[新聞]台積電 1 奈米廠捨龍潭取太保！已漲一成預

台積電 1 奈米廠捨龍潭取太保！已漲一成預售屋將迎「新積情」 https://technews.tw/2024/01/23/tsmc-market/ 台積電積極布局台灣先進產能，原本 1 奈米建廠計畫捨棄桃園龍潭之後，最新市場傳出 有機會前往嘉義太保科學園區設廠，根據台灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價 行情，台積電還沒有確定要到嘉義設廠，但原本當地的預售屋就漲勢驚人，後續更將迎來 「新積情」。 市場傳出台積電將在嘉義縣太保市的科學園區建置 1 奈米廠，隨後台積電回應指出，設 廠地點選擇有諸多考量因素，台積電以台灣做為主要基地，不排除任何可能，並持續與管 理局合作評估適合半導體建廠用地。 根據台灣房屋統計實價登錄的房價行情，成屋方面，中古華廈或大樓產品，漲幅從 15.1 萬小漲至 15.3 萬；透天總價從 918 萬到 922 萬，但預售屋漲勢驚人，華廈大樓從 2022 年 26.1 萬，到 2023 年平均單價 28.4 萬，年漲 8.8%，而透天總價則從 1110 萬增至 1250 萬，增幅達 12.6%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，嘉義縣近年積極推動產業轉型，目前擁有嘉義 科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一、二期、中埔公館產業園區、水上南 靖產業園區及民雄無人機航太園區等六大新興產業園區，其中嘉義科學園區占地 88 公頃 ，若結合周邊台糖土地，有機會符合台積電百坪建廠需求。 https://tinyurl.com/yq5prc2g 張旭嵐指出，嘉義科學園區 2022 年 1 月開始推動，2023 年 5 月動土，一年間已為太 保房市帶來利多，預計園區 2029 年完工，未來若台積電進駐，嘉義科學園區將和高鐵嘉 義站、故宮南院、蒜頭糖廠、縣治特區、馬稠後產業園區等地，形成共同生活圈。 張旭嵐認為，華泰名品城將進軍嘉義高鐵站區，設立大型 Outlets 購物中心，使區域的 產經發展與生活機能更加健全，由於太保房價在高鐵沿線尚屬親民，現階段供給仍以中古 透天厝為主，總價千萬左右就能買到 50~60 坪的透天產品，頗受市場青睞。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，太保預售屋均價高於北部都會區的部分地區 ，主要是因太保的預售新案，幾乎都集中在高鐵站區、縣政特區等建設利多豐厚的精華區 段，目前華廈均價 28.4 萬元，較台積電放棄進駐的龍潭均價 27.5 萬元還高，表現絲毫 不遜於北部都會區。 陳定中強調，北部都會區的龍潭、楊梅等地則恰恰相反，新案受限鬧區開發飽和，推案朝 郊區擴散，甚至不少大樓華廈預售案，都坐落都計外的相對低價區，使區域整體的均價表 現，低於部分推案集中精華區的中南部城鎮。 --
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推 sunnyhung : 蓋世太保 01/23 21:45

推 benptt : 火雞肉飯+台雞雞，蒿吐鷺鷥 01/23 21:49

噓 hegemon : 傳 01/23 21:54

推 kurtis0359 : 龍潭炒上去也沒跌下來 笑死 01/23 22:07

→ wbw : 難怪我房價莫名奇妙的翻倍 01/23 22:09

→ wbw : 但還是不要來 我還要吃一碗20的雞肉飯 01/23 22:10

推 stuartfamily: 房市炒起來!台積就是炒房仔的最愛! 01/23 22:32

→ bonfferoni : 經濟火車頭的燃料 - 台GG 01/23 22:49

推 jokc7839 : 一奈米至少三年後吧 結果房地直接漲一波 01/23 22:56

→ backpacker18: 10年後的東西現在就在炒 01/23 23:04

推 Rocker5566 : 房價漲起來 爽啦 01/23 23:19

→ stanleyplus : 噴阿 01/23 23:20

推 jamie81416 : 龍潭還套一票人顆顆 01/23 23:20

推 r7919 : 嘴一堆，今天經過都還是荒地，開工再說 01/23 23:35

→ freez : 真棒 繼續喊話炒房 01/23 23:39

推 Brioni : 龍潭的要不要一鍵出清啊 01/24 00:05

噓 jack21205 : 我覺得不只三年 01/24 00:34

推 physicsdk : 歐印 01/24 00:39

推 jason90814 : 經濟火車頭 01/24 00:48

推 Brioni : 3年？有這麼快嗎？ 01/24 00:49

→ Brioni : 1.4奈米都還沒蓋好的說 01/24 00:50

→ Tomberd : 房價先漲起來, 其他先不管 01/24 01:05

推 fegat : 各縣市拚破頭想爭取台積不是假的 幾千個百萬盤子基 01/24 01:47

→ fegat : 本盤 食衣住行全部起飛 01/24 01:47

推 alex5566 : 積情四射 01/24 01:50

→ oz01 : 操牠MD這樣乾脆不要台獨了，直接台積毒吧，漲牠個全 01/24 02:22

→ oz01 : 國每坪步昇 01/24 02:22

噓 pcfox : 哇！找到新天地囉 01/24 07:03

推 qsx889 : 以後是不是就直接先說台積會來了？反正三十年後在蓋 01/24 07:32

→ qsx889 : 也可以 01/24 07:32

推 zombiechen : 二三十萬還是會有人喊買不起 01/24 07:36

推 ts012108 : 4 全台每個角落台積都會設廠 沒人逃得掉 01/24 07:37

→ yeng1217 : 急了 01/24 07:49

→ STAEGG : 40%熱愛買漲停價 01/24 07:57

推 una283 : https://bit.ly/426QLTv 01/24 08:00

→ una283 : 李俊邑真神人 01/24 08:00

推 s5517821 : 感謝桃園不要台積電 01/24 08:16

→ day10560 : 台積不倒 台灣不會好 ㄏ 01/24 08:31

→ kevin28 : 不要到時沒去嘉義，就好笑了 01/24 08:38

推 webber951 : 客家人還在那悍衛家園 01/24 08:40

噓 orange0319 : 哈哈哈 果然先前的那個新聞，就是黨要炒那三個縣市 01/24 08:49

→ orange0319 : 的訊號 01/24 08:49

推 physicsdk : 以後住桃園炒中南部 讚讚 01/24 09:06

推 snoopyboy123: 2奈米都還在蓋 就在講1奈米 不就有心人在放消息炒房 01/24 09:13

推 codehard : 有企業投資也在崩潰 笑死 01/24 09:29

→ civic5thsi : 先看兩年後誰上在在通知要不要繼續推蓋廠 01/24 09:52

推 jerrylin : 火雞肉飯早就40+了 01/24 11:36

→ processor : 趕快打仗吧 一堆投機客 01/24 11:55