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→ IS0987: 小妹圖呢@@ 06/28 21:58
推 wasme: 黎明前的黑暗 06/28 22:00
→ sbob: 各地區不一樣，你要說你要在哪裡買房 06/28 22:00
→ alexstag: 鄉下市區看租金啊，租金便宜就用租的，買六都蛋黃出租 06/28 22:00
推 F93935: 會跌啊，問題漲20%跌5%怎麼辦 06/28 22:08
→ kinmengon: 就是大家觀望。 目前可能準備進入盤整期， 但六都加新 06/28 22:11
→ kinmengon: 竹蛋黃區要另外討論 06/28 22:11
推 gammashewo: 你認識的投資客跟營造商是三流的嗎？ 喊跌就跌？ 06/28 22:12
→ kinmengon: 有的仲介還預估年底有投客會把房釋出或要市面出現一堆 06/28 22:14
→ kinmengon: 法拍 整體房價不會像目前死豬價 能再觀望 06/28 22:14
→ alexstag: 其實很多建商都說不會跌...還都是龍頭建商 06/28 22:15
推 Tattoo: 現在是最後進場機會 06/28 22:15
推 Colac5566: 妳是指桃園觀音嗎？這倒是真的，最近不知道在火什麼 06/28 22:17
推 dream1124: 今年還有一半，利率目前升得少，下半年會升多少也不知 06/28 22:20
→ dream1124: 再加上鄉下市區可能新房供給少，就算真有也不意外 06/28 22:20
推 nitero: 地區在哪 06/28 22:21
→ dream1124: 真有需求也不意外。不過越蛋白修正時跌越多 06/28 22:22
→ dream1124: 後半年到明年要嘛FED繼續升，不然就景氣差，停升停縮表 06/28 22:24
→ dream1124: 不管是哪種房價都有可能下修。這時最適合的只有買債券 06/28 22:25
推 humbler: 上市櫃建商都說房價續漲 可信度比較高 06/28 22:27
→ dream1124: 美債殖利率隨便都過3%，房東租金投報都不見得那麼高 06/28 22:30
推 opzopz: 過兩年就有一堆斷頭 急售可以買了 急什麼 06/28 22:30
→ dream1124: 這樣幹麻急著買房當自己的房東？是你我會投資再等一陣 06/28 22:31
→ dream1124: 現在是節流穩流而不是放更多水的時機，別跟FED對幹 06/28 22:34
推 alexhsu0909: 雖然都說自住沒差 06/28 22:36
→ alexhsu0909: 你自己去想想這句話背後含義 06/28 22:37
噓 yychiuchang: 不太可能斷頭，但買高總跟蛋白的自已保重，會重複201 06/28 22:37
→ yychiuchang: 4的北部局 06/28 22:37
→ yychiuchang: 2014的局就是高總價跟蛋殼都掛 06/28 22:38
推 CrabBro: 房價如果真的在盤會盤很久，是不用急 06/28 22:39
→ dream1124: 租金投報算2.5，美債算3，以租代買等於1000萬房75折租 06/28 22:41
→ dream1124: 你這時若還以現在利率揹貸，那不只沒省到還虧更多 06/28 22:45
推 haykin: 電費還會再漲！ 06/28 22:53
推 freekid: 誰來跟D大講一下租金投報irr到底怎麼算 06/28 23:02
推 tswen: 鄉下買成屋比較安全 06/28 23:03
→ freekid: 總經那個一大串 我只能期望他自己爬文 06/28 23:04
噓 labdog: 投資客都去賣房了，你還敢買 06/28 23:08
→ Tattoo: 算什麼美債，什麼利息都沒屁用啦，現在台灣就剩下房地產 06/28 23:25
→ Tattoo: 可以搞了。年底前再漲10%以上 06/28 23:25
推 s26492755: 租金只能做到2.5 如果沒其他可以期待 那真的韭菜中的 06/28 23:38
→ s26492755: 韭菜。回家喝奶實在 06/28 23:38
