[新聞] 台積高雄廠沒動靜 楠梓成交量雪崩 他爆

看板 Tech_Job
作者 JARED80527 (Jared_fat_baby)
時間 2021-11-06 08:34:22
留言 169則留言 (79推 25噓 65→)

台積高雄廠沒動靜 楠梓成交量雪崩 他爆殘忍現實:回不去了 05:30 2021/11/06 中時新聞網 蔡宗倫 晶圓代工龍頭台積電9月傳將赴高雄增設7奈米廠,消息一出後,帶動楠梓、岡山等地房價大 漲,更有建商以此為題銷售,然則法說會上卻並未提及高雄設廠一事,頓時動搖民眾買氣, 高雄楠梓10月成交量,較9月雪崩下滑約5至6成,但業者表示,儘管成交量顯著下降,但已 經墊高的房價不大可能下修了。 8月曾有消息傳出,高雄市政府已和台積電當面洽談,將於高雄楠梓煉油廠舊址設廠,且台 積電已針對未來劃撥土地展開細部設計,主要作為7奈米製程生產據點。 隨著消息曝光,高雄市房價應聲大漲,推案量、成交量也都大幅上升;據591市調指出,楠 梓、左營、仁武等地區,新成屋、預售屋等都遭買方一掃而空,只要一有新案推出,即有多 組買家加價強購,平均成交價更一舉推升至每坪26.9萬元。 只不過,台積電10月14日召開法說會,僅宣布將前往日本設廠,規劃將以22、28奈米的特殊 製程為主,預計明年動工,2024年量產,而高雄設廠一事卻隻字未提,讓不少網友議論紛紛 ,對於先前房價聞「積」起舞的情形產生質疑。 《ETtoday新聞雲》報導,信義房屋楠梓店主任許中嚴表示,9月楠梓可謂是「一屋難求」, 許多在過去一些難賣的物件,都在9月迅速賣出,但這股買氣到10月就大幅下降,相較9月崩 跌5至6成。 許中嚴解釋,主要是因為台積電並未正式宣布高雄設廠,動搖部分民眾信心,對楠梓購屋置 產產生質疑,他補充,儘管交易量大幅下降,但已經墊高的房價已經不大可能回調,屋主認 為附近房子能夠賣到2字頭,也會以此價位掛售,附近已經找不到10年屋齡內,1字頭的物件 了。 https://reurl.cc/oxpjnq -- 崩潰了
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.214.71 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1636158864.A.1D7.html

