Re: [新聞] 86%南鐵地下化拆遷戶 肯定賴清德溝通

看板 Tainan
作者 vester ( )
時間 2023-12-26 22:42:30
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一、南鐵拆遷戶補償方案 1.除法定金額外,同意拆遷戶還額外50%的補償費用 2.富立照顧宅10.5萬/坪 3.可全額貸款 4.比照台灣銀行的軍公教利率方案 以上我還找不到哪裡有比這個更優的徵收紀錄了 或者您還是覺得要原軌施作? 那能否麻煩您再了解施作工法,很多次的公聽會都有說明過了 https://reurl.cc/krVMEb 二、市府玩土地開發案? 1.您說"富立建設以每坪9.1萬,這個遠低於每坪約20萬的市價,向市府購買土地" 每坪約20萬的市價--->這個應是預售屋的價格吧 https://imgur.com/tcFsZuv ,這是都發局的報告 土地價格跟預售屋價格不能相比吧 或者您有正確哪裡的土地每坪20萬,我再跟您道歉 三、 1.您又說"可以看到台南巿政府讓砂石混爐渣的區域如下!" 您貼的判決書拜讀後, https://imgur.com/Jjm3at5 契約是天然級配粒料,但廠商說謊說OK,然後被抓到也被起訴判決了 您要說是"台南市政府讓砂石混爐渣",那就看個人怎麼解讀了 2.另外,https://imgur.com/xeP1YcW ,市府說明,請參考 四、陳致曉的文章少看,科科 : ※ 引述《a5687920 (苦大師)》之銘言: : : 86%南鐵地下化拆遷戶 肯定賴清德溝通「揪甘心」 : : 〔記者陳政宇/台北報導〕民進黨總統候選人賴清德在台南市長任內經手南鐵地下化計畫 : : ,據台南市交通局2020年委託調查顯示,受工程影響的地區居民有86%認同市府盡到照顧 : : 責任。一名住在專案照顧住宅的拆遷戶溫先生回顧,賴清德與拆遷戶溝通時非常有耐心, : : 不厭其煩地一戶一戶說服,非常令人感動。 : https://eventsinfocus.org/issues/7146012 : 看看台南巿政府怎麼玩這場土地開發吧! : 這塊生產路的基地是向台糖徵收的。 : 「台南市鐵路地下化專案照顧住宅」為台南市政府於南台南站副都心(第一期)區段徵收 : 計畫都市計畫書住宅區註釋內,規劃面積1.9公頃的15層樓集合式住宅。以「公辦都更」 : 方式,依《都市更新條例》劃定更新地區與更新單元註釋,2014/3/7與得標廠商富立建設 : 簽約,2015/8/13動工,2018/2/3完工。 : 照顧宅的開發模式,為富立建設以每坪9.1萬,這個遠低於每坪約20萬的市價,向市府購 : 買土地,興建完成的建案,命名為「和築真邦」,其中「和築區」住宅340戶,店鋪26戶 : ,首先提供南鐵拆遷戶以每坪約10.5萬參考的「成本價」購屋,售餘屋再由市府以成本價 : 買回,公開標售,賺取差價,2020/4/28,市府標售40戶餘屋,住宅型得標均價每坪達21. : 7萬參考。至於「真邦區」則有住宅164戶,店鋪2戶,由富立建設出售獲利。 : 「照顧宅」為《土地徵收條例》法定補償之外的額外措施,依據台南市政府於2020/10/14 : 的統計,扣除違建戶等不符合資格者,南鐵拆遷戶共302戶有資格申購,其中已申購271戶 : ,已交屋263戶(參考)。依據市府的要點(第5點),有資格申購者需於「公告登記期間 : 」登記申購,否則失去資格,但其實承購照顧宅期限,彈性甚大,並未依照此遊戲。 : 除了提供「拆遷戶移居照顧」這一個目的之外,市府也強調了照顧宅「由公有土地引導沿 : 線土地及機能再發展的延伸,維護基地及周邊不動產市場價值」這個目的參考。把照顧宅 : 放到「南台南站新都心」計畫裡看,市政府透過區段徵收,將區內大面積的台糖農地,變 : 更為住宅及商業區,在進行大規模開發初期,將2百多戶南鐵拆遷戶遷入,其目地也就是 : 讓這些拆遷戶成為帶動開發的先頭部隊。 : 在市府的這個邏輯下,拆遷戶以成本價購入照顧宅,兩年後可以以市價賣出,賺取差價, : 也成為土地開發的獲利者;不過不同的拆遷戶想法差異甚大,有的人在拆遷後失去居住的 : 空間,必須舉家遷入照顧宅,此時,照顧宅就失去脫手獲利的機會,而有的拆遷戶,則不 : 願意配合市府,參與這個土地炒作的遊戲,但面對拆除的徵收與補償不足另行購屋或建新 : 屋,只能被迫入局。而照顧宅也因此造成許多拆遷戶的家族中意見衝突,成為撕裂家族關 : 係的導火線。 : https://imgur.com/O8wUnvM : : 說明,這讓其他想聆聽市府方針的民眾非常失望,若沒聽說明會,要怎麼知道內容是什麼 : : ?後來賴清德不厭其煩,一戶一戶去說服,這是非常令人感動的。 : : https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4531907 : : 當時買到的現在真的都發大財 10萬->40萬 賺爛了 : 40萬嗎? : https://imgur.com/gxmABrF : 每一戶都大賺嗎? : 如果以30坪的房子,你現在以一坪40萬來賣,大約就1200萬! : 問題是你如果要買永康、安南、新巿和善化的房子,現在的大廈公寓新成屋大約就是這個 : 價格,透天的新成屋鐵定是買不到了。 : 現在安定的公寓應該還有900萬以下的! : 另外之前陳致曉公佈的判決書中,可以看到台南巿政府讓砂石混爐渣的區域如下! : https://imgur.com/w0TCvm2 : 大家可以對照來看,這一批建案,是否就是在台南南站副都心第一期區段徵收的區域 : (南工段) : 問題是這個案子判決之後,巿府有沒有將這裡的基建重新處理過? -- 唉,要打賴皮寮就請多去那邊打卡拍照 硬要用南鐵打根本呵呵 含公設https://reurl.cc/lg0NKj
對於大家口中說的退休老人,從此不用爬透天樓梯 給電梯大樓還不錯吧
市區的土地也不好跟這邊比吧 我手邊查到的107年富立周邊的紀錄 https://imgur.com/dTC3G9w 土地+建物單坪11萬 安呢有什麼五鬼運財??? 賴皮寮沒有不能講 只是覺得用賴皮寮跟著陳致曉用南鐵拆遷起舞 根本就是跟西瓜敗票仔一樣,很蠢

