看板home-sale
內文：
〈台北都會〉青年宅套房月租 業界估6300起跳
〔記者賴筱桐／新北報導〕
新北市三重、中和三處青年社會住宅，預計今年中旬完工，業界推估套房最低月租金
六千三百元；民代質疑，套房扣除公設實際居住空間僅六坪，對無殼青年負擔沉重；城鄉
局澄清，目前進行租金調查估算，預計五月定案公布。
城鄉局︰市價打八折 未定案
城鄉局住宅發展科長鄭健志表示，市府租金制定原則是找七家估算師，根據屋齡、方
位、住宅形式等條件，調查青年住宅周邊房屋行情，七家業者算出的價格取中間數，作為
市價的參考值，經住宅諮詢委員會審議通過，依此市價打八折、弱勢打六四折，目前業界
概估的租金，並非最終定案，市府會考量各界意見。
房仲業者則依據城鄉局的估算方式，依照三重青年住宅目前周邊行情，市價每坪九百
五十至一千元，然後打八折，推估出每坪超過七百元，九坪房間要六千三百元。
城鄉局在三重區大安段、大同南段及中和秀峰段推出青年住宅，以ＢＯＴ模式營運，
日勝生公司得標，規劃套房、兩房及三房等房型，其中套房佔總戶數七十％，坪數從九坪
至十三坪不等。
議員︰扣掉公設僅6坪太貴
市議員李倩萍指出，若以套房月租金六千三百元，按九坪計算，每坪單價七百元，趨
近三重區商業辦公室最低價格，若扣除公設，實際坪數僅剩六坪；二十三坪規格的青年住
宅，根據周邊類似格局住宅行情月租金一萬五千元再打八折，每月租金約一萬兩千元，換
算每坪五百二十一元，若扣掉三成公設，每坪約七百五十元，實在太貴，租金是否依家戶
所得調整或提供補貼，可進一步評估。
消息一出，引發網友熱烈討論，有人說，新北市青年住宅蓋得像小豪宅，租這麼便宜
，將來管理維護恐出問題；也有人反映，板橋市區的公寓套房月租金約五千元，青年住宅
六千多元太貴了。
巢運發言人彭揚凱認為，中央或地方政府對此問題幾乎採用市價打折方式制定標準，
忽略承租者的合理負擔能力，國外是依個人或家庭所得將租金分級，經濟能力佳的多負擔
一些，否則弱勢者就算抽中社會住宅，還是住不起。廠商為獲取利潤，若堅持不肯降價，
或承租者無法負擔，建議市府給予補貼。
連結：
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/963082
其他：
無
--
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.59.177※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456728161.A.619.html
推 turn329: 6300已經很便宜啦..... 02/29 14:51
推 a12442112: 我也覺得蠻便宜的 02/29 15:21
→ a12442112: 我臺中南區租十坪8500 02/29 15:22
→ a12442112: 超貴 02/29 15:22
推 kimkim9988: 便宜+1 02/29 15:34
→ colbert0626: 便宜是很便宜 但日勝生得標弄BOT就飽了.... 02/29 15:36
推 krejj: 其實怎麼不多推一些合宜住宅 02/29 16:06
→ krejj: 400-600w的房子 02/29 16:06
→ krejj: 6000十加個幾千就可以買了 02/29 16:07
推 TPEer: 覺得很便宜了 可惜資格不符 02/29 16:32
推 bbdirty5566: 板橋公寓5000?真假..介紹一下阿..阿在南部很爛的套 02/29 16:35
→ bbdirty5566: 房都要6000了 02/29 16:35
推 massiver: 板橋5千喔..也是有啦 591上有 比外勞住的再差一點就是 02/29 16:59
推 g9xuggf: 便宜 但限制一堆 又沒家俱 鳥透囉 02/29 19:02
推 eric20: 土城獨立門戶套房都開破萬的了 02/29 20:22
推 wei5566: 完了 房東要喝西北風了 房價要崩了 02/29 20:22
→ fox999: 蓋合宜宅幹嘛 當樂透抽嗎 02/29 21:53
推 pnLin: 蓋合宜宅幹嘛 當樂透抽嗎 02/29 23:20