peter98 : OSSO11/06 08:42

leo00134 : 買氣下降不會加價賣?11/06 08:51

iPadProPlus : 那個鳥地方11/06 08:52

polostar : 房地產 就是賣不掉 加價賣 11/06 08:56

apple123773 : 那價格有崩嗎? 想要買耶 11/06 09:02

Juneje : 會崩不要亂入...投機建商房仲再見 11/06 09:15

PoloHuang : 楠梓不錯住啦 11/06 09:15

edwinrw : 傳台積電有意在各縣市設廠,保證GDP飛天 11/06 09:22

wayne595 : 垃圾政府帶風向炒房 11/06 09:25

timeaftime : 高雄根本癡漢 笑死 11/06 09:27

ATF91 : 買氣下降還是建商封盤不賣記者沒搞清楚…… 11/06 09:28

ATF91 : 南科今年也是交易量很小,所以是買氣下降嗎? 11/06 09:28

autoppp : 感覺遲早會去,先擺著沒壞處 11/06 09:30

laechan : 炒房套牢仔被套剛好而已 11/06 09:34

jeff830603 : 這種賣2字頭,....ㄏ 11/06 09:41

iosian : 買氣暖 11/06 09:45

Jerry469 : 這太暖了 11/06 09:46

yukiinsummer: 接盤俠 11/06 09:50

ChoiceLife : 炒起來,當初第一個放消息的,不用出來說明一下嗎? 11/06 09:57

yeng1217 : 放消息的不就號稱台積供應鏈的天下雜誌嗎 嘻嘻 11/06 09:58

algorithms : 可憐 想套利結果被套牢 11/06 10:00

ebeta : 高雄市政府萬萬沒想到自己居然也會炒房失敗,這下真 11/06 10:02

ebeta : 的好笑了 11/06 10:02

greenx : 沒人買看嘴硬多久 11/06 10:02

jakewu1217 : 是不會降價? 11/06 10:04

AA0132396 : 確實現在沒人願意降價呀... 11/06 10:08

avgirl : ..........從頭到尾,台積電沒說要去高雄設廠! 11/06 10:11

avgirl : 高雄房價好幾年前早就漲一波了~ 11/06 10:11

avgirl : 現在只是在往上漲,然後小跌 波浪式漲法 ~~~~~~~ 11/06 10:12

yeng1217 : 怎麼可能降 一定是寧願養蚊子啊 11/06 10:14

yeng1217 : 之前捧GG一定來那些人現在都改口說高雄房價這麼便 11/06 10:14

yeng1217 : 宜 不來也會漲! 11/06 10:14

mercedeces : 7奈米需求沒想像中大,現在就高階或低幾階為主 11/06 10:15

yeng1217 : 了不起跟以前竹南大埔一樣等個十年遲早會蓋起來, 11/06 10:16

yeng1217 : 前提是gg收高雄的地 11/06 10:16

jokc7839 : 連炒房都能失敗 這城市也太幸福了吧 11/06 10:18

tsubasaj : 炒房投資客三好加一好 11/06 10:19

NSYSUEE : 在炒啊,死好 11/06 10:19

ppp123 : 加價賣就賣掉了 11/06 10:26

lolpklol0975: 這種現象就是傳說的 歷史套牢 隔代沖 11/06 10:28

s00126 : 整天意淫台積電 有夠噁 11/06 10:29

rTKc : 沒看只有某黨一直在蹭 11/06 10:32

GivemeApen : 買在高點爽嗎 嘻嘻 11/06 10:35

yeng1217 : 這半年真的鋪天蓋地的聯合媒體/房仲一直洗新聞說G 11/06 10:36

yeng1217 : G要來了,笑死 11/06 10:36

zszsdd : 這波漲價就各方聯手故意哄抬,反正投資客套住更不 11/06 10:38

zszsdd : 可能降價賣,就在等第二波哄抬 11/06 10:38

yeng1217 : 政府還在假惺惺說要查哄抬 笑死 11/06 10:41

pcing0130 : 賺飽飽了 11/06 10:46

havochuman : 暖呼呼 11/06 10:51

cloudfantasy: 軟男只會負責炒房價 11/06 10:51

HOLAHOJIAN : 地方政府帶風向炒房好棒喔 11/06 10:51

flower42 : 嘿嘿 11/06 10:52

money1992922: 建商早賺爛了 韭菜QQ 11/06 10:53

opencat : 當然回不去阿 一堆傻b被套在那邊不知道要幾年 11/06 10:59

rainbow321 : 一堆盤子 嘻嘻 11/06 11:02

rainbow321 : 這應該會套好久好久了 11/06 11:02

mrdkf801024 : 價格沒跌,是在靠么什麼 11/06 11:09

