Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎?

看板 car
作者 Sturmvogel (Schwalbe)
時間 2023-11-29 00:32:41
留言 85則留言 (47推 2噓 36→)

: 那個 要先看你朋友 所擁有的停車位的性質 : https://tinyurl.com/mryxst8j : 依內政部函釋,停放機車、腳踏車等主要是涉及大廈空間管理,不涉及使用執照的變更, : 因此擁有獨立權狀的車位,所有權人可以自己決定如何使用停車格,可以另停放機車或腳 : 踏車。但若車位是屬於「法定停車位」,就依社區大樓是否有訂定「停車位不可放機車或 : 腳踏車」的相關規約規範。違者管委會可加以制止,經制止但不遵從,各縣市主管機關可 : 要求回復原狀,並處4萬以上、20萬以下罰鍰,得連續處罰。 : 簡單來講法定停車格 就是是公設的一部分 你也無法單獨出售 : 這種的管委會就可以透過住戶規約限制使用方式 : 如果是增設停車位 管委會就不能限制你的用途 : 若建商在法定停車位之外,有多餘的樓板面積可以自行增設的車位,這種就被稱為「增設 : 停車位」。通常也是透過約定專用方式提供住戶使用。增設停車位還是有分成登記為「公 : 共設施」或「獨立產權」兩種形式,若增設停車位符合「獨立出入口」、「有編列門牌」 : 及「獨立區域」三條件,則可登記為有獨立產權的專用部分並移轉出售給任何人。 : 就像禁止飼養寵物的規定 目前依照公寓大廈管理條例第23條還是可以透過區權會通過 : 規約限制 法定停車位 算是約定專用部分 所依照該條也是要透過規約限制 : 如果規沒寫不能停電車 是管委會自己說的 那就可以不鳥他 但是規約有寫就只能吞 : 不然就是下次區權人會議的人 提案廢止這個規定 如果是約定專用性質的車位 就是這片區域本來是共用的 經過大家同意約定給特定的區分所有權人使用 約定專用的規定: 規約除應載明專有部分及共用部分範圍外,下列各款事項,非經載明於規約者,不生效力: 一、約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體。 規約可以規定約定專用範圍及使用主體 如果停車場是依照設計停汽車,那沒問題 但是只是規定不能停電動車並且載入規約 就要看限定停車種是不是屬於規約中的規範“範圍及使用主體“ 如果規約真的規定限停汽油車 那也是社區自治的範圍 這種狀況既然是規約規定的 那解決辦法當然是從規約下手 不然就去法院打官司看看 看看法院怎麼判決 其實如果世界上可以存在著 “電動車“專用車位 那理論上也可以存在“汽油車“專用車位 不過這問題無解 就只能打官司看看法院對於社區自治的範圍有多大囉 -- http://i.imgur.com/cF5Zynk.jpg
http://i.imgur.com/dkQ24Ef.jpg
好像還真的可以罰錢 可以啊 有種你可以這樣搞 社區最後有惡鄰條款 看看是你先搞死他們還是他們先法拍你房子 最後房子法拍,錢匯到你戶頭 你就不是區分所有權人了 然後這個社區大概也不用想停什麼電動車了 所以我說有種你可以去堵車道看看啊 看看你可以讓多少人受不了屈服 你也只是一票而已 你是能有多屌? 所以你也只能在這裡嘴砲而已 站不站的住腳不是你說的算 管委會沒有比較屌 管委會只是執行區權會的決議 你有本事就去爭取區分所有權人的支持 不然你了不起就那麼一票 有什麼屌用? 沒有屌用啊 你去堵車道 就像重機猴子一樣惹人嫌而已 我是不知道用堵車道這種行為 是可以幫你拉幾票? 你以為改規約要誰才能改? 看你推文就知道你根本搞不清楚 難怪只能嘴砲叫別人堵車道 反正站著說話不腰疼 你程度大概就到此為止了 你可以去提案啊 最後就是表決 反正沒人說你不能表決 其實表決時不只看人數 還要看表決時的區分所有權持份比例 不過我想你大概也很難理解 這是一個表決多數就可以成立的年代 怎樣? 我們連總統都是表決選出來的 我本來就不想跟你多講啊 你一個什麼都搞不清楚 只會打嘴砲 講些沒啥營養東西的人 區”權”會都分不清楚的貨色 講多了怕你聽不懂 而且有些社區改規約也不是過半數 不過你大概也不清楚 是2/3出席,3/4同意
是沒那麼容易成立啊 但是有個人動不動就去堵車道 讓全部的人都動彈不得 等到弄到大家都不爽時 區權人2/3出席,3/4同意 訴請法院執行,就有機會了 就看他得罪的人夠不夠多 http://i.imgur.com/4xAP79L.jpg

