※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673636923.A.55D.html
推 chen831030: kuso哥，不睡呀 01/14 03:44
推 dreamdds: 買股票還會跌價 買房子只有擔心要賺多少而已 01/14 04:46
推 lujou: 党大於天 党大於一切法 感謝党 01/14 07:11
推 jonson: 人類總是會以自己有利的角度去解釋現象，這是一種防禦機制 01/14 07:39
→ jonson: 譬如說房價、租金要雪崩，或要被收稅，投資失利皆凹成賺的 01/14 07:40
推 gn01693664: 不支持這種拉高房價房租的政策，魯空認證 01/14 07:50
→ Tylose: 三樓要不要去看一下殯儀館外面大排長龍的衛星照片？ 01/14 07:50
推 Ddylan: btc大漲，租屋幣神又要回籠惹 01/14 08:05
→ Ddylan: 我的coinbase 也漲翻天，感謝女股神加持 01/14 08:06
推 CaLawrence: 美國也有像台灣這種格套出租嗎 01/14 08:13
推 D9722162: 槓桿開好開滿，買爆就對了 01/14 08:15
推 mayu1230: 台灣就窮人天堂。國外魯蛇早就放棄買房。租金的確還有上 01/14 08:19
→ mayu1230: 漲空間。現在七八年級房東沒在客氣的。 01/14 08:19
推 maxboy06: 租金實價登錄 變成租金絕對不能租比隔壁便宜 01/14 08:23
→ maxboy06: 萬年不漲租的老房東會一口氣漲足 01/14 08:23
推 CIIIO: 竹北天坑 主是平安 01/14 08:28
推 e446582284: 爽阿刺阿，不過問一下，像南部近學區那些學生套房60 01/14 08:31
→ e446582284: 00/月的，還有漲價空間嗎？ 01/14 08:31
→ ken85: 租金變貴，代表生活壓力增大，收了租金變凶宅機率上升= = 01/14 08:51
→ benny1990615: 台灣租金就是低到靠北 01/14 08:53
→ ken85: 通膨賺房子差價，最好避免出租，靠別人繳房貸 容易被帶走 01/14 08:53
→ ken85: 台灣精神病盛行率快25% 每個人都會有難過傷心的時候的 01/14 08:55
推 IS0987: 樓上是反串還認真啊？ 01/14 08:56
推 Hitimothy: 那買商辦店面出租不是比較好 兇宅機率比較小 哈哈 01/14 08:59
推 aa00788: 凶宅險保滿 然後常常戳一下情緒不穩定的魯空租客 怎麼輸 01/14 08:59
→ Hitimothy: 哈哈 不要啦 作人厚道些 租客夠辛苦了 01/14 09:00
推 IS0987: 會像你講的那種狀況幾乎都是租金超便宜的，什麼真低收或 01/14 09:01
→ IS0987: 打零工有的沒的，那種租金都是便宜到靠杯，你正常租金或 01/14 09:01
→ IS0987: 者略高於行情的，租的起的基本很少你講的問題，真怕就是 01/14 09:01
→ IS0987: 兇宅險保一保，你講的那些根本ㄏㄏ 01/14 09:01
→ Hitimothy: 最近一連串改革 看好資金往商辦店面流動 01/14 09:02
→ IS0987: 白話一點講就是用價格篩房客，有在出租的就知道有沒有差了 01/14 09:02
推 slg: 小弟資質駑鈍，認真請益kuso大；「租金壓低儲蓄，房價所得比 01/14 09:03
→ slg: 就會大幅度下降了」這句話不太懂為什麼耶？ 01/14 09:03
→ fitnessboyz: 請租屋族繼續租屋 謝謝 01/14 09:05
→ ken85: 科技業也可能被資遣阿XD 不是每個人都像房版這麼有錢的 01/14 09:05
噓 aJan5566: 我自己也有在出租 但覺得租屋市場不會變 01/14 09:07
→ aJan5566: 1.誠實報稅的包租公太少 2. 0房貸老人隨便出租破壞行情 01/14 09:08
→ aJan5566: 3. 太多佛心房東只要求租金抵得過稅金就好 01/14 09:09
→ aJan5566: 租金實價登錄是建立在誠實報稅的前提下 要房東自己申報 01/14 09:10
→ aJan5566: 想也知道不可能 一堆老人房東連電腦都不太會用了 01/14 09:11
→ kusomanfcu: 台灣房價所得比=“交易房價”中位數/“家庭”可支配 01/14 09:12
