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→ ceca: 房地合一怎麼加價?03/09 16:22
→ ceca: 房地合一會減少中期轉手頻率03/09 16:23
→ ceca: 而不是加價03/09 16:23
→ ceca: 你買1000賣1200要抽90，你要加價賣1290?03/09 16:23
推 sunsand: 其實樂觀看待加重稅 對口袋深長期投資客來說是好事03/09 16:23
→ ceca: 不，如果你知道1290賣得掉，那你會多放三年賣13xx03/09 16:24
→ ceca: 房地合一哪來加價賣得概念xd03/09 16:24
→ ceca: 所以是讓中期投資頻率下降03/09 16:25
→ ceca: 交易量下降03/09 16:25
→ ceca: 衝擊仲介和建商，以及寬限期投資客03/09 16:25
→ ceca: 現在抗爭主力會是建商跟仲介03/09 16:25
→ ceca: 現在財政部應該正在面對這些相關人士的壓力中03/09 16:26
推 Ddylan: 建商不是應該得利嗎??沒有中古屋改買預售或新成屋?03/09 16:29
→ ceca: 新屋衝擊遠大於中古屋03/09 16:29
推 leaff: 想問樓上ceca大 目前到底是適合買還是賣03/09 16:29
→ leaff: 有些漲到好誇張啊03/09 16:30
→ ceca: 自住你不買都是傻，壓漲幅不代表不漲03/09 16:30
→ ceca: 一年漲10%變成漲3％，你說自住要不要買？03/09 16:31
→ ceca: 投資的話短和長期照舊，中期要調整策略03/09 16:32
→ ceca: 不過要先看到政策最後到底怎樣，才知道怎樣調整03/09 16:33
推 Ensidia: 這政策主要是要降低轉手率 仲仲一定最倒楣03/09 16:39
→ Ensidia: 其他縣市還好 新竹真的不好處理 03/09 16:40
→ Ensidia: 新竹爆漲主要還是太多人流入造成的03/09 16:40
→ uv5566: 供給量減緩 惜售03/09 16:41
→ sunsand: 其他縣市一樣 在青埔有套房用槓桿算2年超過40%獲利03/09 16:41
→ gn01705529: 沒辦法加稅的情況下。政府只能讓他緩漲。但沒辦法噴03/09 16:42
→ gn01705529: 漲的狀況下就是長期的漲，結果就是你看到房價每年都在03/09 16:42
→ gn01705529: 漲。眾人看到年年漲，資金反而更往房地產跑03/09 16:42
→ sunsand: 就算看多我也不樂見這種瘋漲 希望是穩步漲03/09 16:42
推 SweetLee: 房地合一稅就是打短期投資客 屯房稅就是打鄉下房價拱蛋 03/09 16:57
→ SweetLee: 黃區房價 助長炒房 03/09 16:58
推 capirex: 自助現在不買 是要等利率高再來買喔 03/09 17:05
噓 benboman: 新竹沒有得買? 是大家搶買新房吧 03/09 17:05
推 nqj: 這兩年房地合一稅政府抽爆了啊，所以還是有人加價賣的吧 03/09 17:05
推 jerrylin: 韓國空屋率有台灣這麼高嗎 03/09 17:06
→ jerrylin: 韓國有一半人口集中在首爾 其實跟香港差不多 03/09 17:06
→ nqj: 台中房地合一稅最多，空屋率還下降 03/09 17:08
推 SkyFee: 新房貴桑桑 03/09 17:25
→ gbman: 房子又不是真的全都剛需 03/09 17:31
→ gbman: 如果真的供不應求，哪一定漲 03/09 17:32
推 alanbread: 短期早就習慣了=.= 1年內45%跟3年都沒差 03/09 17:37
推 piliwu: 所得稅不容易轉嫁 持有稅非常容易轉嫁 03/09 17:49
推 s973311: 新竹一些中古屋算起來比新屋cp值高很多 03/09 17:58
推 fklatte: 一旦影響到建商開案保守，所有人都準備GG了～不只建築相 03/09 18:01
→ fklatte: 關行業萎縮，因為供給量縮房價也不會降。應該過三年就會 03/09 18:01
→ fklatte: 看到政策討論要補助建商蓋房子了.... 03/09 18:01
推 feliz5566: 量縮 是肯定的啦 投資客跟房仲先哭一波 03/09 18:49
推 philip80220: 量縮不就等於一有物件丟出來，總價多個1000，1500一 03/09 20:26
→ philip80220: 樣馬上秒殺啊，因為有剛需，投資客跟房仲怎麼會哭 03/09 20:26
→ bobosatzu: 減少頻繁轉手本身就已經抑制部分漲價了！新竹這邊很多 03/09 20:51
→ bobosatzu: 是一年內轉了兩手了...扣掉獲利稅收45%後，想賺100-150 03/09 20:51
→ bobosatzu: 萬以上 轉手都加價200-300萬以上。一年來同一物件漲了 03/09 20:51
→ bobosatzu: 六百萬+。什麼一年漲10% 新竹是至少漲30%以上。 03/09 20:51
推 maypcc: 樓上哪個新竹案子一年漲600說來聽聽 03/09 21:14
推 wsx1983: 新屋不就一堆投資客在買，想到要綁5年，你覺得會長還跌 03/09 22:16
→ moustique: 繼續加價賣呀，我看你們撐多久，一升息只能吞下去 03/09 22:28
推 gbman: 如果房子有哪個價值你本來就會加價賣了，沒價值你調高也 03/10 08:19
→ gbman: 沒人買 03/10 08:20
推 lagadidi: 哇，改的好像所有人都買的起了呢，應該沒人嫌貴了吧 03/10 08:32
推 andychiu: 新竹漲最兇的大概是禾和吧,一年單價漲了10萬,換算坪數應 03/10 18:58
→ andychiu: 該有600,不過我也只知道這案,還有其他也漲這麼多?? 03/10 18:58
推 maypcc: 禾和從預售到現在都4年了 你說的600該不會是第一手到現在 03/12 08:35
→ maypcc: 600吧...到底新竹哪裡一堆案一年漲600的? 03/12 08:35
推 Trazodone: 你加價隔壁削價 你要怎麼賣 最後只能跟著降價 笑死 03/12 10:01
噓 ImPG0702: 一定轉嫁 房價明年漲一倍讚讚 03/12 20:05