※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.71.89 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1701189165.A.6BC.html

dans : 連禁止寵物這種沒有正當及必要性的都能合法,禁止11/29 00:34

dans : 電車這種舉得出理由的怎麼可能不合法11/29 00:34

hugoworld : 去申訴看看啊,是還蠻不合理的,不能停,他要怎麼11/29 00:50

hugoworld : 做?罰款?強制拖吊?11/29 00:50

dalyadam : 拔你進入地下室權限啊 你以為管委會做不到嗎11/29 00:56

techih : 那就停在車道不開走呀 看誰撐比較久11/29 01:03

techih : 是誰惡鄰還要等法院判呢~ 看誰比較有耐心啊 11/29 01:13

techih : 計程車都可以上街抗議要求修法 管委會比政府還屌?11/29 01:21

techih : 當遇到惡法就會有人用激進的手法抗議 而你根本站不 11/29 01:21

techih : 住腳 11/29 01:22

techih : 當然我只是說說而已 我們社區沒這問題 11/29 01:22

cospergod : 門禁卡不就可以搞你 阿~忘了他們住公寓11/29 01:30

techih : 我是不相信正常的區全會會投這種票啦,通常都是管委11/29 01:49

techih : 會帶頭作怪。11/29 01:50

techih : 你集合過半的住戶在區全會限制只準進口車進車庫停,11/29 01:52

techih : 那些開國產車的不跟你鬧翻才怪。11/29 01:52

techih : 以為多數就可以欺負少數喔?都什麼年代了11/29 01:54

techih : 看來你的程度也到此為止了11/29 01:59

iwei0930 : 難得認同你 那個汽油車專用車位例子舉得太好了 11/29 02:41

ctes940008 : 看推文我還以為剛剛是某個阿伯在講話 11/29 03:06

henrk : 禁止用升降梯比較有可能,一堆停車場的機械格都禁 11/29 05:55

henrk : 止電動車停 11/29 05:56

b18902040 : 竟然有人什麼都不知道 11/29 06:05

gm3252 : 管委會連寵物抽煙都能管了,還真的比政府屌 11/29 06:05

vincent5236 : 以為多數就可以欺負少數?我看了什麼啊?真是辛苦 11/29 06:52

vincent5236 : 原po了 11/29 06:52

weivan1980 : 不是債權人無債權債務怎麼法拍 瞎扯 11/29 07:02

shuo1010 : 社區群組最吵的就這種人 11/29 07:04

li04 : 都能通過禁止生病小孩進入社區了,電動車算啥 11/29 07:21

SEEDA : 無腦跳針真的很可怕 11/29 07:26

longriaple : 這篇讚 11/29 07:39

ctx705f : 這種澱粉真的很可悲 在網路上吵著別人都應該讓自己 11/29 07:41

JOHNJJ : 油車車主可以表決電車文滾回EV板嗎 11/29 07:44

leepeter121 : 沒錯, 現實法律現實就是如此 11/29 07:48

iwei0930 : 可以表決啊 但澱粉會遵守嗎?又沒罰則 11/29 07:51

BDmaple : 這篇跟上一篇講得很清楚啊,先看你的車位是哪種 11/29 07:53

lightmei : 社會上最討厭的就這串文一直崩潰的那種人,動不動 11/29 07:54

lightmei : 就用妨礙他人來表達不滿、嗆人國產車 11/29 07:54

flybow : 這篇是正解 11/29 08:22

l90289312 : 某T是不是反串阿,還是澱粉就這水準 11/29 08:47

techih : 別說我反串 我只是把現實社會發生過的事舉例給你聽 11/29 08:53

philip1111 : 我相信不是反串 是真的XX 11/29 09:05

loungelover : 網上嘴砲最快 現實中誰敢跟整個社區幹 那是你住的 11/29 09:06