※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.76.88 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1703601752.A.AB1.html

qq204: 透天自住住的爽爽的突然要我搬我也會不爽 12/26 22:47

hahaooh: 重點不是賴皮寮怎麼不拆嗎 12/26 22:49

qq204: 賴皮寮怎麼拆,還動用國家機器站崗耶 12/26 22:50

TIPPK: 平均成本價格的每坪 是含公設的價格? 12/26 23:00

cc281399: http://i.imgur.com/jUtFlnb.jpg 12/26 23:03

XtrEmeMasTeR: 挖靠 原來炒起來的房價還可以水實登 難怪炒爆 12/26 23:08

a20050405: 合法的家被拆,還要揹貸款買房,沒錢不就得去死! 12/26 23:26

kilof: 推整理 12/26 23:28

kilof: 很難想像為什麼有人可以不負責任亂帶風向 12/26 23:29

shyofly: 2F不要再秀下限了 賴老家是國民黨弄出來的歷史共業 以前 12/26 23:33

shyofly: 不重視工寮 大家也就自己蓋房為了挖礦 現在好不容易政府 12/26 23:34

shyofly: 承認了設置地址 柯粉藍智障為了政治利益 要打壓這樣得來 12/26 23:34

shyofly: 不易的百姓 噁心 12/26 23:34

ferran: 就政治炒作 原軌一樣要拆房子 因為要做臨時軌給火車跑 而 12/26 23:34

ferran: 且高架會拆比東移更多戶喔 12/26 23:34

crazy203: 徵收+照顧宅負擔不起,徵用(補償少)+自建(單價高)就負擔 12/26 23:35

crazy203: 的起了 顆顆y 12/26 23:35

ferran: 想要不拆房子 唯一途徑只有什麼都不做 但行嗎?市區交通 12/26 23:37

ferran: 就是要縫合 這是重大公共交通建設 不是拆房子來賣財團炒 12/26 23:37

ferran: 作 12/26 23:37

XtrEmeMasTeR: 打壓? 明明講的違建是2003年新蓋的房子 還在裝傻 12/26 23:39

kbming14: 歷史共業執政多年不處理笑死 12/26 23:42

ferran: 南鐵訴求老屋的更好笑了 哪一棟歷史比鐵路久的說來聽聽看 12/26 23:43

ferran: 我在鐵路旁長大的 不然也來訴求鐵路是重要回憶都不準拆 12/26 23:43

ferran: 呀~看會不會被罵XD 12/26 23:43

weed222: 2003年的都可以自稱老違建了 12/26 23:45

asaka0908: 歷史共業? 呵呵~ 制止一個秀下限,又看到更下限~ 12/26 23:48

sotired: 要打賴皮寮有很多方法,拿南鐵來打只是讓台南人反感而已 12/26 23:51

raul12: 台南人就命賤才會卡那麼久,任南鐵拆遷戶吵 12/26 23:55

weed222: 都被市政府半夜偷拆房了,這阿共還不一定敢這麼幹勒 12/26 23:58

CORYCHAN: 有富立的房子有多爽,一堆假台南人不懂的 12/27 00:17

GARY4242: 笑死 12/27 00:28

sluggers: 綠營最佳助選員:陳致曉 12/27 00:30

a20050405: 網軍真多 12/27 00:35

dbdudsorj: 一坪90萬當大家都忘記了 哈哈這些人 12/27 00:36

dbdudsorj: 雲台南人根本不知道富立是什麼 不意外啊 12/27 00:36

ben811018: 現在一坪90萬不是不可能欸 12/27 00:40

torukumato: 阿共直接開挖土機碾過抗議者 何必半夜偷拆www 12/27 00:41

tearcolor: 那麼好的條件 拜託來拆我家 12/27 00:43

overbabo: 看前幾篇已經搞不懂是反串幫dpp助選還是低能網軍,蠢的 12/27 00:44

overbabo: 恰到好處 12/27 00:44

OD0517: 推 12/27 00:44

solid1109: 拆透天,給大樓,真是謝主隆恩 12/27 00:49

letsgoeating: 那怎麼不去買一些,讓你家被拆呢? 12/27 00:49

redphoebe: 真的感謝拆遷戶跟當時的市府改善交通 12/27 00:57

redphoebe: 也感謝不知道狀況的菜雞出來提醒大家 12/27 00:59

redphoebe: 當時市府讓拆遷戶住富立,誠意滿滿 12/27 01:00

solid1109: 賴皮的話,多聽 12/27 01:03

WANGSH: 大家不要地下化要早說啊 12/27 01:04

hinajian: 好了啦 越打賴老家 人家民調越高了 12/27 02:28

asaka0908: 呵呵~ 看來是會痛,用話術要讓大家不講賴皮寮~ 12/27 02:30

kmkr122719: 好巧喔,之前DPP也說小智民調越打越高捏 12/27 02:49

