[新聞] 南科FG區土地今抽籤 未來房市噴「4字頭

南科FG區土地今抽籤 未來房市噴「4字頭」工程師嘆買不起 2024-01-16 18:12 聯合報／ 記者 台南市政府地政局今在善化文康中心辦理南科FG區土地抽籤，會場擠滿身價不乏上億的大 批地主。記者謝進盛／攝影 記者謝進盛／攝影 台南市政府地政局今天在善化文康中心辦理土地抽籤，依地序籤順序本月23至26日在善糖 文化園區配地，因緊鄰善化市區及南科，仲介人士推估未來當地大樓新案每坪上看4字頭 （40萬），不少年輕人苦嘆「等中樂透」，感慨根本買不起。 涵蓋善化、新市區的南科F、G區面積100.13公頃（約30.29萬坪），預估今年3月完工，下 半年點交土地，可提供約31.85公頃公共設施用地，住宅用地逾54.83公頃，商業用地約 9.19公頃，將釋出住宅建地逾16.5萬坪。 市府地政局說，市長黃偉哲已指示在善化市場2樓成立專案辦公室，將於1月17日至22日在 土地分配前由地政局區段徵收科駐點提供現場諮詢服務，相關諮詢網址為： https://www.asia-survey.com.tw/tnfg 據知，南科F、G區原有600多名地主，逾99%地主看好未來發展選擇配地，且經土開、房仲 業者穿梭，今下午現場已剩201支籤，顯示不少地主希望透過土地整合大面積，開發創造 更大利益。 南科F、G區地主，大都是在地善化、新市鄉親，會場擠滿身價不乏上億大批地主；依據地 序籤順序後，本月23至26日分上、下午場共8梯次在深緣及水善糖文化園區員工休閒活動 中心辦理配地作業。 從事水電業的60多歲阿伯可分得1800多坪，2個兒子都在竹科上班的他說，打算將土地分 成3份，自己留其中一份當養老，土地未來如何利用要再想看看。 南科F、G區因串連善化市區及南科，不少人視為「南科蛋黃區中的蛋黃區」，永義房屋善 化南科中正店店長李大森認為，相較附近南科LM區，前往南科及善化市區更近，建案會以 大樓為主，目前善化大樓新案不乏逼近4字頭，加上物價波動、地價上漲及碳權收費制度 等相關成本墊高，未來新案直升4字頭不意外。 從事土地開發多年的不動產經紀人黃奕龍也說，南科F、G區大都為「住二」、「住三」及 商業用地，規畫低密度開發，建蔽率不高，加上緊鄰南科剛性需求強，未來絕對是臺南房 市亮點，4字頭符合區域行情。 在善化租屋的張先生在園區某光電任助理工程師，他苦歎房價一直漲，買房目標越來越遠 ，有時只能買彩券，盼財神爺眷顧，買房，真的好難。 南科FG區緊鄰善化市區及南科，剛性需求大，房仲業推估未來建案上看4字頭。記者謝進 盛／攝影 南科FG區緊鄰善化市區及南科，剛性需求大，房仲業推估未來建案上看4字頭。記者謝進 盛／攝影 台南市政府地政局今在善化文康中心辦理南科FG區土地抽籤，會場擠滿身價不乏上億的大 批地主。記者謝進盛／攝影 https://udn.com/news/story/7326/7714078 備註: 可分得1800多坪從事水電業的60多歲阿伯 直接晉升淨資產1.5億台幣的「超級富裕層」7.1萬人的成員 至少5億等於佔3個缺 連同2個竹科打工兒子 UBS瑞銀集團公布台灣財富金字塔淨資產排行榜， 其中淨資產1.5億台幣的「超級富裕層」有7.1萬人 、資產3千至1.5億的「富裕層」有69.3萬人 、資產3百至3千萬的「準富裕層」則高達960萬人 ，資產30至300萬的中產階層有698萬人 ，最後則是資產30萬台幣以下的「小資與受撫養族群」為245萬人。 http://gg.gg/18meiy --
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→ zxc9411: 300-3000是準富裕.. .?? 300買車位加塔位嗎 01/20 06:47

