[請益] 130萬/坪的社區該如何議價到110萬以下

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作者 nobody0303 ()
時間 2022-11-06 03:26:08
留言 48則留言 (20推 8噓 20→)

問個問題 台北某熱門地段 有個社區 之前均價130幾萬/坪 然後最近看實價登錄 已經開始120幾萬/坪成交了 但看目前喜歡的物件 屋主取得成本是接近120萬/坪 要是跟他議價到110萬/坪 就是讓屋主賠本賣 現況來講應該不太可能 但看那個社區的趨勢 只要跌回三年前 成交價就是110萬以下/坪了 而目前的空頭氣氛 有可能2年內會到那低點 甚至更低 現在問題就來了 如何讓屋主覺得他現在不賣 以後可能就是要以110萬以下/坪售出 現在110萬/坪是可接受的 還是說大部分賣方 都是除非市場跌到這個價位才肯賣 跟他們講未來都是多餘的 大家看法如何? 如果你是屋主 在面對目前市場轉空機率大時 會不會用稍微低一點的價格來跟買方成交 去避開未來可能的更低價? --

※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.103.146 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667676370.A.0FF.html

freekid: xd 11/06 04:32

alfrog0414: 聽我建議 你找2000年舊報紙給他看 跟他說其實這房價就 11/06 04:58

alfrog0414: 只值40 現在不賣之後就是到這個價位 11/06 04:58

snowxmas: 你就問你自己會不會這樣賣就好了 11/06 05:27

ken123321987: 現在不撿便宜以後沒機會了啦 選舉後又是新高點 11/06 06:07

chiangww: 有可能2年內會到那低點?你就等2年吧 11/06 06:14

xx66: 哈哈哈,你自己先賠本賣啊 11/06 06:23

hundredfly: 你就兩年後再買就好了 11/06 06:30

fanter77: 等他鄰居都降價在賣時他不降也不行啦XD 11/06 06:37

jovi8401: 因為他知道你也在等啊 11/06 06:50

jovi8401: 你很想買 11/06 06:51

yisian: 把板上空空的文章給他看,出110萬已經是出高價了 11/06 06:55

humaisme: 共產黨喔 想要強買強賣 11/06 07:01

ken123321987: 股版來的別再幻想啦 股市跟房市不一樣 看空空這麼 11/06 07:09

ken123321987: 多就知道剛需有多強... 房子加價賣就漲回去了..... 11/06 07:09

F93935: https://i.imgur.com/DlPHoqp.jpg 11/06 07:12

sarra: 直接跟屋主說看他會不會理你 11/06 07:30

benny1990615: 笑死XD 11/06 07:40

cotwell: 蠻好笑的 11/06 07:41

wisebani: 可以拿個50塊硬幣跟你換張100塊的嗎 11/06 07:44

ataky: 你要說服的是屋主不是我們 去打聽屋主喜好送禮啊 11/06 07:52

tswen: 高總價就狠狠砍 11/06 07:54

martinlin77: 你就出啊......來這裡問幹嘛 11/06 07:56

sunday123: 除非他真的馬上需要一筆現金吧,而且他真的認為房價要 11/06 08:16

sunday123: 崩跌。但是我可以說,現在這種崩跌的預期又開始變少了 11/06 08:16

sunday123: ,而崩跌預期減少就代表房價又要往上了。 11/06 08:16

OHHEEEEEED: 認真說 節房地合一稅吧 11/06 08:29

YouGot5566: 跟他說啊 問我們幹嘛 11/06 08:40

Evilbear: 夢裡什麼都有 11/06 08:53

appleye: 不可能 11/06 08:58

yeltek: 你自己都不幹的事叫別人做? 11/06 09:21

fedona: 沒錢乖乖去買蛋白 11/06 09:37

ppgg486: 忠孝新生附近+小綠嗎?我看文章怎麼覺得像在講我委託出 11/06 09:49

ppgg486: 售中的房子 11/06 09:49

wasikulapica: 現金爲王 11/06 10:15

AlarmAlarm: 都成交120/p 開110/p議價哪裡不合理 不知道在崩潰啥 11/06 10:36

sarra: 樓上沒看到他是要議價到110萬以下 ? 11/06 10:45

sarra: 你要議價到110會直接拿110問? 一看就知道從沒議過價 11/06 10:46

specialrain: 去夢裡找比較快 11/06 11:02

eds28915: 不太可能跌三年前吧,修正到去年底還差不多 11/06 11:05

leisureme: 不缺錢絕不賣,還要付房仲服務費呢,怎麽可能賠錢賣 11/06 11:27

BMW8888: 看看屋主有沒有缺小三好了 11/06 11:32

saufu08: 很難吧 11/06 11:36

saufu08: 原po自己都說屋主的成本價是120萬了,怎麼可能 11/06 11:37

kelsierlee: 等你成功後分享;不過低於底價應該不會有仲介收斡。 11/06 12:07

amordelcor: 屋主好說話的就會收啦 11/06 12:12

Oizy: 直接說可以給我錢嗎? 11/06 12:28

cicatrix: 都會跌到110萬你幹嘛買?你等它跌到90萬再來買就好 11/06 12:56

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