re: [新聞] 救房市！央行鬆綁豪宅以外管制措施

作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 看板: Gossiping 標題: Re: [新聞] 救房市！央行鬆綁豪宅以外管制措施 時間: Thu Mar 24 18:42:07 2016 一堆人不知道國家的陰毛. 以前就講過. 國家是為了稅改而先打房. 我先弄一堆打房,之後再弄房地合一稅. 你想想解除奢侈稅通過房地和一稅,感覺起來好像就不痛.. (奢侈稅畢竟超痛..) 之後國家就要開始賺增值的錢. 不然你沒漲價國家沒稅抽... 因此解除限制,讓房價又開始漲. 這時候國家就可以有房地和一稅抽了. 所以到頭來都是為了稅改. 順便幫台北降一下溫...炒太盲目有點太過頭. so.....各位黑心投資客和無良房東部要太爽. 馬的是誰說要買一整條街的公寓來出租的. 一間公寓不要再說斷頭戶了. (昨天買的那間斷頭戶,3樓3房24坪不含陽台,輕軌300公尺內.180萬.. 這種東西是我們每天跟仲介當朋友的人買的,不是妳們這些仇恨仲介的人看的到的) 正常的好了,5F公寓250萬,整理含家電50萬,新整理全套家具3房出租1萬不過分. (你拿那種沒整理8000的跟我講價格?誰理你啊) 三房租給家庭一租10年不用理,最多他電燈壞了自己修好跟你報價... so..試問投報率多少??...4%. 貸款8成我只出60萬現金,現金投報率多少?...逼近15%. 請問上市公司獲利率平均多少??...我記得平均低於6%. so.....買房子出租套利...爽翻了. 所以當你有3000萬現金,你可以買幾間?一間60萬,50間,謝謝觀眾... (3000萬只是隨便的錢,我操作得"賺零用錢專用"資金也兩千多萬... 甚至,隨便賣一間店面就超過3000了...一堆投資客操作資金都遠大於這個數字) 當年要不是因為針對性審慎措施,讓我們第三間只能貸款5成,銀行還龜龜毛毛雞雞歪歪. 不然包租公早就壟斷整條馬路. 今天終於解放了. 就讓我想到2003年,某台北房仲,手上只有50萬現金. 開掛靠一些灰色非法的界線技巧,直接買下台北20間房子的故事. (他靠這個翻身賺了好幾億...) 今天又要從來了嗎...XD 喔算了... 我還是少講一點好了. 反正一般人永遠搞不懂我們在幹嘛...XD 那就繼續搞不懂吧... -- 2003幹嘛找人頭.. 找人頭是2010以後的事情... 2003直接背在自己名下就好了.... 名下20間...和你找20個人頭一人一間,差太大了. 其實最重要的是. 房價不漲,房地合一稅一毛都抽不到. 他是你賺1塊抽你四角五. 所以漲越多國家才抽越多稅. 因此....之前打房再過房地合一稅. 免得你們之前把他吵到天花板房地合一過了沒稅收. 所以要先壓著過房地和一,之後你們要炒再炒 你炒房賺那麼爽,我政府也要分一杯羹的概念... 被黨團綁架... 之後國民黨立委不是就集體通過,不在無條件支持中央的政策... 180的??....凱旋夜市200公尺左右... 斷頭戶阿....當然是投資客大家搶. 仲介晚上簽到約,我本來要當天殺去看屋,結果剛好在練舞,屋主沒辦法等我那麼晚. 因此,我問他明天最早幾點可以看..他說十點... 所以我就十點殺過去看(通常我都\下午才起床,十點超痛苦..) 看了立刻先卡位斡旋150萬.... 之後仲介的學姐也有一個投資客想要,出180萬但書屋主幫他把價格作到350萬. 它們店後來決定,我們第一握有優先權,但必須加到180萬... 我們這邊同意....並且沒但書....隔天成交. 明天就要簽約了...喔喔喔...搶在今天的解放新聞之前,超爽...!!
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推 ANCEE: 炒房全家死光 03/24 18:44

推 pizzafan: 炒房就是印鈔票ㄚ一堆人不懂 我買400賣600就騰空變出200 03/24 18:44

→ dreamnook: 所以說還是練揮棒比較快/_>\ 03/24 18:45

→ kenro: 說一些廢話還不是都那一套 03/24 18:46

→ pizzafan: 第2招 印鈔票就是通膨ㄚ(也94讓鈔票貶值) 又1堆人不懂了 03/24 18:46

推 tommy421: 看到一半就知道是你了 大大我愛你啊 03/24 18:47

→ pizzafan: 第3招 鈔票貶值了 就是物價上揚ㄚ(你買美金貨進口變薄了 03/24 18:48

推 Hargen2: 你講的那個房仲不就找人頭炒房 有什麼特別 03/24 18:49

→ pizzafan: google台灣房屋稅全世界最低 ~所以炒房的稅不會增進國庫 03/24 18:49

推 mengche: 我認識幾個房仲用高槓桿比，跟官員們一起炒房， 03/24 18:49

→ pizzafan: 所以要在台灣生存 炒房94開外卦 是某超過50年過半訂的法 03/24 18:50

推 sa87a16: 太爽喇 豪想炒房阿 03/24 18:53

推 pizzafan: 大到不能倒 大到變希臘 大到會影響經濟 炒房94唯1入場券 03/24 18:54

噓 kimkim9988: 難道蔡英文選前承諾不會讓台灣成為炒房天堂要幻滅了 03/24 18:55

→ kimkim9988: 嗎？ 03/24 18:55

推 bluesky2: 可惡 想炒 03/24 18:56

→ dreamnook: 信用沒有價值 信用換成權力或才有價值/_>\ 03/24 18:57

推 bj45566: 我承認在台灣炒房是唯一解無誤啊，這點不論換誰上台都不 03/24 18:58

→ bj45566: 可能改變… 03/24 18:58

推 fytnship: 當初你也說房地合一立委不會讓他過的 03/24 19:20

推 Garbolin: 深得我心啊 推 03/24 19:22

→ Rainbow5566: 你講的公寓在哪 也太便宜了 03/24 19:30

噓 Kaskade: 好啦 說這麼多 你被套幾間？ 03/24 19:32

推 Tattoo: 要出租的確這舊公寓很適合，低總價高租金 03/24 19:43

推 castalchen: 公寓五樓能租一萬？ 03/24 19:49

推 Tattoo: 三房阿 03/24 19:52

→ Tattoo: 一個月一萬，一個家庭住耶，學生要是分租一個人才三千， 03/24 19:53

→ Tattoo: 有客廳有廚房，便宜到哭耶 03/24 19:53

推 sam197665: 推這個，一堆人不懂現金投報率，抓整間投報率，明明就 03/24 19:54

→ sam197665: 小學數學賺錢法，硬是不肯懂 03/24 19:54

→ sam197665: 恭喜買便宜，前幾個月案子很好談呢 03/24 19:56

→ LearnRPG: 這價錢真的是北部無法想像 ... 03/24 21:24