推 nightwing: 台灣經濟 20年來最好 01/20 06:48

推 maxcockroach: 30就算中產階級喔！標準好低XD 01/20 06:49

推 nightwing: 資產少於30萬的很多 資產30萬可以算是中產階級了 01/20 06:50

推 cyp001: 連3000萬都不能算有錢人 真的要有錢大概要有個2-3億以上吧 01/20 06:55

噓 fullallday: 蓋一棟2000戶社宅在這包準破壞未來房東的出租計畫， 01/20 07:41

→ fullallday: 但一堆地主會出來誓死抗議。 01/20 07:41

推 LIONDOGs: 2022年薪資中位數51.8 萬 01/20 07:47

推 LIONDOGs: 薪資差距4.12倍 01/20 07:49

→ njunju: 不過不動產價值算法 也有問題吧 01/20 07:59

推 WANGSH: 強制地主捐出來 居住正義 01/20 08:21

推 PoloHuang: 怎可能買不起 01/20 08:46

推 ship1228: 神邏輯，在善化蓋社宅給台南最有錢的工程師們住？擔心 01/20 09:08

→ ship1228: 他們房租太高？社宅本意是給弱勢的 01/20 09:08

推 andieschen: 房子買1千萬 貸款還有700萬 房子市值1500萬 這樣資產 01/20 09:58

→ andieschen: 是多少？ 01/20 09:58

→ nptrj: 建議規劃個一百萬戶嚇嚇房東 01/20 10:38

推 taristocrat: 社宅假議題 種房炒地才是真議題 最近2330補漲576-626 01/20 11:01

推 uniqlo5566: 台南不需要社宅，謝謝 01/20 11:10

推 alfi2016: 善新貧窮線 一億以下都是窮人 01/20 11:23

推 ship1228: 樓上講得好像有道理，一堆地主 01/20 11:33

推 white127: 到時候都準備讓建商剝皮 01/20 11:34

→ truffaut: 新年割韭菜 挑戰竹北價 不過竹北21萬人 有高鐵大遠百縣 01/20 11:47

→ truffaut: 政特區 善化潛力股 01/20 11:47

→ truffaut: 麻豆工業區-善化南科FG-佳里國中旁邊機關用地重劃 NEXT 01/20 11:48

推 turkeyonly: 南科是只有工程師嗎？作業員、周邊從業人員都是空氣 01/20 12:03

→ turkeyonly: ？ 01/20 12:03

推 gyorai: 對，都空氣，黨看不上眼 01/20 12:29

→ SEEDA: 新市也有社宅阿 兩房價格還不是漲到一千五 01/20 13:53

推 nedsonyy: 台南一堆暴發戶 01/20 14:07

推 jimmy88602: 40出頭還是划算吧，怕是50起跳 01/20 14:21

推 tinging84100: 台南真的不需要社宅 01/20 14:28

→ dieorrun: 生活機能爛到哭 01/20 15:55

→ dieorrun: 除了那些oncall工程師 有錢的誰要買在這裡啊 01/20 15:56

→ njunju: 更好笑是你動產資產30萬的話 可能還沒資格領租屋補貼 還有 01/20 16:01

→ njunju: 申請社宅 但就是有一堆北七覺得社宅是救命仙丹 有社宅治百 01/20 16:01

→ njunju: 病 01/20 16:01

→ njunju: 社宅要先租給那245萬 然後又大概2房2萬 到底好在哪 01/20 16:05

→ njunju: 年輕人去google以下四海遊龍老板的故事吧…… 01/20 16:11

→ njunju: 以後住社宅的這遲早也會覺得這是剝削 沒住的覺得政府不照 01/20 16:15

→ njunju: 顧 然後現實就是一堆空房 政府還要長期補貼的負債政策 01/20 16:15

→ eva19452002: 40出頭還是超便宜，我預計5年內上看70，現在買到賺到 01/20 18:30

推 bwnzer: 自己選的嘻嘻 01/20 18:49

→ truffaut: 高雄有楠梓二奈米台積房市產業鍊 01/20 19:28