:36

→ roy84211: 台中人引以為傲的大七期 空屋多又都大坪數 真的很猛^^ 03/17 17:43