→ kusomanfcu: 所得 01/14 09:12
→ kusomanfcu: “交易房價”中位數下降是可以預期的 01/14 09:12
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/w84e4Z4.jpg 01/14 09:13
→ kusomanfcu: 房價所得比變低了 你買的起了？XD 01/14 09:13
→ kusomanfcu: 都更已死 中位數 交易 房是30年以上持續增加屋齡 01/14 09:15
推 Hitimothy: 都更危老之後一定有配套改變方式 制度是人定的 01/14 09:17
→ kusomanfcu: 沒差 沒都更房就不能住了？ 拉皮翻修繼續住 01/14 09:17
推 Hitimothy: K大 也是啦 哈 01/14 09:19
→ Hitimothy: K大怎麼看商辦店面接下來走勢 01/14 09:20
推 Hitimothy: 而且台灣都更學半套 東京六本木整片都更才是更有意義 01/14 09:23
→ Hitimothy: 台灣乖乖走危老或拉皮 01/14 09:23
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/X3qYDlQ.jpg 01/14 09:27
→ cblade: 租屋股神最愛繳稅了 01/14 09:28
→ kusomanfcu: 你們只要知道銀樓黃金要創歷史新高就好 01/14 09:28
→ kusomanfcu: 這個絕對會刺激到任何事情 01/14 09:28
推 IS0987: 阿嗚～～ 01/14 09:34
推 jonson: 魯多浮木變銀樓黃金了？笑死 01/14 09:36
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/pBbc2xg.jpg 01/14 09:50
→ kusomanfcu: 印鈔去比對信義房價指數 01/14 09:50
→ kusomanfcu: 會有驚喜 01/14 09:51
推 frowning1226: 早安～ 01/14 10:12
→ whk1895: 你完全翻譯錯了，那個圖中數字意思是 represents the per 01/14 10:12
→ whk1895: centage of residents that spend more than 30% of the 01/14 10:12
→ whk1895: ir income on rent.是“在租金花了收入30％以上的住戶比 01/14 10:12
→ whk1895: 例。”舉例來說，最高的佛州57％，代表佛州花三成以上收 01/14 10:12
→ whk1895: 入繳納租金的住戶比例有57％。 01/14 10:12
→ frowning1226: 看完你這篇突然覺得全身充滿活力 01/14 10:12
→ whk1895: 未來有一天數字如果變成100％，不是代表佛州人收入100％ 01/14 10:14
→ whk1895: 都拿去繳房租。而是該地100％的住戶，其租金占比都超過 01/14 10:14
→ whk1895: 收入三成。 01/14 10:14
→ kusomanfcu: 可憐仔，黃金漲幅造成的刺激在2019、2020就提過了 01/14 10:19
→ kusomanfcu: 你根本看不懂我貼那張圖在説啥 沒看到我列地板是30% 01/14 10:23
→ kusomanfcu: 嗎？ 那些一堆州可是開車十幾分才看到加油站+雜貨店 01/14 10:23
→ kusomanfcu: 的地方 01/14 10:23
→ kusomanfcu: 還有非六都郊區25% 01/14 10:23
→ kusomanfcu: 為什麼這樣定義 看不懂嗎？ 可憐啊 01/14 10:24
推 maxdok: 講清楚點，不要那麼酸 01/14 10:34
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/y0T2L3r.jpg 01/14 10:35
→ kusomanfcu: 不然要貼這個出來嚇人嗎 01/14 10:35
→ kusomanfcu: 這個是領薪仔的租金所得比 01/14 10:37
→ kusomanfcu: CBRE 資料 01/14 10:38
推 maxdok: 能不能翻成中文再貼圖，不然大多人看不懂 01/14 10:42
