看板home-sale
建物門牌：台中市 西屯區 漢口路二段27巷
房屋屋齡：32年
房屋類型：公寓
所在樓層：本案在 5F+6F(增建) 總樓高 5F
建物權狀： 30.06坪
主建物 ： 22.66坪
附屬建物： 4.05坪
共同使用： 3.35坪
車位 ： 0 坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Ｎ
土地權狀： 8.1坪
格局 ：5房、2廳、3衛
開價 ：638 萬
停車位 ： 無
交通 ：漢口路、西屯路
本物件附近地址實價登錄截圖：
http://imgur.com/a/b9sMK
本物件兩年內上一筆實價登錄：暫無資料喔
照片連結：
http://ivanu-trust.blogspot.tw/2016/12/blog-post.html
其他介紹：
1.漢口青海商圈稀有釋出，低公設大空間好利用
2.邊間採光通風佳，住戶單純免管理
3.買5F送6樓投資自住皆宜，交通便利超強生活機能
4.目前出租(5F17500/月)(6F13000/月)，年收36.6萬，高投報5.7%
案件類別為公寓，比上一個介紹的物件還高一樓，
你發誓「X，我一定要努力賺錢買一棟有電梯的！」機會會更大一些…
其實正常每間房子都會有她自己的故事，
投資客例外…因為他們自己根本沒住過，
買賣物件不帶感情，房子只是工具而已。
學長教過，
投資客的房子大部份比自住客的房子還好賣，
因為只要價格到一定水準，能脫手就脫手，
自住客有時候房子的價格踩比較硬，
反而更難商量…
其實我覺得，有時候是這些自住客的屋主，
賣房子帶有一點不捨，
前陣子開發時我找到大墩路這邊的一間透天別墅，
找屋主找了好幾次，
每天下班都繞去找他，
這間屋子我超想賣的，
因為跟他聊天的過程，
這間房子屋齡38年，他就住了38年，
只是他覺得實在簽太多間仲介了，
堅持要我有客人帶去看屋時才願意簽一般約，
好不容易在半個月後，
他大概也覺得我太煩了，答應讓我簽個一般委託，
我們進去看屋況時，
他如數家珍般仔細介紹他的房子，
我在他的房間看到了他年輕時的結婚照，
對照他現在的稍微斑白的頭髮，
我突然理解他要賣的這間房子對他有多珍貴！
然後他 X 的簽完隔天就被別間仲介賣掉了…哈哈哈。
不過我倒是替他開心，是真的。
扯遠了，我要說說這間公寓的故事，
屋主是宜蘭人，當初買這間公寓是因為結婚，
新婚找房子時，考量遠在宜蘭的爸媽來看他時，
能有個地方住，所以買下這間公寓，
想說平常住五樓，爸媽來的時候就可以住六樓，
疏不知太遠，爸媽根本不常來，哈哈哈。
後來他們真的在台中市買了另一間有電梯的華廈，
(表示發誓真的有用…)
這間就整理一下把她出租了，
共分為五樓與六樓(增建)兩層出租，
五樓出租17500，六樓出租13000，
所以這個案件是帶租約的喔~ 合約期限到今年9月，
屋主後來覺得還要顧到房客的需求，
太麻煩，就把她拿出來賣了，
所以要看屋因為有租客的關係，要提前預約喔！
聯絡資訊：有巢氏房屋 南屯捷運加盟店 詹舜雯 0980687686
LINE 73350903
銷售來源：仲介
有巢氏房屋－南屯捷運加盟店（不動產有限公司）
公司地址 ：台中市南屯區南屯路二段263號
公司電話 ：(04)3501-8899
經紀人姓名：劉孝倫(90)北縣字第000285號
營業員姓名：詹舜雯(105) 登字第312054號
收費方式 ：買方最高 2 ％
--
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.167.96※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484820691.A.D6F.html
→ ftrain: 這間很便宜，說房價貴的人，參考參考吧 01/19 21:08
推 bbdirty5566: 32年老公寓還要600萬...只能說台中無感 01/19 21:12
推 jinlin7028: 覺得很貴，一點不便宜 01/19 21:35
推 c24934610: 太貴了 01/19 22:05
推 black205: 開價隨便喊啊… 當然無感..... 01/19 22:20
推 brianlife: 便宜個毛喔 01/19 22:32
推 freeyu: 32年便宜什麼？ 01/19 22:53
噓 roy0710: 可以當古蹟啊 當然便宜 賣了就沒了魯空門還不珍惜 01/19 23:00
→ Ivan7335: 我希望大家把重點放在地點 01/19 23:43
→ Ivan7335: 哈哈哈，她地點真的不錯 01/19 23:43
推 ycycv: 32年還要六百多。應該還有其他可選 01/19 23:48
推 bobo7639: 既然這麼便宜，讓給一樓買好了。 01/20 01:48
推 j90261: 超貴，賣出去記得分享一下 01/20 06:48
→ alongalone: 故事不錯 01/20 13:33
→ nextstar: 32年這開價瘋了嗎 01/20 17:29
推 zx2751206: 32年+主建22+無車位+5.6樓!?!?!? 如果你是2.3樓還好， 01/20 18:09
→ zx2751206: 沒電梯爬5.6樓=.=? 就算這地段依然gg阿，賣鬧..... 01/20 18:09
→ Ivan7335: 哈哈哈 01/20 20:28
→ yumanatu: 6樓增建，所以是違章囉？ 01/20 20:52
推 zx2751206: 違章不是重點= = 那個抓不完(根本不抓)，也會一直流通 01/20 22:25
推 coffeegiant: 根本超貴= = 32年+無電梯5,6樓 一坪超過30...怎麼賣 01/21 02:12
推 jeross: 重點是 還是有人吃才森77 01/21 08:17
→ Ivan7335: 一坪21喔…我坪數沒打錯啊… 01/21 08:45