Re: [新聞] 姚連地：政府有3招 可讓年輕人買得起房

: : 40年房貸...想到就恐怖， : : 國人平均壽命80.4歲， : : 等於人生一半時間都在扛房貸。 : 1.繳房貸要當作儲蓄 : 繳房租才是消費 : 因為你繳完房貸 甚至在繳的中途 : 你都可以把房子賣掉 直接拿到一筆錢 : 但你如果租房四十年 最後是什麼都沒有 : 很多人愛戰房子也會跌價 : 但一間房子在怎麼跌也不可能跌到零元 : 股票可以跌到零元 下市下櫃 : 不動產沒可能 是啊，是不會掉到零元，但也會賣不出去，你不賠本賣，那就是賣個十年也賣不掉 哪來的儲蓄是愈存錢愈少的?在現在房租報酬2.5%叫高的時代，你買房子當儲蓄? 那你不就把房價建立在只會一直漲不會跌的奇妙前提下了，如果是蛋黃區還相對抗跌 之前買在蛋白區的二十年老房新房，死一片的，淡水和青埔也是賠死了一堆人 你說你六百萬買的，現在要賣六百萬 可以呀，只是你就賣個五六年看看有沒有人要接手， 我家附近賣了七八年還在賣的房子好幾間 而且股票也有像台灣五十，第一金，中鋼等這類掉到零元時，新台幣也沒用了的股票 你就要選一些妖股飆股，沒聽過投資法則，人多的地方不要去嗎 很多鼓吹買房強迫存錢的人很奇怪，都喜歡設定如果不買房強迫存錢 就一定會月光族的前提 奇怪了，你房貸30000一個月 那人家不能租房15000，拿15000定期定額買台灣五十，官股成份重的穩健收益的股票或ETF? 就一定會花掉?是哪裡來的神奇想法啊，而且你定時定額買個六七年下來，雖然有時買高 但有時也會買低，但整體平均下來，成本幾乎都會和能賣的市價差不了多少 還有，你房子二十年後，少說要拿個每坪三萬的整修費出來，不然你會住的很難受也不安全 你租房的話，自然住爛了，修繕是房東的事，你就再找個地方租不就好了 你說不租給老人，那是不租給沒錢的老人好嗎，你拿個六十二個月的房租給房東說 五年的房租和兩個月押金一次付，看他會不會嫌你老不租給你。 --
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推 carterdunk: 加油 我們房東最喜歡你這種思想的人 最好永遠別買 07/17 19:50

→ carterdunk: 租賃市場能永垂不朽 重在供需平衡 07/17 19:52

推 amordelcor: 理性 07/17 19:54

→ sonjack: 其實就用報酬率去判斷就好，雙北租，新竹以南要買 07/17 19:58

→ sonjack: 更正，應該是桃園以南就是租不如買 07/17 19:59

→ kevinhon: 賴家王也很喜歡你這種思想，房價沒人買崩盤後他就可以便 07/17 19:59

→ kevinhon: 宜入手了 07/17 19:59

推 nawy798546: 每個人都有自己的觀點，但在這裡，房仲會想更正別人 07/17 20:32

→ nawy798546: 的想法，否則沒量=沒薪水，習慣就好。 07/17 20:32

推 black209014: 這板真的一狗票仲仲 07/17 20:33

→ zong780405: 你們不貸款買房，是要我們吃西北風喔。房價高，仲介 07/17 20:49

→ zong780405: 費笑呵呵 07/17 20:49

推 roc1110: 唉呀，何必對這版認真呢？一堆分仲投資客套住急著解套啊 07/17 21:06

推 HarryHTC: 加油 炒房炒到變房東 現在只能死鴨子嘴硬而已 07/17 21:36

→ HarryHTC: 幻想王則是生病沒救了...... 07/17 21:37

→ black205: 一堆這幾年才開始“被動”當房東的在喊 XDDD 07/17 21:47

→ black205: 跟幻想凱文一樣很愛拿08幻想但自己高點進場 XDD 07/17 21:49

→ kevinhon: 樓上兩樓自介王，不是有房租人？還自稱”屋主”嗎？別人 07/17 21:55

→ kevinhon: 房東就是炒來的，真是清高 XD 07/17 21:55

→ HarryHTC: 幻想王崩潰了！ 早 中 晚 必定發作 07/17 22:17

→ zaxs12333: 房地產 不可能跌到零 好ㄇ 07/17 22:23

→ zaxs12333: 你多多少少 賣超便宜都拿得回來 07/17 22:23

→ zaxs12333: 你股票是有可能變壁紙的 07/17 22:24

→ zaxs12333: 房地產 某種程度是存錢這觀點沒有不對 07/17 22:25

→ zaxs12333: 房地產地段 機能你本來就是慎選 股票不用嗎? 07/17 22:25

→ zaxs12333: 股票你玩融資 有沒有被斷頭過?? 07/17 22:25

→ zaxs12333: 沒什麼特殊本事 絕對是買房 07/17 22:26

→ zaxs12333: 整天講金融股 你這種心態 跟買房租人差不多啊 07/17 22:27

→ zaxs12333: 還不是想要被動收入 07/17 22:27

→ zaxs12333: 只是一個門檻比較低 一個門檻比較高而已 07/17 22:27

→ zaxs12333: 有本事絕對是買房 也玩股票 這根本不是是非題 07/17 22:28

→ zaxs12333: 房地產這種東西有土地地段稀有性 跟股票有本質上不同 07/17 22:28

推 zaxs12333: 你要在股市一年領94萬 大概也要1800萬的金錢 07/17 22:32

→ zaxs12333: 這已經算大戶了 07/17 22:33

→ zaxs12333: 房地產這種東西不太可能賣不出去 連凶宅都有人買了 07/17 22:33

→ zaxs12333: 白癡領股息方式這種大家都會 好ㄇ 07/17 22:37

→ zaxs12333: 租房付租金 = 花掉了 消費 07/17 22:40

→ zaxs12333: 之前的明星于美人夠有錢了吧?? 租房最後也買房了 07/17 22:40

→ aloness: 賣的出去是一定會，情勢不好看賠多少而已 07/18 08:02

→ aloness: 投報肯定是不好的，只是買房就圖個跟利潤無關的事，學區 07/18 08:04

→ aloness: ，停車方便，收納空間，只是要讓自己住的方便而已 07/18 08:04

→ zaxs12333: 這世界上哪有什麼一定賺的投資 你用投資的角度 07/18 08:28

→ zaxs12333: 沒有特殊能力 太好的頭腦 絕對是買房 07/18 08:28

→ zaxs12333: 玩股票死的居多 07/18 08:28

→ aloness: 看要用什麼態度理財…就有中鋼台塑這種不怕倒的可以買來 07/18 08:55

→ aloness: 存 07/18 08:55

→ aloness: 他們要是倒了，台灣房地產也崩盤了 07/18 08:56

→ aloness: 買股票會賠的，買房地產也是會整天東想西想…有健康的理 07/18 08:58

→ aloness: 財觀念比較務實 07/18 08:58

推 sunnysam: 支持 07/18 10:01