推 Undertaker07: 房門 01/14 10:51
→ kusomanfcu: 看不懂的也不需要看啊 有差嗎？ 01/14 10:54
→ kusomanfcu: 我上面附的連結是各城市中位數租金所得比 01/14 10:56
→ kusomanfcu: 2020年的 如果根據近兩年的收入變化和租金變化 基本上 01/14 10:56
→ kusomanfcu: 數字現在是更高了 01/14 10:56
→ kusomanfcu: 原本40%的地方 現在大約45% 01/14 10:57
→ kusomanfcu: 大致上是+5-10%的租金所得比 01/14 10:57
→ kusomanfcu: 原租金所得比*1.05~1.10 01/14 10:58
推 jamo: 神說:要炒房。於是有了房蟲! 01/14 11:06
噓 sakula0616: 挖好可怕 租金飆漲了 真以為空屋率是假數據? 01/14 11:49
→ sakula0616: 人口負成長 一堆空屋 你慢慢漲房租吧 01/14 11:50
噓 ken85: Cost of living is the biggest risk to suicide rates= = 01/14 11:51
→ ken85: 按錯 應該推= = 01/14 11:51
→ ken85: 西方有研究過拉XD 01/14 11:52
推 ken85: 補個推 01/14 11:55
→ kusomanfcu: 空屋率9% 其中 20%在非六都非園區然後30%在屋齡30年以 01/14 12:03
→ kusomanfcu: 上 01/14 12:03
→ kusomanfcu: 六都和園區旁空屋率約5%多 01/14 12:04
→ kusomanfcu: 甚至有些是不出租寧願擺的 01/14 12:04
→ kusomanfcu: 所以目前台灣租屋市場是處於住房危機之中 01/14 12:04
→ kyova: 講空屋率的就外行人阿...笑死 01/14 12:04
→ kusomanfcu: 隨時都會出問題 01/14 12:05
→ kyova: 租金所得比要比肩國外，大概還得漲50~100%。 01/14 12:06
→ kyova: 魯空覺青就是除了自虐以外還拖累別人，天才阿~~ 01/14 12:06
→ kyova: 通往地獄的道路是由善意鋪成的。 01/14 12:08
→ kusomanfcu: 那些租屋股神根本是惡意吧滿滿的 01/14 12:18
→ kusomanfcu: 誰跟你善意了呵呵 01/14 12:19
→ cblade: 空空根本都是炒房推手，各種政策加成本要推高房價租金 01/14 13:00
→ cblade: 自己又很想買 01/14 13:01
→ supa64: "你知不知道現在全世界各國開始脫離美金本位儲備黃金" 01/14 14:18
→ supa64: "其次.我說過我看戲了.不就是說死了我已經連美債都看雖" 01/14 14:18
→ supa64: "恭喜你們.看黃金沒看到這部分.阿門" 01/14 14:19
→ kusomanfcu: 央行儲蓄黃金其實比例沒那麼高啦 01/14 14:36
→ kusomanfcu: 主要都是反美國家 01/14 14:38
→ kusomanfcu: 最主要流出的生產是俄羅斯，然後進口是大陸 01/14 14:40
→ kusomanfcu: 大陸是民間+央行 01/14 14:40
→ kusomanfcu: 俄羅斯是民間 01/14 14:40
→ sakula0616: 好啦 賺爛啦 我是說我股票賺爛了 01/14 14:50
推 frowning1226: 空屋率是笑話，破房子都滿的，好房子都空的，why?? 01/14 15:37
→ frowning1226: 因為那不是空屋，那是置產屋不爽拿出來租~ 01/14 15:38
→ frowning1226: 我樓下和樓下下那戶就都空的，小朋友怎麼跳都沒事XD 01/14 15:38
→ supa64: K大你確定嗎(笑 01/14 16:56
→ kusomanfcu: 確定 01/14 17:05
→ kusomanfcu: 其他央行買的不多 01/14 17:06
→ kusomanfcu: 那些說什麼央行買黃金年鬼扯的 01/14 17:06
→ supa64: (所以.波蘭+法國是反美國家了嗎XD 01/14 17:30
→ supa64: (然後.德國還被擋下.荷蘭+英國+比利時已經反美了XD 01/14 17:31