loungelover : 地方 你有家人有鄰居 大家都認識你們 堵車道? 11/29 09:06

techih : 現實中也沒有人會禁止電車進入車庫 結案 11/29 09:07

techih : 疑不對 堵車道是上個月的新聞啊 11/29 09:08

techih : 當然是嘴砲 現實中大部分的人都很和善跟講理啦 11/29 09:11

frank111 : 推一樓,規約寫清楚就行,狗貓都能禁養 11/29 09:14

frank111 : 違反規約就罰錢,不繳就上法院強制執行 11/29 09:16

SuGK : 怎麼噴屎澱粉越來越多… 電車最大的阻礙 11/29 09:17

frank111 : 哈哈哈 不是反串...是真實呈現,太好笑了 11/29 09:17

JOHNJJ : 我還真希望澱粉把車子停在社區車道上www 11/29 09:20

hank12332 : 是說修改規約也是要區權會通過不是嗎 11/29 09:34

ctx1000 : 講得沒錯啊 先看規約阿 不然就是自己花時間走民庭11/29 09:50

ctx1000 : 改規約本來就是區權會阿 還要有效的區權會cc11/29 09:54

hank12332 : 區權會後通過不能停電車的話,也只能摸摸鼻子囉11/29 09:56

ctx1000 : 再改阿 不過記得爭取夠多票數改掉(攤11/29 09:58

sted0101 : 規約寫清楚就好,小孩也能禁養~11/29 10:10

HRyan : 推啊,跟屁孩在那邊嘴炮很辛苦11/29 10:22

comicduo : 推,程序就擺在那。透過佔用汽車停車道這種行為11/29 10:26

comicduo : 其他鄰居會支持你才怪。11/29 10:26

acesslai : 多數還真的可以欺負少數,哈哈11/29 10:33

iwei0930 : 現在的少數根本就沒在服從多數11/29 10:39

techih : https://i.imgur.com/s1rOMNw.jpg 電車仔真的是…11/29 10:44

sniper2824 : 好了啦 整天當小丑不膩?11/29 10:46

hugoworld : 管委會不能強制也不能罰款,可以去看看社區大厦管理11/29 10:52

hugoworld : 社團,裡面很多經驗談11/29 10:52

joiedevivre : 狂粉在那邊叫人堵車道 最後再嗆一句我社區沒這問題11/29 11:01

joiedevivre : 結果從頭到尾都是嘴炮風涼話 如果表現正常一點11/29 11:01

joiedevivre : 不要在人家認真解釋文下面引戰 可能不會那麼討人厭11/29 11:02

joiedevivre : 瘋狂招黑 然後再覺得大家都針對你 都電黑11/29 11:02

joiedevivre : 就好像有人說高速公路上面每台車都逆向一樣好笑11/29 11:02

YukiPhoenix : 有人以為惡鄰條款這麼好成立喔 會不會太天真了XDDD11/29 11:22

ctx1000 : 本來就不容易成立阿 但不嘗試就放棄?11/29 11:31

Coma : 某樓完全示範什麼叫電車恐怖份子11/29 11:32

techih : 目前能查到的實際案例都是油車做的喔 恐怖份子XD11/29 11:42

Coma : 現在是電仔想這樣搞啊ww11/29 11:59

tjtsyhssy : 就看車位屬性跟規約規範,意見不合就堵車道,到時11/29 12:20

tjtsyhssy : 候整個社區沒人要支持電動車會比較好嗎 笑死11/29 12:20

send99555 : 還是我們社區好,開會投票變比誰的塑膠椅硬(還有人11/29 12:40

send99555 : 自帶鐵椅),大樓群組筆戰變中庭約戰摔角,增進鄰居11/29 12:40

send99555 : 感情,大家都會和別人祖宗打招呼,什麼健身房根本11/29 12:40

send99555 : 不需要,超健康11/29 12:40

eugene1201 : 推薦你像之前加州缺電一樣 掛一台汽油發電機進停車11/29 12:46

bbbing : 台灣主流民意甚麼時候這麼尊重少數了? 11/29 15:40

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