hsutifen : 都賣光光了當然沒交易啦 11/06 11:09

su72amd : 這波根本就是聯合炒房,最慘的還是剛需的受薪階級, 11/06 11:10

su72amd : 高雄普遍薪資還是很低 11/06 11:10

foxvera : 噗哧,這玩意就算有行無市還是不跌,頂多不漲而已 11/06 11:11

musicfreshma: 竹南炒房團:? 11/06 11:16

loking : 自住也不會選那裏 11/06 11:18

a7454088 : 全台只剩台積不知道自己要去高雄設廠XD 11/06 11:18

loking : 污染多 建設根本不像大都市 11/06 11:18

hoosin : 腦衝不建議 自住推薦隔壁橋頭買透天 11/06 11:19

yeng1217 : 五輕搬走後環境一定會慢慢好啦,只是政府手段有夠 11/06 11:20

yeng1217 : 噁,從肥菊時代整天想綁架來路竹到現在暖男zZz 11/06 11:20

yeng1217 : 政治動不了就靠建商媒體鋪天蓋地的幫台積電設廠, 11/06 11:21

yeng1217 : 笑死 11/06 11:21

morichi : 賣不掉加價賣 11/06 11:22

leader2005 : 高雄王已經開示,動工再來買,都來的及. 11/06 11:22

leader2005 : 不用急著搶進. 11/06 11:23

Morphee : 腦殘 11/06 11:24

Zeropapa : 好忙好忙 阿阿阿~ 11/06 11:26

popteamepic : 垃圾雙標炒房黨 11/06 11:26

silver40 : 欸~ 台積就中國同路人 一直在卡邁邁 11/06 11:31

jasonae86 : so? 11/06 11:31

jympin : 房市不會反映這麼快好嗎 亂扯一通 11/06 11:36

rex73 : 真會炒呢 11/06 11:38

opencat : 恩恩 現在被套的人還捨不得停損 之後就會跌了 ㄏ 11/06 11:38

nikolas : 這個帥過頭最有經驗 11/06 11:42

cliff9350814: 墊高了就不能下修 是三小幹話 11/06 11:44

Brioni : 其實可以等30年後慢慢通膨上來就解套了 11/06 11:50

ray82221390 : 墊高的房價哈哈 11/06 11:50

lasd : 這一波炒上去,受創最深的是高雄當地有住房需求的年 11/06 11:55

lasd : 輕人,經濟沒拉起來,房價倒是狂飆,能逃就逃吧。 11/06 11:55

Okubo7788 : 大家都說科技版是GG版,這篇推文看起來不像是GG版 11/06 11:57

Okubo7788 : GGer真的是惦惦吃三碗公 11/06 11:58

lusifa2007 : 遲早會去?我看臺東也遲早會去的感覺,大家要不要先 11/06 11:58

lusifa2007 : 去臺東置產? 11/06 11:58

pf775 : 不然你要投_ _ _嗎 11/06 12:03

HardyJJ : 哈哈智障笑死.. 11/06 12:03

Okubo7788 : GGer對PIP遵守的程度算很高,但也可能是逞處很嚴厲 11/06 12:12

cellphone7 : 不降價就卡資金而已阿簡單 11/06 12:14

goodyW : 反正建商先解套,後面投資客要死要活就不關他的事了 11/06 12:40

Coolno9 : ok 11/06 12:47

SSD23568 : 被套 wow 11/06 13:02

abcrr123 : 現在買房給投資客和建商賺的,真的是盤子 11/06 13:09

roger2 : 建商持有成本太低 沒在怕的 不買拉倒 11/06 13:14

book2381 : 地方鳥,空氣髒,交通不便,然後沒二千萬不賣? 11/06 13:14

onionys : 價格喊越高越容易成交 11/06 13:23

Manslayer69 : 那塊地沒整治好根本不可能去,台積無塵室要求那麼高 11/06 13:24

Manslayer69 : ,你這種快速整治法到底做出來結果是否可以都不知道 11/06 13:24

Manslayer69 : ,去那邊找死? 倒是覺得下一輪(10年後)有可能跟 11/06 13:24

Manslayer69 : 南科搶。苯ㄟ,沒有整塊地整治好,當台積人命不值錢 11/06 13:24

Manslayer69 : ??? 11/06 13:24

Manslayer69 : 台積主管命那麼嬌貴,整天去跟你上班吸苯?? 11/06 13:25

Jerry469 : 一堆人在哪替炒房仔瞎操心-.- 11/06 13:25

Jerry469 : 賣不出去加價賣啊 嫩 11/06 13:25

a9564208 : 楠梓那附近只有橋頭跟土庫空氣算還行,其他慘不忍睹 11/06 13:33

yuhancheng19: 賣不掉加價賣 11/06 13:38

