[新聞] 房市今年落底？顏炳立：胡說八道！

連結：http://0rz.tw/aV66l 內文：房市今年落底？顏炳立：胡說八道！ 2017-10-11 15:29:02 聯合新聞網 富比士地產王 不少房仲業者均指出，今、明兩年房市 落底機會大，不過，戴德梁行董事總經 理顏炳立今(29)日強調，今年房市仍是 「殺價取量」，只要交易量沒超過30萬 棟，房市就只會緩跌、不會落底，說市 場會起來的人都是「胡說八道」。 顏炳立表示，今年整年情況是「價 不降、量不出、量不出、不見底」，全 年房市交易量沒有超過40萬棟，不要說 市場已經回溫，30～40萬棟也只是盤整， 而顏炳立指出，現在市場是四不一沒有，「不甘、不願、不捨、不賣、沒買家」， 預售市場要他觀察，現在蛋黃區仍在緩 跌中掙扎，蛋白區跌幅比想像中嚴重 ，已經「變黑了」 除了住宅市場慘澹外，商用不動產市場 也不太樂觀。根據戴德梁行統計，2017 年第3季投資投資市場交易量約新台幣 111.8億元，較上季增加10%，累計前9 個月交易量約342億元，未有百億大案 成交，較去年同期交易量減少約41%， 全年交易量恐創新低。 至於土地交易，距離2017年第3季底尚 有2天，土地所有權交易量已篤定突破 335億元，重返5年平均季交易量。此 外，住商類土地也重新奪回單季10大 交易案的主角地位，擺脫過去一年半以 來，屢屢被工業地產盤據交易要角的難 堪場面。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長 達表示，不動產市場已低迷3年，部分 開發商已看淡都更類型投資，近期「危 老重建」議題雖喧騰一時，但開發商逐 漸體悟到地主整合不易，以及容積獎勵 誘因不足等現實面問題後，紛紛轉向重 劃區土地佈局，包括板橋江翠、新店央 北、桃園中路、高雄中都等重劃區，皆 看得到建商陸續插旗之趨勢。 楊長達指出，以6都政府積極標售重劃 區抵費地的態勢，今年全年土地交易量 可望重返1100億元，達到10年均線水準 。 心得： 1.顏總開釋：說市場會起來的人都是 「胡說八道」！多多們趕快掃貨，殺 價取量，量不出，底就看不到！ 2.商用不動產全年交易量恐創新低。再 加上都更地主整合不易，容積獎勵誘因 不足，建商轉而投資土地交易，江翠、 央北、中路、中都都熱標。 --
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推 HANAXALICE: 都舊聞了還一直貼 10/11 16:14

推 JuanWang: 前幾天顏董不就講過同樣的話了嗎？ 10/11 16:14

→ JuanWang: 說真的記者真的很好當 抄一下別人前幾天發過的新聞 就變 10/11 16:16

→ JuanWang: 成一個自己的新聞了 10/11 16:16

→ alexenderpp: 有講到為何市場看淡，土地交易仍這麼熱的原因 10/11 16:17

→ JuanWang: http://i.imgur.com/kTYxMpp.jpg 10/11 16:18

→ JuanWang: 29日講過的話 還要打個「今」 這記者真的很混 10/11 16:18

推 Yunk: 現在房市講話能聽的大概也就顏總 但一直舊聞重貼也不是辦法 10/11 16:21

推 dragontwo: 崩了! 10/11 16:22

→ JuanWang: 然後你內文又有一段缺字了 不要搶著發舊聞就不校稿啊 10/11 16:22

推 HANAXALICE: 內容是9月底的，都不看內容的嗎 10/11 16:25

推 qwert1122: 噗 10/11 16:49

推 celine168: 不怕死的快掃貨去啊！ 10/11 16:51

→ amiah: 顏蕫發聲後…感覺越來越冷清了 10/11 16:55

→ jinso7410: 胡說八道 今日香港 明日台灣 10/11 17:04

→ jinso7410: 才是正解 10/11 17:04

推 HarryHTC: 樓上說的不是房價~~是自由吧! 10/11 17:08

推 carterdunk: 舊夢重溫臭惹嗎 10/11 17:12

推 Neymar: 管他的，只要是利空新聞換個方式洗版就是爽 10/11 17:38

噓 Ax0101: 養套殺～現在還沒開殺就一堆人崩潰偷跑惹～ 10/11 17:52

→ Ax0101: 還在被套的只能上來帶風向看能不能抓交替～ 10/11 17:53

推 Ax0101: 等到真的想跑時～發現旁邊蓋了一堆屋齡更新～假格更低的新 10/11 17:56

→ Ax0101: 房～ 10/11 17:56

→ Ax0101: 價 10/11 17:56

推 Petrovsky: 不要賣 就不算賠 10/11 17:58

→ Petrovsky: 長期投資 本多終勝 10/11 17:58

推 benting: 顏說的是個案，房子都會持續上漲的 10/11 20:36

推 hune: 對阿 再撐30年房價就超過現在的房價了 通膨無敵XD 10/11 20:54

推 Petrovsky: 小日本表示: BoJ大印鈔 通膨呢? 10/11 21:15

推 ebv: 眾人皆看跌 唯有多多獨醒 快買喔 成為億萬富翁的機會來了 10/11 23:57

噓 geniusw: 可惡 怎麼變40萬了 胡說八道 一定漲 10/11 23:57

噓 JackChena: 一堆玻璃心投資客 笑死 10/12 01:24

推 ivam: 顏總肯是肯講實話，其他大老為了自己利益一直催眠大眾 10/12 09:40

→ ftwd: 顏炳立過去的發言印證還算準確 幾乎就是在轉折點開始喊空 10/13 23:42