看板home-sale
房價高漲對裝修業的影響就是舊屋翻修的需求大幅增加了，因為新的越來越買不起，不如
翻新划算。
大家可以看看家裡附近巷弄的透天最近一兩年有多少已翻新或翻修中，看不到的公寓或大
樓量體更可怕。
而一條街上有翻新的數量不會超過1/10，表示這市場還超級大。
從去年中開始，各工種就都在提高價格，所有的工程原料從磚頭、泥沙、填縫劑、水電插
座、批土等都在漲價，原料大概佔總工程的10～15%，工資也都調漲300～500不等，而工
人薪資大約佔了50～60%。
我自己統計去年跟今年，一樣的全翻新內容，成本就至少多了20%，如果外面讓設計師抓
就是更高。
工班忙碌的另一個影響是工期變長，之前看完現場後過一兩天就能進場，現在要等一兩週
才進來，而且中間還會嘎場去做別人的。
前年一場全翻新3個月搞定，今年一場做5個月，其中放空城沒人來的時間差不多一個月。
最後工班老齡化問題，現在案場師傅40歲叫年輕，很多老師傅已60待退休，後續也沒有徒
弟能傳承。如果有遇到年輕工班也不用太開心，老師傅只要尊重敬重他們讓他們開心，很
多小細節順手做不用多算錢，而年輕工班通常什麼都照算，手藝不見得好，但費用通常只
會更高。
結論，整體翻修市場需求比以前高太多，好的工班要碼升格專做設計場，或是不怕缺工作
所以抬價格，另一方面也吸引更多人進裝修業，所以裝潢蟑螂跟裝修糾紛也增加許多。
工班高齡化、缺工，會讓台灣裝修業越來越像歐美人工高的情況（DIY市場成長），原料
的影響其實不是很大，而且看起來也沒什麼因素能往下降了。
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舊屋跟新屋的差距只要在2倍以上，翻修都是更划算的選擇
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.241.107 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671692146.A.2B1.html
推 abyssa1: 老屋比例越來越高 維持需要的人工量也是增加12/22 15:00
→ abyssa1: 想起來實在是覺得未來的狀況可能很可怕 12/22 15:00
→ xdxd3310: 什麼都漲的年代 老屋翻修要抓一坪10萬 因為清運費貴很多12/22 15:01
→ xdxd3310: 現在工錢貴 所以買老屋來翻修也不一定划算12/22 15:02
推 testPtt: 當作業員真的不值得 現在大家寧願扣錢也要請假賺副業 12/22 15:03