※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1677629005.A.968.html
→ deepdish: 何不問問chatGPT 03/01 08:03
→ deepdish: https://i.imgur.com/H4MciAA.png 03/01 08:06
推 jinguey: 各有利弊，可能要自己評估 03/01 08:12
→ niukb: 共有就他要賣的時候 你不賣，或是你要賣 他不賣 可以互卡 03/01 08:14
→ niukb: 其實不一定要共有阿 不是還有北部的房子嗎 以後北部的房子 03/01 08:17
→ jenny416413: 北部的房子目前是我爸名下但一般應該都是留給兒子X 03/01 08:18
→ jenny416413: D 03/01 08:18
→ niukb: 或 其他財產 你&你弟多分一點 03/01 08:18
→ niukb: 再補充一點 你說你哥不結婚 這樣你哥以後的財產 沒規劃的 03/01 08:19
→ niukb: 話 還是你&你弟小孩的呢 03/01 08:19
→ jenny416413: 想問問各位如果是我哥的角色，以現在這個狀況會掛共 03/01 08:19
→ jenny416413: 有嗎 03/01 08:19
推 chigo520: 建議真的要分妳跟妳弟一起貸，不然對哥哥來說你們家就是 03/01 08:24
→ chigo520: 沒有付出，卻可以分房子 03/01 08:24
→ chigo520: 多打個家 03/01 08:25
推 chigo520: 然後不要在那邊說以後都是分給男生…長輩死後很多都馬 03/01 08:27
→ chigo520: 照法律來，你現在不會爭，到時候很難說，除非長輩生前就 03/01 08:27
→ chigo520: 分好了 03/01 08:27
推 century1211: 可以設定抵押權，但有規費。 03/01 08:28
推 mag1021: 你跟你弟應該分不到250萬(1/4) 你媽遺產要先扣掉"應繼分" 03/01 08:29
推 kinki999: 你媽頭期款，你哥付全貸，你哥才吃虧吧 03/01 08:35
→ dong531: 出錢沒持有是很虧，但出300要拿500也很哭 03/01 08:36
→ jenny416413: 也是 所以大家還是覺得全部用我哥的名字比較恰當嗎 03/01 08:40
→ jenny416413: ？我爸媽也是會幫他出買家具的錢 03/01 08:40
→ niukb: 你是不是在覺得不公平，俗語說 長輩緣 尊重你父母的選擇吧 03/01 08:45
推 kinki999: 不是還有北部家嗎？ 你哥也要分嗎 03/01 08:48
→ dong531: 你的兩個選項都有人吃虧啊 03/01 08:51
→ dong531: 怎麼不寫借據之類的，你媽借300，遺產就是這300每個人分1 03/01 08:54
→ dong531: 00這樣子？ 03/01 08:54
推 Memento202: 我只想問一下，900多的新透天是買在哪 03/01 09:27
推 Cishang: 我怎麼看都是你哥虧 你父母出300萬好了 這三百萬不給你哥 03/01 09:29
→ Cishang: 繳錢 三人平分你們兩個各拿100他再怎麼都有100 共同持有 03/01 09:30
→ Cishang: 下去他到噴400 真的很會算 03/01 09:30
推 Cishang: 郊區鄉下 四周都是田那種拉 整天往台北看房價 就連到了 03/01 09:33
→ Cishang: 南部也往縣鎮中心看 離遠一點就生活機能不佳 03/01 09:33
噓 jackylin1999: 出2 300就想拿房子的一半 哪來的乞丐 03/01 09:34
→ Cishang: 等於他跟你們借200到時候要還400 200%投資報酬率 賺爆 03/01 09:38
→ Cishang: OH 是100%才對 03/01 09:38
→ jenny416413: 原來是這樣 那我了解了謝謝各位，因為沒碰過這個問 03/01 09:40
→ jenny416413: 題所以想問問大家意見XD 03/01 09:40
推 scats: 你哥買房子，你跟你弟之後可以分錢？誰自私？ 03/01 09:41
