[心得] 新北板橋遲來畢業文

這個是遲來的畢業文,因為近期內看到房價又上升, 心中有感而發,所以分享一下自己看房買房的心路歷程 我是7字頭新北中和人,從小生活在這裡,讀書也在雙北 到現在工作也是在中和當小工程師, 在2017與老婆相識,之後久了就有成家買房的想法, 所以有以下幾個設定: 1.地點選擇是在雙北第一圈蛋白區(中永和,板橋,新莊,蘆洲,三重) 2.預算1200W左右(預算有限,且家中是無援助) 3.附近需有捷運(走路10分鐘內) 4.周遭無廟宇(這部分也重要) 5.車位部分如有最好(我目前無車) 6.公寓的話只能3樓 7.需有獨立廚房 綜合以上設定,我們在2018~2020之間去尋求自己想要的房子 大概看了2X間房子,從上述的地區都有看 公寓的部分看了永和地區,因為考量到未來可能 需要停車位的部分,還有其實屋齡都不新,擔心安全危險, 所以看了3-4間之後,最先從我們的需求上去除 電梯大樓華廈的部分,大概看了屋齡10-20年左右 看的地點有,中和景平路上,圓通路上的成屋, 三重看了靠近台北橋,菜寮,三重捷運站附近成屋, 蘆洲看了重劃區以及民族路附近的成屋 有一些房子還不錯,但是都有一些小缺陷 例如頂樓的天花板有水痕,樓梯雜物堆積, 停車場是機械停車位等等 而且後來討論,裝潢打掉重練得花費不少 除了有當天看屋,下午房仲就說有人下斡旋之外 其他物件就只能再看看 預售屋的部分看了江翠重劃區(立信系列,),三重重劃區, 包含立信系列,麗寶系列,等等 但是當時考慮2020年要結婚,雖然可以住家裡, 但是時間上太久也不好,希望能有兩人世界 最後是看到板橋江翠重劃區的一個快完工社區, 走路到捷運站約8分鐘,原先是在信義房屋刊登, 屋主是投資客想轉手(2019年底), 但跟板友說的理想房型有很大的差距 (暗廳,廁所無對外窗,電梯只有2個,一層9戶, 陽台只有一個,停車位小車位地下5樓等等, 很多缺點在PTT這邊格局極度不推,會打槍你叫你看下一間) 本來我們是有點想收手,但是我當時心理覺得, 如果不先定下來,未來會更難決定, 尤其當時看多了某S的節目,越覺得這樣下去哪裡可以住? 所以回家考慮,和老婆討論優缺點列出來比較, 並且自己利用autocad先規劃給我老婆看屋內擺設, 了解決定是可以作為第一個家的考慮之後, 跟信義有下斡旋,但是被屋主退回,因為價格差太多, 在我心灰意冷的情況時,我2020年在591找到同樣販售的屋主, 進而聯絡到屋主本人,因為屋主在桃園,我們還去找他2-3次 也說服她加一些錢將房屋轉給我,當時直接到代銷那邊換約, 也省下房仲仲介費,我們也完成一件大事 今年也裝潢完順利入住,太太也有身孕, 因為社區剛運作,有一些還沒有到位的狀況,但是新社區有新氣象, 鄰居地主戶也很熱心,未來會一起替社區努力 簡單的分享,現在來到2021,回想起如果當時沒有下決定, 一直猶豫,一直考慮,現在我不會有自己的"家" 尤其買房要找到完全自己喜歡的,其實真的很難, 再加上不管是當年或現在,一直都有人灌輸這個不好, 那個不優,幹嘛買房?等房價折半在考慮等等的言論, 所以自己也是要考慮一下,哪個才是自己需要的 希望大家都能找到順利找到自己喜歡的房子 --
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推 fuzzycool: 恭喜，早買早享受 08/31 22:02

→ fuzzycool: 換約是可以屋主跟買方直接換嗎？差價怎麼給呢？ 08/31 22:03

推 smigal: 恭喜 自住以自己跟家人喜歡的最重要 08/31 22:24

推 smapvest: 恭喜 現在買更貴= = 08/31 22:24

推 GetSeasick: 大概知道是哪間，應該是鄰居 08/31 22:36

推 CYAward: 恭喜!!! 08/31 22:41

推 daipon: 那時間點要完工的應該是大美吧，聯上的離捷運比大美遠， 08/31 22:43

→ daipon: 推測就這間了。 08/31 22:43

→ daipon: 啊忘了說恭喜。恭喜你買到房！ 08/31 22:43

→ OPOGOPO: 應該是立信xxx，這幾天在傳有賣到65-67的那棟 08/31 22:44

推 zealeliot: 恭喜 08/31 22:47

推 shuichia: 恭喜買在起漲點 08/31 22:52

推 nenpow: 恭喜 08/31 23:31

推 jaricho: 恭喜 自住適合自己最重要 它人閒語不用在意 08/31 23:34

推 kevin500001: 恭喜 08/31 23:44

推 Lilian75: 大美走到捷運應該不只八分鐘 09/01 00:06

→ kainolife: 大美實際走大概9分上下 09/01 00:43

推 CharleneTsai: 恭喜！ 09/01 00:48

推 baz06: 簡單來說就是便宜治百病啊，知道自己要選什麼最重要 09/01 01:21

推 icevenus: 恭喜 09/01 08:18

推 opop1133: 恭喜 09/01 08:23

推 nicegood888: 恭喜 應該和我差不多時間買的 09/01 09:10

推 ppp00003: 恭喜，幾年後你會慶幸現在的決定 09/01 09:15

推 akizut: 恭喜 09/01 10:02

推 zard1983: 恭喜 09/01 10:55

推 kelia3003: 恭喜 早點畢業煩惱少很多 房價持續攀升中 09/01 11:05

推 Fuzishan: 恭喜賺錢~ 09/01 13:51

推 s0322008: 恭喜 09/01 15:08

推 cicatrix: 早買就是買便宜，事後看房價都是往上跑，買便宜的不二法 09/01 16:35

→ cicatrix: 門就是早買，其他方法都是邪魔歪道 09/01 16:35

推 s0322008: https://i.imgur.com/Cuz7qrO.jpg 2號出口到大美大概8 09/01 17:27

→ s0322008: 分鐘內 09/01 17:27

推 billeric: 恭喜 09/01 18:44

推 LoveMentori: 恭喜，成家才是真的！ 09/01 18:55

推 amge1524: 我覺得不是大美，大美格局應該沒這麼糟 09/01 20:13

推 amge1524: 感覺比較有可能是立信的雙江翠XD 09/01 20:16

推 satousei: 江翠五年內才1200，格局差一點可以啦，恭喜 09/01 21:46

推 vespa76123: 恭喜 09/02 07:41

推 Celtic8879: 應該是仰真或雙江翠 09/02 13:04

推 Huaxx: 雙江翠不是只到地下三層？看敘述應該是大美沒錯 09/02 16:38

推 amge1524: 雙江翠有到B5 https://i.imgur.com/05BJQyC.png 09/03 20:53

推 Nightu05: 如果是大美三房 格局沒有太差吧。 恭喜呀！！ 09/05 08:18