看板home-sale
連結：
https://ctee.com.tw/news/industry/521475.html
內文：
搶在「928檔期」登場之前，央行23日宣布加碼打房三大措施。建商對此回應稱，此次政
策再限縮第二戶貸款寬限期，是打錯對象，「打房打到庶民痛苦增加，實在是沒有道理！
」
中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明23日表示，通常民眾購買第二戶，是為了幫
子女置產、或是換屋，並非在炒房；因此央行不准在貸款上有寬限期，實在欠缺合理性，
對於收入有限的民眾，更是加重其還款負擔，甚至出現還貸的資金破口，央行應該要多體
諒一般民眾的辛苦。
于俊明痛批，這種打房政策，打到庶民痛苦增加，實在是沒有道理！
興富發建設副總廖昭雄表示，央行應該是展現政府對房市的態度，不希望土地漲幅過大、
更不希望房市有過熱的疑慮；不過進一步限縮購地貸款成數從65％降到60％，對於正有購
地計畫的建商來說，要籌措多出來的5％購地自備款，目前應不是太大問題。
遠雄集團公共事務室副總楊舜欽表示，以目前台灣主要八個縣市房市來觀察，如果有過熱
、則政府確有進一步調控房市的必要，不過現階段房市並無過熱的疑慮，因為房地合一
2.0實施後，投資客都已退場，現階段客戶幾乎都有自住剛性需求；至於建商購地貸款成
數再壓低到六成，可能對於財務較不足的小建商、地方型建商，衝擊最大。
普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，最新出爐的三大措施中，比較有感的是針對自然人於
特定地區購置第二屋的寬限期限制，也是因為先前針對第三、四戶以上的購屋貸款成數、
寬限期都已緊縮，但還是壓不下旺盛買氣，所以這次直接殺到第二屋，這代表房市投資、
追價，在超低利率、資產價格大膨脹的環境下，已經漸成全民運動，央行有必要在未來升
息、貨幣收水之前，預先增強授信風險的控管。
黃舒衛表示，至於央行搶在「928檔期」之前宣布新措施，預料將會讓部分投資買氣收斂
；但對於剛需、首購族則完全沒有影響，因此，第四季房市價量還是會持續放大。
心得：
還是老話，政府不該打房，央行也不該淪為打房工具，
你政府不敢扛打房罵名結果叫央行扛，
反而只是害民眾更痛苦。
現在房價上漲最主要原因還是供不應求，
政府反而該獎勵建商盡量蓋房，
給予稅捐或是其他獎勵，
還有讓老屋持有者願意賣房，
像是增加老屋的持有成本，
才有機會重建，
而不是浪費土地，
增加房市的供給量。
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
建商不蓋房跑去囤地 房市只會量價失衡更誇張
搞不懂政府在想什麼
推 kusomanfcu: 叫你建商別蓋 懂？ 09/24 15:12
→ kusomanfcu: 要發大財，給準備好的人 09/24 15:19
→ daniel3658: 政府想什麼? 快選舉了騙騙覺青空空他們有動作就好啦 09/24 15:24
→ lagadidi: 人人都是庶民，庶民也能當總統 09/24 15:28
噓 redmi2: 狗屎拉 蔡英文快學學林鄭 強迫徵收 這樣才叫打房 09/24 15:28
噓 redmi2: 蔡英文強制徵收 我就去打高端 09/24 15:36
→ lagadidi: XD這麼能犧牲 09/24 15:45
推 AngeLucifer: 失敗的是土地政策，打房有個屁用 09/24 16:11
推 petesam: 發哥一進場，通常就是開高價的起點 09/24 16:12
→ R3hab: https://i.imgur.com/235qk8h.jpg 09/24 16:14
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/lbXyYFM.gif 09/24 16:30