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: 安安，我回頭看104當初就是美國開始逐步升息台灣舊一路連跌4-5年直到疫情QE才開始回
: 檔，想問現在買會不會買在糕點。
: 聯準會都要開始逐步縮減債務了
: 怕怕 會不會買在山頂上
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: 聯準會(Fed)發布最新聲明指出，聯邦公開市場委員會 (FOMC) 一致投票決定將短期基準
: 利率維持在 0%至 0.25%，並且自11月中開始縮減購債 150 億美元，分別減少購買 100億
: 美元美國公債和 50 億美元抵押擔保證券 (MBS)；若Fed 依此每月減債的速度，FOMC將於
: 2022 年 6 月結束購債。
這個問題之前央行理監事會議討論過了，有一派的意見是說，將來如果達到升息條件，宜
選擇性升息，以避免首購房貸族壓力太大
你知道什麼是選擇性升息嗎？就跟現在央行的政策一樣，就是首購1.31～1.35%，有房貸
要買第二間拉到1.60%，第三間1.72%
說實在，今天十大行庫定儲利率I=0.8%，
一般是簽I+0.51%=1.31%
明年升息，假設I變成1.0%，首購難不成就會變成1.51%
我覺得不會，因為銀行取得資金的成本根本和定儲利率一點關係都沒有，要不然以我來說
，房貸1.31%，信貸1.50%（如果綁約甚至1.48%）
完全是銀行自己內部競爭的結果導致信貸1.48%，根本沒有一個固定的公式硬性規定
你說明年升息，頂多就是第二間1.6%升到1.8%，第三間1.72%升到1.95趴這樣
首購升息，一來200多萬房貸族，大部分都是首購一間房子的，全部都會賭爛翻臉
二來，銀行們還是會去競爭出1.31%這個數字來搶首購，頂多把授信變嚴格罷了，
何況升息後，台灣人更超額儲蓄，銀行端那邊為了放貸出去，最後一定挑風險低的不動產
貸款，之前有版友說違約率0.11%，就算違約，貸款8成還是幾乎能法拍全額受償，等存款
滿水位的時候，銀行什麼放水的方式都搞得出來
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.4.154 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637303744.A.FA6.html
推 KrisNYC: 曾經 很多人也這樣認真解釋 11/19 14:57
推 kagaya: 現在也是阿 有情有義溫馨房版 11/19 14:59
推 roseritter: 沒事沒事 多喝兩杯就好 11/19 15:27
推 wowjesus: 想太多... 那存款的 要不要100萬以下不要給利息 11/19 17:22
→ R3hab: https://i.imgur.com/0rFGo0k.png 11/19 21:29
推 CaLawrence: 升息了銀行募資只會變困難不會變簡單 下一題好嗎 11/20 20:19
→ CaLawrence: 利息變高又不是只有存款利率變高 債券 保單都跟著墊 11/20 20:21
→ CaLawrence: 高 存款也不會因此比較多人存 但銀行成本會實打實的 11/20 20:21
→ CaLawrence: 增加 銀行吸納最近的成本增加 你覺得還會用一樣的利 11/20 20:21
→ CaLawrence: 率貸款給你？ 11/20 20:21