Manslayer69 : 苯那麼毒,上班已經很操了,還要聞苯死更快嗎? 白 11/06 13:41

Manslayer69 : 癡政府。 好好按部就班整治好,2033後應該還是可以 11/06 13:41

Manslayer69 : 的 11/06 13:41

mathlover : 鳥不生蛋的地方 11/06 14:21

ToastBen : 笑鼠 11/06 14:30

huahua1022 : hurry up 11/06 14:36

mmnnoo : 最好是不會跌。前竹南表示… 11/06 14:55

rZai : 2字頭賣不掉,加價到3字頭賣啊 11/06 15:01

Jerry469 : 遙想當年大埔套幾年了? 嘻嘻 11/06 15:04

pickchu22001: 楠梓不錯住?生活機能超差的地方 11/06 15:26

xoy232 : 賣不出去就加價賣啊 還需要人教? 11/06 15:34

Exusiai : 那地方能住人? 前高雄人笑而不語 11/06 16:02

Exusiai : 爛島裡面最爛的地區 11/06 16:05

Richie1105 : 套房 11/06 16:16

Baihenry : 楠梓還可以啦,沒有這麼爛 11/06 16:59

stanleyplus : 崩起乃 11/06 17:04

botnet : 一群投機客,活該死好 11/06 18:14

Try2LoveMe : 現套。前段製程去高雄?別開玩笑了。 11/06 18:49

Try2LoveMe : 而且已經決定在台中了~~ 11/06 18:51

black82465 : 套死你們這些投機客 11/06 18:59

crossworld : 結論一定是放著養蚊子 政策不改是有在怕一樣 11/06 19:12

crossworld : 放到真的去就贏了 11/06 19:13

melodyman : 比買2330還要弱的dead money 11/06 19:26

melodyman : 就繼續安慰自己慢慢放吧哈哈哈可憐 11/06 19:27

Jerry469 : 剛剛看到 “今年不來遲早都會來” 的言論 11/06 19:29

Jerry469 : 幫你默哀一分鐘 11/06 19:29

raymond2743 : 我怎麼聽到是封盤不賣… 11/06 19:31

ncuephysics : 收割韭菜的好季節 11/06 20:17

prayer513 : 高雄發大財 11/06 20:39

ivyL : 第二個竹南團,嘻嘻 11/06 20:58

zoo0602 : https://reurl.cc/35mrll 11/06 21:14

littlelinsyu: 那邊被化工廠環繞,傻了嗎? 11/06 21:44

manboyei : 回不去沒關係啦~~ 掛賣個10年就行了 11/06 23:49

raxbear : 看一下這半年來 有多少科技廠號稱要去高雄.. 結果.. 11/07 00:49

ciplu : 已經蓋完的成本又沒增加,為何不能下修? 11/07 00:54

venomsoul : 帥過頭表示: 11/07 01:10

yeng1217 : 大家寧願放著也不要賠錢賣 11/07 01:23

cka : 聽到封盤不賣的是9月的事啦,你消息也太慢了 11/07 03:49

cka : 台積電法說會的隔天建商就說開價還可以談 11/07 03:50

cka : 法說會前是你要先預約 大概等一個月才能看房 11/07 03:51

cka : 後來去就都有空了 11/07 03:51

nanpolend : 早晚會蓋的以前竹北比橋頭更鳥不生蛋的地方 11/07 06:50

crystal0504 : 我OK你先買,每次下雨一堆工廠迫不及待在偷排廢氣 11/07 07:27

crystal0504 : ,空氣超酸臭 11/07 07:27

jaceda : 房價墊高不太可能下修?那怎麼不墊到一坪200萬 11/07 09:11

yeng1217 : 怎麼不說竹北是因為高鐵 笑死 11/07 10:31

NCTUsucks : 投資客去吃屎囉 11/07 11:23

TSUBO : 爛地方不適合住人!戰爭時可以開放成轟炸目標誘敵! 11/07 11:52

TSUBO : 綠色到處圈地喊科園炒房!不過沒想過是台積為了讓 11/07 11:52

TSUBO : 員工低價購入而控制訊息量?台資企業什麼不會炒地 11/07 11:52

TSUBO : 皮最會 11/07 11:52

yeng1217 : 台資企業?先看看GG的股東誰大宗好嗎 11/07 13:52

apolloapollo: 賀成交 11/07 19:16

qswitch : 所以是哪時候要降價? 11/08 22:22

mangoldfish : 抓交替而已,以前買的人就不少,只是都賣不掉,倒 11/09 15:53

mangoldfish : 楣的是跟風被套住的,建商、炒地仔可是很爽 11/09 15:53

您可能感興趣