看板home-sale
最近因為家庭人數可能增加，有購買透天的需求
加上版上比較少新竹的透天案件
所以上來小小分享一下。
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因為自己住新竹市，所以首先看了市區的案子
因為需求希望大坪數
所以先看到了經國路一段轉城北街的一品城光
一進去就是窄到不行的小巷，真的就剛好一部車寬度
旁邊的建築大概再過一陣子都可以納入古蹟規劃
裡面的規劃就是非常傳統蓋法，而且電梯的位置浪費非常多的空間
看到小坪數80坪的實價登錄還要2200簡直快吐血，真的有人會買。
旁邊100坪的說有人開3300買，雖然到現在還是沒看到實價登錄有那筆金額
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後來又看到同樣經國路打著百坪電梯別墅廣告的喬富莊
一進去一樣是非常狹長的巷子，而且旁邊又是電梯大樓整個被包住
只有2戶算是不會被遮到，一戶是有非常多畸零地代銷卻說是建商規劃的後花園
建材還OK，格局規畫也比較好，面寬兩部大車有剩(大概6米左右吧)也不錯
缺點就是巷子的巷子 和 後面是政府的水利地
我聽不太懂建商到底是怎樣把他轉換還是幹嘛幹嘛的 反正就是水利地
看個人會不會在意啦，家人是非常排斥
像我個人就比較無所謂畢竟交通地點不錯，建物本身蓋的也還OK
可停三部車算是蠻吸引的優點(深11米)
不過最大坪數代銷底線26.5W/P 我就無法接受了
當時我回覆可以接受範圍大概2000 不過差太多也沒放在心上
雖然事隔半年代銷開始打電話來了
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北大路曙光女中對面的北大SOGO在還沒蓋的時候就在注意了
雖然地坪小(才19)總建坪好像才60左右
不過地點好又方便所以一職持續追蹤，不過談了好幾次 3500最低....
最近蓋好了去看 只能說還好當初沒買 真的小得很誇張。
還有同樣是晶鑽系列的演藝廳/三民國中電透一樣開價(即實價)3000多...
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有鑑於透天地坪<25真的住起來很壓迫
所以看到了同樣在經國路最近打廣告的百坪電梯別墅 藏九
一進去巷口的巷口我倒車了3次才橋到能進入的角度
據說之後把其中老公寓買下來就可以拓寬6米道路了
不過買下來到規劃好可能也是10年以上的事了
藏御建設蓋的真的都漲一個樣，萬年蓋法 當然也是萬年過時的意思
家人見多識廣比較要求蓋法當然是無法接受啦
不過我個人是覺得還可以
畢竟優點是交通便利 價錢也比較合理
小坪數8x 1988 最大坪數100多2588
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有鑑於市區太貴 開始往南寮區域發展
從載熙國小對面的頤和園(東大路二段)
不過看到旁邊就是比他大10倍的廟 我真的無法想像為甚麼只剩一戶還沒賣而已了
到最近廣告打很兇的黑川(東大路三段)
也不能說不好，因為就是非常傳統沒有任何特別巧思的蓋法
我個人覺得年輕小家庭還蠻適合的，不過價錢1600比起來cp值真的不高
到南寮中清路的許多透天 望江南blahblahblah(東大路四段)
恩...價錢1000初 就算這麼偏僻建物也還是蓋60坪左右而已
只能說這種等級的透天真的不如買舊的 說實在真的沒差多少
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無意中又看到竹光路的鑫輝朵朵3
路寬8米是不錯，不過是死巷 而且旁邊是朵朵的大樓建案(戶數非常多)
基本上門口應該不會有安靜的一天
這個建案是小坪數(5x~66)，戶數少的透天社區型，一樣沒有什麼特色
價錢1600比起南寮，蠻推薦小家庭住這裡
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最近看到竹北成攏重劃區的許多新建案
愛丁堡8，名家5，枝光院等等
其中工地主任說這裡之後會整個翻新規劃啊 很多政府機關搬遷重點啊等等