→ s26492755: 但我想很多沒接觸過不懂的只會租金/總價 06/28 23:38
噓 rockok71: 預售階段即完銷 這句話就知道你是個菜雞了 06/28 23:57
推 BryantKobe: 即將完銷就是還剩很多 06/29 00:14
推 ha3810996: 來房版就是一個字，漲！ 06/29 00:19
→ ha271923: 沒有跌的理由啊！都通膨成這樣了，工人不用吃飯嗎？材 06/29 00:32
→ ha271923: 料沒漲麼？？還要期待跌的，好歹也說個理由 06/29 00:32
推 wasikulapica: 鄉下反而是漲最多的啊，基期低，交通成本大幅降低， 06/29 00:32
→ wasikulapica: 之後鄉下會越來越貴 06/29 00:32
噓 sakula0616: 哪個蠢蛋建商會說房價會跌? 麻煩告訴我 06/29 00:33
→ sakula0616: 這跟投資客永遠恐嚇你以後賣更貴一樣意思 06/29 00:34
推 jerry1019: 鄉下越來越貴？？怎不是打回原形？ 06/29 00:35
→ jerry1019: 我覺得是交通機能便利的市區越來越貴 06/29 00:35
推 alexhsu0909: 人口少就是擠市區 06/29 00:37
→ goodjop: 某些建商會跟投資客合作 06/29 00:38
推 liyang1214: 烏俄戰爭之後很多中小型建商都不推原本預定推出的建 06/29 00:50
→ liyang1214: 案，改為取消轉觀望，預計明後年新成屋更少，通膨嚴 06/29 00:50
→ liyang1214: 重，長期房價要下來很難了！！ 06/29 00:50
推 ru04hj4: 鄉下 預售 小建商 怕 06/29 01:03
推 raslin: 暴漲再暴漲 06/29 06:37
→ dream1124: 利率走升的時候就適合當債主而非欠債者 06/29 07:24
→ dream1124: 要假設之後可賣漲幅拉IRR，那買債一樣有QE,停升息可賣 06/29 07:26
推 cc117706: 大城市不敢買，有需要的就往鄉下市區看阿，不衝突 06/29 07:48
→ muscleloser: 銷售手法 不賣給你而已 06/29 08:26
推 qoo10067: 鄉下建築成本就在那，能跌多少，自住的話有跌ㄧ些的鄉下 06/29 08:49
→ qoo10067: 可考慮 06/29 08:49
噓 weiwei5566: 你各位一直問一直想買，是要怎麼跌啦 06/29 09:00
推 Jacob8330: 完銷你也信？飢餓行銷沒聽過喔？ 06/29 09:02
推 ownwei: 先說地點 林三淡 還是基八萬 06/29 09:21
推 ctx705f: 自住永遠都是需要就買 有甚麼好問的 06/29 10:20
→ cocoi: 肛虛很急就買,不急就等,沒有說一定要接.. 06/29 10:25
→ fatb: 其實最後一句是對的 資金有限的情況下 適合的很不好找 06/29 10:30
推 qqq12380: 在這邊問就是 06/29 11:04
→ qqq12380: 只會漲不會跌 06/29 11:04
推 yesyesyesyes: 買成屋比較保險，現在預售風險太大 06/29 11:32
推 korgh413: 鄉下供給不夠 06/29 12:00
推 s26492755: 鄉下需求也少啊 06/29 12:12
推 sspider0829: 到底哪個投資客跟你這樣講？有房版的幾個大神投客大 06/29 12:41
→ sspider0829: 嗎？ 06/29 12:41
推 balgi: 你都來房版發問了 難道你還不相信大家嗎？ 06/29 13:40
噓 yyyyoung: 哪個87建商看空房市啦？到底幻想什麼？精神勝利法喔， 06/29 16:50
→ yyyyoung: 麻煩去看看新竹新案開價好嗎？ 06/29 16:50
推 iwcuforever: 建商要跌除非有資金壓力，要快速吃回成本，但現在工 06/29 16:57
→ iwcuforever: 料都高漲，誰敢這麼做 06/29 16:57
→ ibdla: 沒圖說個 06/29 18:24