[新聞] 台南仁德房價暴跌38％　估價師：「剩2뀠

台南仁德房價暴跌38％　估價師：「剩2區還在漲」 http://gg.gg/13ux20 EBC地產王 房價跌了？估價師統計台南市房屋最新均價，和去（2022）年最高均價相比，發現 成交價下跌6％，15個主要行政區中，更有13區下跌，僅善化、永康上揚。 台南市估價師公會針對成屋2樓以上，排除特殊交易及地上權、毛胚屋成交案件，並 不包含車位、透天厝、農舍、工廠，彙整4月21日最新實價登錄成交均價，再和去年平均 最高單價進行比對。 根據調查結果，台南市去年最高平均成交單價為20.1萬元，行政區中以仁德區32.6萬 元最高，其次依序為新市區27.67萬、善化區25.8萬、安南區24.6萬、中西區23.95萬元， 但今年截至4月，整體均價已下滑至18.9萬，跌幅6.02％。 而台南市均價跌破2字頭，其中有5個行政區跌幅逾2成，分別是仁德區、歸仁區、中 西區、新化區以及新營區，又以仁德區重跌38.47％最慘，均價滑落至20.06萬元，僅有善 化區、永康區房價呈現上揚，上漲幅度分別為5.04％及2.42％。 成屋房價跟漲 市況反轉先反應 而台南去年普遍峰值落於Q2、Q3左右，與全國情形相當，台南估價師公會資通會委員 黃健誌估價師表示，近幾年台南市常因預售屋創高價受到矚目，由於預售價格往往暗示未 來房地產價格走勢看法，因此成屋價格也受預售價格創高而被拉抬。 黃健誌分析，整體 市場景氣佳時，所有行政區看起來都欣欣向榮一片利好，但當趨勢反轉時，個別行政區 拿出來檢視時，公共建設支撐性不強或過度追價之區域往往會優先被捨棄，目前由統計 結果呈現來看，善化、永康、東區、安平、安南等都是屬於支撐性較佳之區域，也是買 盤仍維持之區域。 https://imgur.com/a/O6VGMm5 （圖／台南市估價師公會提供） 原文網址: 台南仁德房價暴跌38％　估價師：「剩2區還在漲」 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/173637373595.html --
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推 ymca0135: 暴跌？樓下說說看有嗎？XDDDDD 04/28 12:35

推 EulerFormula: 小漲380% 大跌38% 04/28 12:39

推 ykboy: 暴跌1％，小漲10％，跟油價一樣 04/28 12:39

推 POLOUS: 騙騙死忠的 04/28 12:46

→ zirong: 仁德那個當初是不是填錯了，Q2突然暴增，落差也太大了！ 04/28 12:49

推 bennybennyb: 一坪跌了-1萬 04/28 12:56

推 zzz50126: 他們的資訊都很怪 用自己的標準刪一堆掉 導致樣本數極低 04/28 12:58

→ zzz50126: 只要有幾個離群值就會影響整份報告 04/28 12:58

→ zzz50126: 然後又很愛下聳動標題 唉 04/28 12:59

推 baychi999: 說個笑話 打房 04/28 13:14

推 jerry19123: 奈米漲100%、暴跌1% 04/28 13:22

噓 Kakeron: 這糞公會的話笑笑就好。 04/28 13:27

推 gjcl6: 漲兩倍掉三成 嘻嘻 04/28 13:29

推 FxxkupCHN: 仁德跌38%？一坪30萬變20萬？請問哪裡有在賣？ 04/28 13:51

推 zeroyaking: 這公會的資訊拿到房版都是被當笑話 04/28 13:53

推 xSAUCEx: 給政府內宣打房有成用的 04/28 13:54

推 roachcoffee: 有跌嗎 04/28 13:57

推 tndh: 開始騙死忠仔 年底記得歸位 04/28 14:00

→ Yao0815: 暴跌那就先買2間起來放 04/28 14:01

噓 Or3: 仁德跌永康漲? 反了吧 高鐵站附近耶！ 04/28 14:09

→ lazioliz: 最高平均成交單價到底是什麼鬼 04/28 14:11

推 yesyesyesyes: 哈哈 北區一坪19萬是什麼啦 04/28 14:20

→ yesyesyesyes: 要買房的 通通去找這個網頁索討物件就好 04/28 14:20

→ yesyesyesyes: 這份資料已經被廣泛引用了 國際房仲超級愛 04/28 14:21

推 conqueror507: 快選舉了要交一些打房數據吧 04/28 14:23

推 yoysky: 仁德哪裡跌38% 快跟我說~ 04/28 14:33

→ pttkicoma: 人得比中西區高!這你信? 04/28 14:36

→ pttkicoma: 仁德 04/28 14:37

推 daye2012: 停漲不是跌，打斷手骨顛倒勇 04/28 14:47

推 tienhun: 仁德 未來新東區 新屋開價完全沒跌阿 04/28 14:59

推 ship1228: 仁德= 新東區、九份子=台南信義區，還有什麼稱號 04/28 15:01

推 xd12345xd: 永康-台南天龍國 04/28 15:11

推 Anikk: 是喔 暴跌…… 04/28 15:14

→ ayazard: 騙 04/28 15:17

推 saedn: 又要漲了 04/28 15:30

推 XD2009: 我沒看到有人跳樓前都不算跌 04/28 15:33

推 s214020: 臺南信義區是平實吧？ 04/28 15:39

噓 alfred: 去年預計今年漲38%,結果沒漲=暴跌 04/28 15:42

→ konane: 我書讀的不多，不要騙我 04/28 16:09

推 cerdaya: 一坪14萬差不多 04/28 16:18

推 neo5277: 估價師公會滿準的啊 04/28 16:31

→ haohao0319: 要選舉了，沒看到跌要怎麼投票 04/28 16:33

噓 hssh: 哪來的暴跌 04/28 16:52

推 weijiekuo: 仁德很大啊...用新東區的價格暴跌工業區的房子 04/28 17:01

→ angelpeace: 這是活在平行世界嗎？ 04/28 17:05

推 zeroyaking: 說蠻準的 希望賣房子可用公會標準出售 搶翻 04/28 17:34

推 XDDDDXDDDD: 永康新市鎮重劃區1坪40ㄌ 04/28 17:34

→ CircusWorld: 仁德、永康、安南未來幾年都會漲 很難跌吧 04/28 17:35

推 WANGSH: 5折收 04/28 17:49

推 conqueror507: 就是不吃不喝不睡幾年就能買，太划算了 04/28 18:36

推 LeeFrank: 笑死人 魯空繼續自嗨 04/28 18:40

→ ffaatt: 平均20萬 還是最低20萬 04/28 18:41

→ ffaatt: 仁德破3 去年台南最高 是什麼操作 04/28 18:48

→ MediaPlayer: 最高價就是極值，用極值和均價去比較，這估價師可以 04/28 19:42

→ MediaPlayer: 再兩光一點 04/28 19:42

推 playskinpo: 我看房越看越漲是平行時空嗎 04/28 19:48

推 Slash999: 均價包含中古屋跟新屋 只要剛好同區有大量新屋交屋 均 04/28 20:09

→ Slash999: 價當然會拉高 ... 04/28 20:09

噓 yauaia: 大漲300 趴 小跌30 可憐 04/28 20:16

推 Slash999: 交屋潮過後 當然均價就跌回來了 尤其像人口基數、交易量 04/28 20:20

→ Slash999: 少的區更明顯，新屋、中古屋要拆開來統計才有意義 04/28 20:20