但是後來發現他就是落在舊竹北和新埔交界處.....他們的話聽聽就好
其中枝光院在我看房幾十棟的透天中，我覺得是最特別的
這是它們第一個案子，總共8戶 大概80~90坪
一進去工地裡面，發現每塊石頭都磨得很光滑，而且很乾淨
工人團隊是很有組織規劃的 而不是像常常看到一個人身兼數職
裡面的格局很有巧思，而且還加入最新流行的e化元素
如果同樣也對於透天有需求的人我鄭重推薦可以去看看
不過最滿意那戶價錢開3188....嚴重爆預算
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其他案子有機會再上來分享，也歡迎大家推薦戶數少的透天建案
有的話站內謝謝XD
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像是東大路二段，演藝路，北大路都有不少
有喔 有空再來分享
1500左右有不少可以選擇
基本上那裡的蓋法跟環境 不覺得值得
很容易這樣不上不下～
香山那邊的環境真的不是很好，看個人在不在意地勢啦馬路之類，不然有些價格真的還不
錯
有喔 大概看過20棟左右下次再來分享
是啊
在經國路一段和延平路一段附近的巷子（一時忘記小巷名稱）
地坪25室內實坪大概13～15
挑不到喜歡也沒辦法
環遊世界完怎麼辦
有看過哦～
好
是有準備2000啊 我有說我準備1000嗎.__.
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.69.159.210※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1460105049.A.D67.html
推 birdyman: 建議買地自建(老屋) 新竹東區很多豪宅都藏在小巷子裡04/08 16:57
推 phylin: 有看過竹東靠近市區那塊嗎04/08 17:19
推 Eaco: 一樣在看透天，不過是小家庭，預算略低，有機會可以資料共享04/08 18:14
推 gofor9005: 可以看大庄路...較遠一點..但是1500可以買到很好的透天04/08 18:20
推 supremeusa: 版主預算多少?我看了8個月還沒看到喜歡的不然就是超過04/08 20:13
→ supremeusa: 預算~~~04/08 20:13
推 sean9000kimo: 小家庭可以看看香山浸水重劃區那邊 適合居住04/08 20:17
→ Taohsinchun: 培英 東南 食品附近找找04/08 20:43
推 imcarrie916: 希望還可以看到你的分享！很棒的資訊04/08 21:53
推 alarm911: 成瀧重劃區要賣到3000萬以上？3000萬可以買到點比他好04/08 21:57
→ alarm911: 很多的建案04/08 21:57
推 cutehhc: 藏久在哪阿?04/08 22:16
推 kuominj: 大家都這麼有錢，看三千萬房子04/08 22:36
→ LsugerI: 地坪25指的是室內實坪嗎…非電梯透天很少會蓋到這麼大吧04/09 00:12
→ LsugerI: …04/09 00:12
推 kkil: 呵呵……空空還在等嗎？ 再等便宜的就被挑走了04/09 11:18
推 cancboy: 3000萬都不知道環遊世界幾圈囉 還關在房子裡做啥04/09 12:15
推 happyriver: 可以去看看振興路的森之澤，好想知道原po的看法。04/09 18:16
推 dan0206: 富貴街那邊可看看04/10 00:29
推 kimccccc: 你都看全新預算不是應該準備個2000?? 準備1000想買全新04/10 06:03
→ kimccccc: 大地坪,找到一間跟我說一下,不用斡直接下訂04/10 06:03
推 abcub: 有去看松嶺路25巷的鈊中墅嗎？想聽聽看原po的意見 04/10 15:35
推 ooQss: 新竹的房價因為竹科的關係，的確很貴，連市郊也不便宜。 04/11 03:22
噓 rebackman: 01/25 18:02
推 rebackman: 抱歉，使用手機看文，不小心按錯，推回來 01/25 18:03