推 tongue1986: 幫付頭期就可以住，頭期就當作租金就好，你們還想分 03/01 09:41
→ tongue1986: 太誇張。 03/01 09:41
→ scats: 全部都在幫自己打算，哥哥真可憐 03/01 09:42
→ scats: 要不要看媳婦臉色是看平常做人吧，還沒發生的事也可以盤算 03/01 09:43
→ scats: 成這樣 03/01 09:43
→ molamolajump: 你爸媽出2~300，剩下你哥全出 03/01 09:46
→ molamolajump: 未來同住主要照顧責任八成也是哥哥 03/01 09:46
→ molamolajump: 然後你兩個一毛不出但想分杯羹 03/01 09:46
→ molamolajump: 欸不是，你媽真的想留錢給你們就自己想辦法 03/01 09:46
→ molamolajump: 幹嘛搞你哥啊？ 03/01 09:46
推 ytwu: 2的考量很實際，婚姻板不少房子長輩出全額也還在長輩名下但 03/01 09:48
→ ytwu: 抱怨長輩來住的文章，有些人的觀念是「你給我住就甘願點不 03/01 09:48
→ ytwu: 要還來巡田水」。共同持有不一定要持份各1/2，也可以媽媽1 03/01 09:48
→ ytwu: /3、哥哥2/3，依出錢比例持份 03/01 09:48
→ molamolajump: 2會怕就按比例持有 03/01 09:49
→ molamolajump: 但如果遇到吃相難看又極品爛的媳婦 03/01 09:49
→ molamolajump: 就算全出一樣被欺負啦 03/01 09:49
→ ytwu: 1的考量也沒錯，原po說的是「遺產」本來就是子女一起繼承， 03/01 09:50
→ ytwu: 並不會因為沒出錢就不能繼承，而且繼承是繼承長輩那份，又 03/01 09:50
→ ytwu: 不是整間房子下去分 03/01 09:50
推 ru899: 不要扯在一起 03/01 09:52
→ sdamel: 有興趣可以去問問地政士(代書)，你們應該可以討論出比較皆 03/01 09:54
→ sdamel: 大歡喜的處理方法 03/01 09:54
→ jenny416413: 所以遇到這個問題各位應該是建議直接房子掛我哥名字 03/01 09:54
→ jenny416413: 就好比較不會有爭議嗎 03/01 09:54
推 ytwu: 只掛你哥的名字只是把爭議延後啦，而且屆時更難處理，撕破 03/01 09:55
→ ytwu: 臉都有可能 03/01 09:55
→ jenny416413: 講到貸款的部分我爸媽當然也不可能全部讓我哥自己出 03/01 09:56
→ jenny416413: XD 03/01 09:56
推 scats: 有出錢的人會不會同意自己沒有掛名，這才是問題，你哥怕麻 03/01 09:57
→ scats: 煩就自己扛著全出 03/01 09:57
推 ytwu: 共同持有只是有些事很麻煩，但只掛你哥的名字就是考驗人性 03/01 09:57
推 kinki999: 你哥借款簽一簽省事～省得以後還要被分 03/01 09:58
推 heureuxsou: 當然是只掛你哥的名字啊 你媽想保障你的權益真的要想 03/01 09:59
→ heureuxsou: 其他的方法 不然真的會有點凹哥哥 03/01 09:59
推 Antia691: 應該你媽出頭款 你們幾個小孩均分貸款 然後全部有出錢 03/01 10:00
→ Antia691: 的共同持分 不然看這樣子以後分產肯定死一兩個手足 03/01 10:00
推 ytwu: 你哥有骨氣點就自己出全額或者簽借據，不要又要拿長輩的錢 03/01 10:02
→ ytwu: 又怕麻煩不給長輩保障，只要好處不是壞處吃相難看 03/01 10:02
→ ytwu: 不*要*壞處 03/01 10:03
推 dmc80: 攤開來講啊，出多少錢就拿多少 03/01 10:03
推 chenchen0611: 你們有付房貸才可以分 03/01 10:08
→ srena: 你哥實際上要的是北部的舊房，不是南部的新房對吧？那叫你 03/01 10:10
→ srena: 哥跟爸買北部房去切割北部房的產權啊 03/01 10:10
→ sareed: 你哥拿1/1 不然以後很麻煩 就是共有你以後可能會分到 你媽 03/01 10:10
