[新聞] 豪宅認定標準下修：台北6千萬、新北4千萬

豪宅認定標準下修：台北6千萬、新北4千萬元 桃竹台中、台南、高雄3千萬元就是豪宅 財政部下修豪宅認定標準，臺北市及新北市分別為6千萬及4千萬元，桃園市、新竹縣、新 竹市、臺中市、臺南市及高雄市為3千萬元。（照片來源／信傳媒編輯部） 財政部於2月16日訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，下修豪宅 認定標準，臺北市及新北市分別為6千萬及4千萬元，桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、 臺南市及高雄市為3千萬元。 台北、新北豪宅認定標準不一樣 個人112年度出售舊制課稅房屋(104年底以前取得者)，原則上應按售價及取得成本等證明 文件核實計算所得，但若僅有出售時的實際成交金額，而無法證明原始取得成本者，在符 合上述豪宅標準條件下，稽徵機關將以實際房地總成交金額，按出售時房屋、土地評定現 值比例，先計算歸屬房屋之收入，再以該收入的17%計算出售房屋所得額(註：出售舊制課 稅土地免納所得稅)。 桃園、大新竹、台中、台南、高雄3千萬就算豪宅 舉例計算如下：112年度出售臺北市房地總成交金額6千萬元，假設出售時房屋、土地評定 現值比例2：8，則歸屬房屋之收入為1,200萬元，乘以17%計算出售房屋所得額為204萬元 ，應併入綜合所得稅結算申報課稅。 資誠聯合會計事務所稅務法律服務副總經理歐陽泓提醒，我國自105年起實施房地合一課 徵所得稅新制，個人112年度出售適用舊制課稅之房屋，才有上開豪宅標準的適用；個人 交易105年以後取得的房屋土地屬新制課稅範圍，應以房地實際成交價格計算房地交易所 得，按差別稅率課稅。 https://reurl.cc/qronvn --
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→ jameshcm: 穩了，韭菜開割惹 02/18 14:41

推 LeonKuo: 豪宅限貸4成會連動下修嗎 連動影響很大吧 02/18 15:04

噓 KingChang711: 如果以後每坪一億元的話，豪宅的標準會是多少呢 02/18 15:08

→ whiteflora6: 3000……天哪 02/18 15:38

→ hhyzzh511: 每坪一億XDD 02/18 15:41

→ poru: 3千萬標準太低了吧 02/18 17:27

→ poru: 一堆傳統大坪數透天3000萬的一堆 02/18 17:27

推 andieschen: 3000真的太低 100坪30萬就達成了 根本不需豪宅 02/18 17:40

推 Q00863: 一般的透天大概5x坪 這樣一坪60就會超過了 02/18 18:07

→ hk129900: 台南一坪60還不叫豪宅喔 02/18 18:29

推 zeroyaking: 透天用地坪算.....土地一坪30 大間的30坪以上 02/18 18:29

→ zeroyaking: 900就放在那 但距離豪宅還算很小 02/18 18:29

→ zeroyaking: 如果要裝電梯 很多土地都要40坪以上 蛋黃重劃區土地 02/18 18:30

→ zeroyaking: 基本都在40萬/坪 光土地就1600萬up 02/18 18:31

推 qq204: 窮到只剩間房 02/18 19:25

推 DRnebula: 台南沒五千算什麼豪宅== 02/18 19:26

→ sesame307: 安南隨便就3千了 02/18 19:41

推 EFERO: 現在3000萬是不錯的房子 但是也沒到豪宅吧 02/18 20:56

推 aiueokaki: 房價一直漲 3千很多新房都超過 02/18 21:05

推 thx9527: 台南市區地坪隨便都60了 35坪加建物就豪宅了啦 在以前根 02/18 21:47

→ thx9527: 本超普通 02/18 21:47