kmkr122719: 所以2022年選舉是DPP壓倒性勝利,對吧? 12/27 02:49

shiaobai: 違建也能護航 到底多死忠 12/27 05:28

nightwing: 歷史共業 民進黨完全執政在幹嘛??? 12/27 05:43

nightwing: 萬里崁腳人 怒吼保家園 https://is.gd/9cFHiS 12/27 05:45

nightwing: https://youtu.be/JElBF7aZvEM?si=W5ZS4BIOJBbPB0Jb 12/27 05:46

nightwing: https://youtu.be/r4kqHfU63bg?si=5oPyVtnm8MAL1QPd 12/27 05:46

nightwing: 2007年 礦工之子立委在幹嘛 12/27 05:47

nightwing: https://i.imgur.com/RAwTM2r.jpg 2019年 12/27 05:48

nightwing: https://www.cdns.com.tw/articles/931903 12/27 05:48

nightwing: https://i.imgur.com/DA2oCG8.jpg 2019年 賴神在逼宮 12/27 05:49

nightwing: 賴清德的老家問題 還敢扯歷史共業???? 12/27 05:52

soufon: 2003還歷史工業?? 超扯帶風向 12/27 06:32

soufon: 共業? 12/27 06:33

nightwing: https://i.imgur.com/LwQJJ8P.png 2007年 礦工之子??? 12/27 06:36

cdocs: 都執政幾年了,還歷史共業,我是想學逃漏稅和怎麼免費保全 12/27 07:16

cdocs: 啦 12/27 07:16

misson: 覺醒青年:我不信啦,反正一坪九十萬一定是對的 12/27 07:25

raul12: 現在在吵的不是覺醒青年,而是某些別有居心的人吧,反正沒 12/27 07:39

raul12: 給出一坪九十萬就是強拆,那建回來阿,台南人慢慢等 12/27 07:39

raul12: 簽了自拆還可以反悔,很像某位失智阿北 12/27 07:40

raul12: 新北市政府行政怠惰,要怪其他人? 12/27 07:43

hiimnemi: 你這樣戰國策會生氣唷 12/27 07:44

cyp001: 連國家的空拍圖都可以拗說錯誤 還有什麼不敢講的? 12/27 08:01

raul12: 現在就是以為台南人和阿北一樣失智,所以一直吵南鐵,看 12/27 08:03

raul12: 不起我們台南人? 12/27 08:03

raul12: 空拍圖誰在亂套,不是已經有專家出來說了?而且這跟吵南鐵 12/27 08:05

raul12: 有什麼關係?新北市要依法徵收賴老家?硬要扯 12/27 08:05

newererw: 市區哪裡的土地沒有每坪20萬? 12/27 08:07

newererw: 每坪不到十萬根本五鬼運財 12/27 08:08

raul12: 一堆不是台南人的集中在這幾篇盧小,是不是看台南沒有啦 12/27 08:10

KMOOO: 笑死 這邊一堆網軍 雖然對賴皮寮很反感 但一碼歸一碼 12/27 08:14

rnazo: 為了選舉前幾篇南鐵案可以翻盤還蠻屌的XD 12/27 08:19

cyp001: 南鐵案拿出來打真的滿蠢的 記得台南人9成支持地下化 12/27 08:21

raul12: 網軍知道總共溝通了幾年嗎?不地下化就是台南人卡在各個 12/27 08:24

raul12: 平交道,我們就活該被卡? 12/27 08:24

pyrolith: 4 鄉下就要有鄉下的樣子 12/27 08:25

milkco: 藍白真敢把南鐵拿出來 呵呵呵民調又要拉開了 12/27 08:26

aladean: 南鐵地下化在台南共識是拆太慢 12/27 08:30

crazy203: 那些外地雲台南人就只是來亂的,都不會想說為什麼台南 12/27 08:55

crazy203: 本地不論啥顏色的民代都不想吵南鐵議題,尤其現在要選 12/27 08:55

crazy203: 立委,要是真的有爭議早就自己拿來照三餐吵了,哪輪得 12/27 08:55

crazy203: 到這些雲台南人喊燒? 12/27 08:55

lungyu: 南鐵只有拆太慢是問題,其他都炒作。選舉到了特意又拿這個 12/27 08:56

lungyu: 來吵就是別有用心 12/27 08:56

ship1228: 覺得住戶可憐的,買一戶富立,我老家透天跟你換,我吃 12/27 08:58

ship1228: 虧一點,我不用補助款 12/27 08:58

vester: 欸,前立委參選候選人,王家貞,有跟陳致曉一起跳出來開 12/27 09:01

vester: 記者會啦 12/27 09:01

ginhwa: 這篇證明南鐵案對賴有夠傷XD 12/27 09:06

bbbing: 簡單來說,賴清德拆的好,台南人都支持 12/27 09:28

grosjeanyang: 南鐵案冷飯熱炒還不是選舉到了,南鐵案是為台南市 12/27 09:31

