[心得] 近期看屋心得

看板 home-sale
作者 cola330 (cola)
時間 2022-11-14 14:00:06
留言 50則留言 (17推 2噓 31→)

以下都是廢話 不喜勿入 近期台南逛了一下幾個建案 主要是和宜仁和A 研森B 松丹達麗C 跟 國泰磐耘D 會想換房主要是家中成員增加 那應該是要換大一點點的 不然本來夫妻兩人對於空間是覺得還好 尤其我這種到處都可以過活的人 睡沙發打地鋪都可以 有床睡 有桌子可以打電腦就滿足了 目標是權狀40P-50P的房子 室內大約23P-28P 一兩年前有買了一間預售屋 但因為好幾個原因下賣掉了有些獲利 但後來發現那點獲利跟不上好一點建案的漲幅阿 A/B/C都很像 格局中最大都落在36P-38P 以我談的格局都類似 單坪價約是和宜仁和50W/P 研森 48-49W/P 松丹達麗43-45W/P 前兩者我談的價位都約在2000萬左右 松丹達麗約落在1500-1700萬左右 我是覺得兩千萬只能買到36-38P 這能接受的人有多少阿? 何況這幾家建商的風評我就不好說了...... 國泰我前面有文章提到 約3000W 56P 我大概可以折扣150W 這個案子我認為格局相對來說最好 方正跟採光來說 其實有錢的人真的很多 一台要快兩百萬的特斯拉 台南幾乎到處都看的到 更別說雙B或是其他進口車了 我自己跟銷售接觸的感覺還有一些個人管道探知 除了國泰小坪數外 其實銷售狀況都不如預期 不是沒有錢 而是很多人都預期再來價錢上不去 可能會往下 順道問一下 仲介跟投資客就算了 這個價位大家真的可以接受跟認同嗎?然後各位買的起嗎? 我先回答 國泰我買不起 -- 我都說仲介跟投資客就算了.......這很難理解嗎?
問題是 你們各位買的起房子嗎?這問他們幹嗎? 恩 感謝你回答 但我想說我管建商賣不賣的出去幹嗎?
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 193.37.32.44 (新加坡)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668405608.A.614.html

faye52520: 我認為可以再等等,台南在盤整期中,買在負擔的價位就 11/14 14:16

faye52520: 好 11/14 14:16

ZackRyo: 你問投資客或仲仲,不如直接看有沒有成交,量多少 11/14 14:21

Jodaro: Jemdog 出來打球 11/14 14:22

ZackRyo: 都跑一趟案場了,現場看的人多不多,剩那些戶數,應該可 11/14 14:22

ZackRyo: 以多少幫助你判斷 11/14 14:22

jemdogdog: https://i.imgur.com/h0G5hA9.jpg 11/14 14:28

jemdogdog: 要去接待中心一起打球嗎? 11/14 14:28

ZackRyo: 抱歉 我看成你問投資客和仲介 11/14 14:29

yiliang1107: 為什麼仲介跟投客就算了? 11/14 14:48

yiliang1107: 房市是他們吃飯的專業,多聽又不吃虧 11/14 14:49

yiliang1107: 為什麼買不起啊 11/14 14:53

yiliang1107: 邏輯很詭異== 11/14 14:54

maninseed: 最近只是議價空間可能變大~要說真的房價跌還真的是難.. 11/14 14:58

yiliang1107: 代銷建商管你是什麼身分,置產、自住、短跑 11/14 15:00

yiliang1107: 他們只在意,在獲取應有利潤把房子賣出去 11/14 15:01

yiliang1107: 問自住買單不買單意義何在,市場就不止自住取消 11/14 15:02

yiliang1107: 打錯字:不止「自住需求」 11/14 15:02

yiliang1107: 因為你想建商賣不出去會不會降價? 11/14 15:12

yiliang1107: 要等等再入場嗎? 11/14 15:13

yiliang1107: 這才是你想問的吧?! 11/14 15:13

yiliang1107: 不然你管大家買不買幹嘛 11/14 15:13

blackbear21: 貴 從來就不是價格的問題 是您的問題啊 11/14 15:19

faye52520: 自己不早點買然後在那邊喊房價貴,怪嘍,嘻嘻 11/14 15:42

slg: 感謝分享。目前預售真的很冷啊!至於後續會持平、跌還是漲? 11/14 15:52

slg: 就等待未來揭曉吧!想等便宜再買的,祝福你們等得到,到時候 11/14 15:53

slg: 也敢買 11/14 15:53

freekid: 你這樣問基本上很淺層,其實你第一篇文章就有人給你答案 11/14 16:01

freekid: 了,但你似乎沒細想 11/14 16:01

hololive45P: 明年再看看吧,科技業的寒冬明年才會感受到 11/14 16:08

jemdogdog: 坦白說如果是自住就買 投資的先看看 11/14 16:27

KrisNYC: 你可以賭到明年q2看看 勝率是有的 只是賭錯就... 11/14 16:33

KrisNYC: 自己做好準備再加價200萬去買這樣 11/14 16:33

KrisNYC: 這種50/50 正負都差不多200萬的本來就是可以賭 11/14 16:34

KrisNYC: 期望值看起來真的剛好5050 11/14 16:34

KrisNYC: 因為真的沒人知道12月包爾會出來講什麼 FED明年1234月會 11/14 16:35

KrisNYC: 會怎麼做 美國利率/cpi 高點到底會在哪 11/14 16:35

nicemood: 自己的同溫層是大家買得起 但不想用這價錢買 而且最近聚 11/14 16:36

nicemood: 會話題買房真的變少或不談了 給你參考 11/14 16:37

lianlai: 浩瀚無極跟世界巨星呢?不然你再等等自強新村重劃 11/14 17:10

frowning1226: 你的問題就在於,這個時間點去看重災區的預售 11/14 17:11

piy12345689: 上面幾樓噴真兇 ㄏ 11/14 17:39

Timetofeed: 你自己都講啦,不是貴的問題,是預期價格不會在上 11/14 18:12

Timetofeed: 去,華人就算自 11/14 18:12

Timetofeed: 住也算的精的,買漲不買跌啊,只好代銷多喝點西北 11/14 18:12

Timetofeed: 風惹 11/14 18:12

s26492755: 我也好想買國泰 11/14 18:32

labdog: 可憐 11/14 19:19

ROKEE: 只有單電梯下地下室的那個無良案設計實在無法 11/14 20:26

ROKEE: 盤耘鎖定的是中換族,所以做中大坪數 11/14 20:30

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