[新聞] 南市明年公告土地現值 調漲區段可能落在這裡

南市明年公告土地現值 調漲區段可能落在這裡 https://news.ltn.com.tw/news/Tainan/breakingnews/3716677 台南市明（2022）年公告土地現值暨公告地價調整作業進行中，由於安南、東區、北區建 設發展，生活機能便利，但部份區段公告現值低於市價的6成，明年將有部份調漲幅度。 為了讓各地區間公告土地現值與公告地價的平衡性，南市地政局委託進行實價登錄大數據 分析研究案，期望藉由大數據的客觀分析，作為調整參考。 地政局表示，研究顯示，善化、新化、新營區部分區段公告現值已接近市價的8成以上， 因此明年該等區段調漲幅度會相對較小，而安南區、東區、北區、歸仁部分區段低於市價 的6成，該等區段調漲幅度則相對較高，但並非行政區內所有土地皆為相同調幅，仍須依 據個別差異程度以及今年度調查的買賣案例個別調整。 其中，善化區部份區段公告現值已為市價的8成4最高，最低的是安南區僅為市價的5成6左 右。 據了解，南市今年度公告現值，中西區新光三越中山店已第4度蟬聯「地王」，每坪約108 .4萬元，明年公告土地現值是否有變化，也是外界關注之一。 地政局指出，公告土地現值為課徵土地增值稅的計算基礎，依規定每年公告調整1次，而 公告（申報）地價則為課徵地價稅的依據，每2年重新規定1次現值的調整，且無論現值或 地價調整，皆應反應一般正常交易價格變動情形。 地政局表示，公告地價調整除了反應市場變動情形外，尚需考量當年公告土地現值、前次 公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況，以及民眾地價稅負擔能力等因素，將朝公平合 理的方向審慎辦理，以平衡地方施政需要及民眾財稅負擔，調整結果預於12月底出爐，明 年1月1日公告。 地價公告後再漲一波... -- 　 ◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥◤◥ 　 ◢◣ 吾乃轟動武林，驚動萬教，轟動樓頂，驚動樓 ◢ 　 ╔●●╗ 腳，轟動阿公，驚動阿媽，絕無僅有，碩果僅 ◥ 　 ●立省● 存，前無古人，後無來者，無人不知，無人不 ◢ 　 █中二南台◥◣曉的........>○<.... █ 　 ◣◢▅▅▅▅▅█＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ˍ▁▂▃▄▅▆▇█ --
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推 nightwing: 地價增值稅 10/27 16:33

推 zeroyaking: 今天才跟熟識地主聊天 笑說土地多很傷喔 他笑笑的說 10/27 16:34

→ zeroyaking: 反正怎麼漲 目前就不缺錢 增值稅啥就灌到售價 10/27 16:35

→ zeroyaking: 最後爽的是政府多收地價稅跟增值稅 苦的是買方 10/27 16:35

推 aa08175: 好奇公告地價有實質影響力嗎？一般不會依這金額做買賣吧 10/27 16:49

推 zeroyaking: 稅金阿 地價稅跟過戶的土地增值稅 10/27 17:01

→ zeroyaking: 記得大約四五年前 剛好談一間永康中華路旁成功路 10/27 17:02

→ zeroyaking: 的公寓 他12月過戶 跟隔年1月過戶 增值稅從3萬變5萬 10/27 17:02

→ zeroyaking: 隔一年多的稅金 通常屋主會灌到售價 他要口袋拿多少 10/27 17:03

→ zeroyaking: 那只是一間持分土地3-5坪的電梯華廈喔 如果是透天 10/27 17:03

→ zeroyaking: 熱的地段 5-10年沒過戶 稅金都是幾十萬在跳的 10/27 17:04

→ zeroyaking: 就算用一生一次跟一生一屋自用優惠 限制還是不少 10/27 17:05

→ zeroyaking: 包括現在房價漲 真實面在房地合一也推了一把 10/27 17:06

→ zeroyaking: 學者政府嘴巴說要打房 最終還是為了稅金 因為人性 10/27 17:06

→ zeroyaking: 賣屋賣地的 其實都很簡單 口袋能拿多少才是真的 10/27 17:06

→ zeroyaking: 剩下不管 讓仲介跟買方去想辦法 10/27 17:07

推 alis123: 盧秀燕降地價稅被監察院指正是圖利少數地主 10/27 17:08

推 nightwing: 說到地價稅 帳單都已經寄來了 10/27 17:08

→ banbee100: 降稅不降價，加稅加價賣啊。 10/27 17:31

→ dodothink: 增值稅一年三萬變五萬有點不可能，地價調高六成多耶 10/27 21:56

推 zeroyaking: 那年永康剛好大漲 我看到都快吐血 10/27 22:37

→ zeroyaking: 還有一個變因 持有年份剛好過坎 10/27 22:37

推 dodothink: 增值稅超過二十年是減徵，永康區105年公告現值調漲12 10/27 23:09

→ dodothink: 趴 10/27 23:09

推 mecca: 增值稅不是移轉時才會課嗎??每年@@? 10/28 07:18