grosjeanyang: 政發展,為了打賴這些力度根本不夠,麻煩找些殺傷 12/27 09:31

grosjeanyang: 力強一點的好嘛 12/27 09:31

pfj: 2003年新建叫歷史共業,新北地政都說跟其他違建不同了,笑死 12/27 09:38

pfj: 自己違法拉其他人下水,大慨就是歷史共業了吧。 12/27 09:41

raul12: 前幾樓說的是偽造文書被判刑的王家貞嗎? 12/27 09:50

raul12: 被判刑沒得選,所以淪為打手了嗎?XDD 12/27 09:51

p412401: 所謂「2003新建」的爭議,不妨自己查詢比對看看,或看專 12/27 10:07

p412401: 業人員解說 12/27 10:07

yesyesyesyes: 南鐵快點地下化好嗎 過平交道才安全 12/27 10:08

p412401: https://reurl.cc/prm83e 12/27 10:10

XtrEmeMasTeR: 我不否認賴當初拆遷的執行力 但不代表可以違建 12/27 10:11

tdlions: 兩碼子事情死忠的護航是在哈囉 南鐵拆遷快不代表賴皮寮 12/27 10:15

tdlions: 可違建持續阿 12/27 10:15

aoc3: 不錯三小 我透天變大樓誰會爽 12/27 10:27

misson: 南鐵案就是兩戶在搞而已,2016年就該拆拖到2020才動,中 12/27 10:27

misson: 間延遲的成本跟利息都不用算在拖延者身上? 12/27 10:27

pfj: 新北市府:座標比對無誤差,一個用比例尺一個用座標,那個準 12/27 10:29

misson: 拆透天給法規上的補償,然後還送你成本價大樓,不要去脈 12/27 10:33

misson: 絡化好嗎?忠實仔 12/27 10:33

raul12: 兩碼子事所以在這亂小啥?反正台南人支持鐵路地下化,連這 12/27 10:33

raul12: 都不知道,某些秀下限要和陳致曉一起翻舊案,就是看台南人 12/27 10:33

raul12: 沒有,以為台南人和阿北一樣失智 12/27 10:33

misson: 富立在台南蓋什麼的,雲台南人當然不知道 12/27 10:33

raul12: 富立等級的安置宅,其他哪一個縣市拿得出來?雲台南人有沒 12/27 10:36

raul12: 有去看過? 12/27 10:36

misson: 我看到陳致曉的文章都快笑噴了 12/27 10:40

misson: https://i.imgur.com/cbyWXzV.jpg 12/27 10:40

misson: 人家覺得遠雄那種每次開工都有傷亡的建設公司比較優質 12/27 10:41

crazy203: 笑死,這麼嫌棄富立就把照顧宅原價吐出來啊,笑你不敢 12/27 10:46

bbbing: 台南多數民意認為換大樓是你賺到啊 12/27 10:53

cc281399: 富立不是台南前三強的建商,會輸遠雄?? 12/27 11:35

gameking: 看遠雄敢不敢在台南賣的跟富立一樣貴阿 12/27 11:38

sotired: 陳致曉來亂只是敗票 12/27 11:41

dangurer: 兩碼事: 南鐵沒問題, 10萬變40萬所以有賺,台灣炒房下大 12/27 11:41

dangurer: 家都得利, 只是有些人對土地有感情, 這是無價的. 時下 12/27 11:41

dangurer: 也不會知道未來可賺回來, 所以當初拆遷居民反對正常 12/27 11:41

dangurer: 賴皮寮: 既存違建, 不是原址重建, 是擇地的新建物, 產 12/27 11:46

dangurer: 權就是賴清德出資03年蓋的. 他爸去世40年後的建物,200 12/27 11:46

dangurer: 坪, 跟礦區基本無關. 特勤長期駐所的招待所, 賴長期從 12/27 11:46

dangurer: 政沒有誠實財產申報, 沒繳稅, 總統候選人應高標檢視 12/27 11:46

gameking: 笑死 又開始跳針賴皮寮 12/27 11:50

bbbing: 是啊,礦工爸爸的房子那個深厚感情很難懂嗎 12/27 11:50

raul12: 南鐵有價啦,不然一坪90萬喊假的?他們自己主張的工法也是 12/27 11:51

raul12: 要拆,這就是最神奇的點,主訴感情,結果一戶是包租婆,一 12/27 11:51

raul12: 戶喊一坪90萬 12/27 11:51

gameking: 安置宅買的時候10.5萬/坪 比當時市價至少低5萬/坪 12/27 11:52

gameking: 還可全額貸款 住兩年就可以轉手<<這叫不知道未來可賺??? 12/27 11:53

bbbing: 所以政府提供炒房方案給釘子戶? 12/27 11:55

gameking: 陳致曉還在鬧的時候 照顧宅出餘戶招標 售價就接近20萬 12/27 11:57

raul12: 看吧,給優惠就說是炒房,如果真的順陳致曉的意一坪90萬, 12/27 11:57

raul12: 就會變成政府圖利拆遷戶了 12/27 11:57

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