※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1521446279.A.C23.html
推 bluevovoo: 喜歡就再加，覺得下一間更好就堅持目前出價03/19 16:00
推 Benoit: 喜歡就加，覺得還好就不要加03/19 16:06
→ gogin: 屋主一定不想賠錢賣 而105年實價登錄如為預售03/19 16:06
→ gogin: 也可能含裝潢等價格 請你堅持你的價格就好03/19 16:07
推 HarryHTC: 看你自己啊~非要這間就只能當羊了! 若不一定就堅持吧!03/19 16:07
推 kusomanfcu: 缺錢就會賣 不缺 難 XD03/19 16:07
→ kusomanfcu: 105年的話 預售含裝潢費 就差100有嘞03/19 16:08
→ gogin: 如果是預售賣到現在 寬限期有可能快到了03/19 16:08
→ gogin: 有機會砍砍看03/19 16:08
→ kusomanfcu: 會讓你一直出價 就表示差不多啦XD03/19 16:09
→ veq: 什麼時候實價登出？03/19 16:21
推 beebeebee: 推一樓，就登出別出價惹03/19 16:41
推 KuoChingYa: 如果已經賣了好幾年還賣不掉 那優勢是在你這邊03/19 16:41
→ KuoChingYa: 給房仲點壓力 跟他說你有其他不錯的物件在考慮03/19 16:43
→ KuoChingYa: 先堅持一段時間 最後再往上加點湊整數 成交機會很大03/19 16:44
推 deltaz: 這種就是比耐心的，要快就是要多付錢，耐心等有機會的，03/19 16:49
→ deltaz: 但要注意一下四周的房價，如果有微幅上漲建議乾脆放棄。03/19 16:49
→ deltaz: 板上自己賣屋的看了就知道，大家都嘴上居住正義，但自己03/19 16:49
→ deltaz: 要賣房就我家不一樣，價格踩很硬的，沒有足夠的時間被市03/19 16:49
→ deltaz: 場教訓的話，不會乖乖妥協的 03/19 16:49
推 gunya: 105到現在其實差不多一到兩年03/19 17:02
推 DontKobeMe: 麻煩樓上找個板上喊居住正義又自售價格踩很硬的例子出03/19 17:02
→ DontKobeMe: 來讓大家開開眼界 以免大家誤會是在造謠帶風向03/19 17:02
推 beebeebee: 推樓上03/19 17:11
推 HarryHTC: 幹什麼要打臉呢?03/19 17:18
→ a22624322: 1390不行找別間，他在探你們的上限。 03/19 17:31
→ kusomanfcu: 我記得有03/19 17:48
→ watermilk77: 出你甘願出的價，買到不會後悔就好 03/19 17:53
→ KrisNYC: 出你甘願的價 買到不管漲跌都不會後悔的價就對了 03/19 18:18
推 ganninian: 再看三成 他就會慌了求你買 03/19 18:19
→ ganninian: 砍 03/19 18:19
→ KrisNYC: 仲介講什麼都是屁 別人底價除非比你開價低 不關你的事03/19 18:19
→ ganninian: 依照版上魯蛇定義 他很有可能是套套03/19 18:19
→ color345: 除非屋主缺錢,不然實價登錄你都知道了,出低他也沒關係!03/19 18:26
推 Boston: 繼續砍 最差就買不到 但錢還在身上03/19 18:39
推 cvnn: 再出價啊 說預算不夠 砍200萬 真心不騙03/19 19:03
推 hhenry666: 喜歡就加 不然就下間03/19 19:13
推 Coolspot: 喜歡就加到行情價吧，看久了應該知道喜歡的房子不好找@@03/19 19:45
推 nirgb: 一千三百萬的房子買賣房仲費6%就快8X萬啦,再加一些有的沒的03/19 20:15
→ nirgb: 真的也快100萬03/19 20:15
推 fytnship: 既然價格沒交集 就讓他多繳幾年貸款03/19 20:28
推 MRSA: 我講個我自身買房經驗03/19 20:57
推 MRSA: 踩硬，你這是標準的仲介幫屋主03/19 21:10
→ abyssa1: 一年利息也差不多20萬 仲介費也不少 不動產交易成本很高03/19 21:22
→ jerrylin: 開1600連一點都不給殺就跟他耗啊 有錢的最大03/20 00:20
→ jerrylin: 你的錢在銀行生利息 他每個月繳房貸 看誰耗的起03/20 00:21
→ jerrylin: 房仲怎麼算他成本多少關你屁事 你覺得現在值多少就多少03/20 00:21
→ jerrylin: 要算三年的房貸我還要跟他算三年折舊勒 再砍八折03/20 00:23
推 smallcooo: 我覺得我的case 和你很像，當初已把屋主約出來談,我出103/20 12:25
→ smallcooo: 390,屋主堅持要1450,談了四小時無解，已準備退斡時，加03/20 12:25
→ smallcooo: 個6萬成交，後來仲介是說他們有讓一點服務費撮合,有時03/20 12:25
→ smallcooo: 真的講究緣分03/20 12:25
推 kusomanfcu: 1380*5% 含管含稅不含利息 03/20 15:41
推 cicatrix: 屋主有土增稅跟仲介費，1380萬大概55萬仲介費＋土增稅可 03/21 14:38
→ cicatrix: 能破100萬 03/21 14:38
→ cicatrix: 重點還是在屋主有沒有心理準備賠錢出場，他不賠仲介也 03/21 14:39
→ cicatrix: 不能逼他 03/21 14:39