→ sareed: 名下沒辦法有這間房的心理感受 請她吞下吧 03/01 10:12
→ srena: 南部新房規劃，看起來你哥根本就沒要住，只是要他拿錢出來 03/01 10:12
→ srena: 換北部房吧？ 03/01 10:12
推 ytwu: 出錢沒掛名真的很考驗人性，我媽家族的經驗：幾十年前大家 03/01 10:15
→ ytwu: 賺錢全上繳給父母，買地都掛父兄的名字，有一筆地只掛大哥 03/01 10:15
→ ytwu: 的名字，但簽了一張協議書講好地以後4兄弟均分。後來么弟混 03/01 10:15
→ ytwu: 的很好忘了有這筆地可以拿，經過50年么弟需要錢才想起來去 03/01 10:15
→ ytwu: 找大哥要，大哥也說好趕快過戶，這時大哥的兒子跳出來反對 03/01 10:15
→ ytwu: 還對簿公堂，協議書正本還在，但協議書上的見證人全部都過 03/01 10:15
→ ytwu: 世了，最後地也沒要回來。 03/01 10:15
推 VVizZ: 法院只認名字 03/01 10:16
推 ss19890503: 2選1就是直接掛你哥名字 不然拿200要分500出去也太慘 03/01 10:17
噓 Coordinate: 你是因為自己想拿錢才上來問吧！你付錢啊 03/01 10:17
→ jenny416413: 因為我爸媽跟喔目前都還在北部，可能10年內會慢慢移 03/01 10:17
→ jenny416413: 到南部跟我哥一起住 北部的房子可能會租給別人（那 03/01 10:17
→ jenny416413: 當然房租也可以幫我哥繳貸款 03/01 10:17
→ dk3y93: 如果爸媽要搬去一起住，等於你哥是主要照顧者了欸。 03/01 10:19
推 ss19890503: 沒發生的事情都當不確定 現在就是你哥買房 出最多 你 03/01 10:20
→ ss19890503: 爸媽出錢是因為想一起住吧 就當付租金吧 不然乾脆別出 03/01 10:20
→ ss19890503: 感覺很佔你哥便宜 03/01 10:20
噓 alfahsu: 樓主貪心無誤 03/01 10:20
→ linx210145: 感覺會吵架，你哥想，爸媽生前願意幫我，為啥要跟你 03/01 10:21
→ linx210145: 們分，人性如此，加油 03/01 10:21
→ dk3y93: 老大就倒楣是不是。算給300好不好，到時候要給出500+。 03/01 10:21
→ dk3y93: 真的很會算。 03/01 10:21
推 linx210145: 你哥想說，爸媽花錢也有住，都他在照顧，你們徵 03/01 10:22
→ linx210145: 爭啥 03/01 10:22
→ linx210145: 搞不懂 為啥爸媽出2-300,以後可以分500 03/01 10:23
推 ytwu: 依出資比例持份最沒爭議，不然都會有一方吃虧 03/01 10:23
→ linx210145: 給你們，這樣他不是很幹嗎 03/01 10:24
→ linx210145: 你想辦法把北部房子幹成你的比較實在 03/01 10:25
推 linx210145: 萬一你爸媽涼了，北部房子你哥也可以分 03/01 10:27
推 lionling: 不是哥哥一半+另一半的1/3權嗎？而且…這樣反而更尷尬， 03/01 10:28
→ lionling: 因為他們在住啊 03/01 10:28
推 rock8035113: 1000萬/2=500 500/3才對 03/01 10:29
推 linx210145: 如果家庭的觀念重男輕女，可能到最後你就啥都沒有，只 03/01 10:30
→ linx210145: 有拿到手才是你的 03/01 10:30
推 ytwu: 長輩的持份變遺產三兄妹均分，到時哥哥再出錢買弟弟妹妹的 03/01 10:33
→ ytwu: 持份就好了 03/01 10:33
推 linx210145: 而且爸媽的財產生前要給誰是他們的的決定，我覺得還是 03/01 10:33
→ linx210145: 不要為了幫幾百萬，家庭關係搞砸 03/01 10:33
→ ytwu: 大家好像忽略了她寫的那2點是她媽媽考慮的不是她，結果一堆 03/01 10:34
→ ytwu: 人說她貪心@@ 03/01 10:34
→ ytwu: 妳哥會覺得麻煩意味著你媽的考量是對的 03/01 10:35
