[新聞] 誤植！預售屋完工土地持有比例竟大縮水。

連結：https://reurl.cc/rREY74 內文： 游振昇/ 報導 2022/?09/?05?11:46 影/ 預售屋完工土地持有比例竟大縮水 建設公司：誤植。 台中豐原一棟預售屋最近要交屋卻遇土地持分坪數短缺糾紛疑慮，多戶連署成立自救會， 台中市議員謝志忠今天開記者會要求建商履行合約、如期交屋、價款找補，建商說明，當 時合約書持分比例誤植數字，申請建照時發現需修正，建商強調修正後內容，不影響住戶 權益，將再加強溝通。　 台中市議員謝志忠今天和22位住戶開記者會說明，住戶3年前買預售屋，終於期待下等到 準備交屋，不料建商突然發送「更正同意書」，原本的買賣契約中，約定的土地持有比例 大幅縮水近15％左右，每個住戶影響約80萬到100萬元左右。 謝志忠說，建商的更正同意書內容，完全沒有提到依法規定及依合約的價款找補，因此， 100多位受害住戶連署，成立「自救會」，他接受陳情，為住戶發聲，要求建商必須依法 履行合約、如期交屋、價款找補，讓住戶得到應有的公平權益，謝志忠說，如果是代書的 錯也是建商的錯，如果是法律條文修改，中市都發局和消保官也要說明，他要求建商開公 聽會，都發局與消保官列席。 陳姓住戶說，他第一次買預售屋，要交屋時發現持分比例有問題，詢問建商說明代書誤植 數字，對方只道歉卻沒說清楚，感覺好像急著要交屋，無法解除住戶疑慮。 國聚建設公司個案銷售協理紀智博表示，公司已和買方溝通過一次，將再說明清楚，當時 買方持分合約書中，公司誤植數字，這是公司第一次合約書電子化，在持分比例上，主建 物與公設、車位坪數中，公設坪數植入二次，車位沒植入，因此總坪數數字變大。 紀智博說，當時不知誤植，後來要申請建照和權狀時，政府單位審核發現，該建案坪數總 數大過登記面積，資料不符，因此查出誤植問題，紀智博表示，買方的土地持分數字不影 響坪數權益，以後要買賣，以權狀坪數為主，買方的權狀坪數沒減少，經溝通後，多數買 方可認同接受，目前未交屋，仍在驗屋過程。 心得： 說是申請建照跟權狀時才發現誤植， 不用先申請審核後才開賣嗎？ 若建坪、室內面積都沒影響 可以求償嗎？ --
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推 jump0517: 現在不都賣總價 建商會不會歡迎退屋賠償15% 繼續賣一次 09/05 13:29

→ F93935: 求償什麼？解約 建商再丟出來都賺，大樓土地坪持有多少問 09/05 13:35

→ F93935: 題不大 09/05 13:35

→ F93935: 求償什麼？解約 建商再丟出來都賺，大樓土地坪持有多少問 09/05 13:36

→ F93935: 題不大，銀行能放款就沒問題 09/05 13:36

推 kusomanfcu: 解約賠錢 建商更賺錢 09/05 13:47

→ kusomanfcu: 求償什麼 笑死 09/05 13:47

→ tayatiffany: 為啥大樓持分土地問題不大？？50年後都更少一坪就知 09/05 14:04

→ tayatiffany: 道大不大了 09/05 14:04

推 blackbear21: 不知道是豐原國聚 1期還是2期 09/05 14:07

推 comicduo: 利息錢賠一賠，約解一解，重新開賣囉！ 09/05 14:11

→ tzshian: 國聚之境 09/05 14:12

→ kusomanfcu: 問題不大 50年後 少錢跟現在解約可能馬上賠10% 你選 09/05 14:23

→ kusomanfcu: 哪一個？ 09/05 14:23

→ kusomanfcu: 拿到 建商解約賠償扣除後喔 差不多可能要再多花十趴 09/05 14:24

→ kusomanfcu: 錢買屋 09/05 14:24

推 F93935: 五十年後都更顆顆你連同意書簽出來都是問題 09/05 14:28

→ IBIZA: 好的, 不滿意的直接賠10%解約 09/05 14:45

→ IBIZA: 不對啦 修法還沒過 現在還是15%啦 09/05 14:46

→ IBIZA: 好的, 不滿意的直接賠15%解約 09/05 14:46

推 yeng1217: 綠油精那間喔 搞不好建商還希望住戶退 ww 09/05 15:35

推 wizozn06406: 賠15%建商求之不得 09/05 15:39

推 Tylose: 是建商想要解約的手段嗎 XD 09/05 17:08

推 scottnet: 建商無權提出解約，只有住戶可提出解約。 09/05 17:22

→ scottnet: 現在這種情況是傻了才會想解約 09/05 17:22

推 maxsevenstar: 這都更一百年後都還沒輪到他… 09/05 19:02

推 lonelytea: 為什麼這邊的智障都在挺建商 09/05 21:29

推 joea2003: 房蟲版不挺建商難道要幫韭菜嗎？ 09/05 21:41

推 horny76: 其實土地持分在拿合約時就可以自己試算一次了，但現代人 09/05 21:57

→ horny76: 買房子簽約應該都沒在看的 09/05 21:57

推 sakyro: 房蟲等著接手當然幫建商講話 09/05 22:23

→ tayatiffany: 解約15%最好是這樣用的 那以後各位簽預售屋都來個合 09/06 12:52

→ tayatiffany: 約跟權狀不符 反正建商了不起15% 根本沒有法治觀念以 09/06 12:52

→ tayatiffany: 及公平正義原則吧.....不過會鬧上新聞應該也是底下 09/06 12:53

→ tayatiffany: 談不攏 很高機會上法院了 09/06 12:53