→ sareed: 假設你媽跟你哥共有 應有部分各1/2 權利價值1000 你媽怎了 03/01 10:35
推 wseedw: 建議你媽300萬分三份，1/3給你哥就好，然後不要掛名，幫出 03/01 10:36
→ wseedw: 家具當作哥哥照顧他們的費用 03/01 10:36
→ wseedw: 剩下兩百萬等你跟你弟買房再拿出來 03/01 10:37
推 linx210145: 你爸媽買來掛自己名字貸款自己繳就沒事啦 03/01 10:37
→ sareed: 你可分1000扣掉遺產稅跟費用的1/2x1/4 估計不到100 沒有你 03/01 10:37
→ jenny416413: 以上都是我媽媽在想的啦不是我QQ 我若之後搬回南部 03/01 10:38
→ jenny416413: 一起住說實在照顧者應該會是我XD 若我自己也沒結婚 03/01 10:38
→ jenny416413: 的話 03/01 10:38
→ sareed: 媽想的那麼多 如果貸款還沒完 搞不好分不到50 50弄到手足 03/01 10:38
→ sareed: 有疙瘩 不值得拉 03/01 10:39
→ jenny416413: 對啊我媽媽考量真的很多，他應該也是怕哥哥之後假設 03/01 10:40
→ jenny416413: 順利賣出1000萬好了若沒有掛他的名字，但他有幫忙出 03/01 10:40
→ jenny416413: 錢，我跟弟弟就沒有權利可以分到這樣 03/01 10:40
推 bearKQG: 你跟你弟好歹也要一起湊個200萬吧 03/01 10:41
推 wwwwwwww: 你媽決定就好，他如果覺得需要掛持有人他自己去講，我只 03/01 10:42
→ wwwwwwww: 講一件事情，你父母生前的錢愛怎麼送給誰，很抱歉不關你 03/01 10:42
→ wwwwwwww: 的事，不要介入這種對你沒有幫助的事情 03/01 10:42
→ jenny416413: 沒錯，之後就是考驗人性問題了 03/01 10:43
推 wwwwwwww: 所以堅定的跟你媽說他自己決定然後自己跟你哥哥講，你不 03/01 10:46
→ wwwwwwww: 介入，至於誰照顧的事情，難道他今天不這麼做你以後就不 03/01 10:46
→ wwwwwwww: 照顧他嗎？我想應該不可能，所以忘記父母有多少錢的事情 03/01 10:46
→ wwwwwwww: 人生會比較快樂，只要沒有要你出錢去幫哥哥弟弟買房子都 03/01 10:46
→ wwwwwwww: 隨便他們 03/01 10:46
推 scats: 搬回南部一起住你要付你哥租金嗎？還是等賣掉直接分？不用 03/01 10:47
→ scats: 等以後，現在就在考驗人性了 03/01 10:47
推 gin10791: 不是你哥500你和妳弟250 是妳媽那一份還要÷6 一半你爸 03/01 10:47
→ gin10791: 剩下1/3是三兄弟姐妹分 03/01 10:47
→ gin10791: 再來就是一般來說 房子產權複雜 賣掉麻煩到的是住在那裡 03/01 10:50
→ gin10791: 的人 賣得通常都是部分持有的吉巴人 03/01 10:50
推 sceace: 你媽的方式對誰都不公平，要公平應該是他們出多少錢贊助 03/01 10:50
→ sceace: 哥哥買房，也要留差不多的金額未來給你和弟弟，例如未來 03/01 10:50
→ sceace: 他們搬到南部，北部的房子賣掉後給你和弟弟差不多的金額 03/01 10:50
→ sceace: ，其他留著養老，當然這只針對買房錢，主要照顧者的問題 03/01 10:50
→ sceace: 要另外討論 03/01 10:50
噓 heered: 你才自私吧，想要不出錢等繼承你媽那份？ 03/01 10:56
推 inuwanwan: 當父母的可以大小眼,但是不能分不清,未來讓小孩去吵, 03/01 10:57
→ inuwanwan: 用借的方式讓他還款,或直接給他都比較好 03/01 10:57
噓 yalia0102: 你父母別幫你哥出 不就解決了 03/01 11:00
→ trueblend: 妳不要參與，怕妳分不到是假的，怕不能拿捏媳婦怕不能 03/01 11:05
→ trueblend: 跟兒子住才是真的 03/01 11:05