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房市／離南科僅20分鐘車程 永康這商圈好威
台南永康鹽行地區是歷史頗久的聚落，特別的是，當地擁有全台灣第一間星巴克得來速，
以及用Tiffany藍色妝點的7-11門市。近期由於鹽行國中區段徵收及相關建設，使鹽行地
區更具話題性，加上距離南科車程約20分鐘以內，使當地房市熱度也有提升跡象。
鹽行是永康北部聚落，早期有許多鹽商聚集而得名，由於發展已久，近年又有建設議題加
持，使當地人口明顯成長，鹽行里2018年又劃分出鹽興里，其戶數在3年中有5%增幅。信
義房屋永康鹽行店店長李聿旌說，當地中正南路、中正北路有多間銀行，也可視為商業活
絡、人口聚集的指標。
李聿旌也提到，鹽行地區還有一大特色，就是擁有全台灣第一間有得來速的星巴克，以及
第一家內外以Tiffany藍妝點的7-11門市；同時，全台南唯一一間愛買，也在鹽行。其他
生活機能部分，由於也鄰近台南應用科技大學，因此周邊食衣住行等也都很完整。
有鑑於這些優勢，加上永康距離南科最近的區塊就在鹽行，李聿旌表示，當地吸納不少南
科工作族群居住，例如有客戶認為新市距離市區較遠，考量上班時間和居住條件，因此選
擇落腳鹽行。
今年第二季的《台南市房地產市場季報》也指出，永康鹽行國中區段徵收區範圍大致東臨
中山高、三民街，西至永安路，南接物流及轉運服務設施專用區，北則到三崁店社區，都
市計劃面積約61公頃。未來該處預計新設學校、拓寬永康與安南間的主要聯絡幹道永安路
、整治永康大排以達防洪休憩功能、劃設住商區域。李聿旌強調，既有居民的居住需求加
上南科發展、永康本身的建設，帶動鹽行當地房市的交易量。
據實價登錄資料，鹽行地區15年內中古透天價格約1000至1500萬左右，李聿旌說，除自住
客外，也有企業主、工廠老闆買來作宿舍使用；當地新大樓較少，少數新的社區單價約落
在17至20萬，主要買方是南科族群。
https://www.nownews.com/news/house2/5056021
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推 jim8q9a63: 那邊交通很亂 09/27 16:39
推 stocktonobrk: 塞好塞滿塞暴!!! 09/27 16:45
推 ctes940008: 87分。 09/27 16:46
推 xiaoing: 超討厭開車經過鹽行 09/27 16:50
推 s4340392: 坐客運回台南每次都塞好塞滿 09/27 17:28
推 chachayu: 塞爆炸 09/27 17:54
噓 hunterx22: 這新聞根本就房仲業者的業配文 09/27 19:29
推 leoz69927: 那邊交通超恐怖還一堆卡車跑來跑去 09/27 20:13
噓 robotcop: 那邊零分 09/27 21:36
→ magicpd1983: 道路規劃不優 09/27 22:03
推 pccuupway: 這篇文章有飼料酸臭味 09/27 22:43
→ vm03vm03: 工業區 09/28 00:03
噓 yahooooooooo: 都來住鹽行最好 我看什麼時候才會正視飼料味 09/28 01:08
噓 ganla: 大車多，塵土飛揚，空氣糟。 09/28 02:48
→ nightwing: 永康鹽行本來就是人潮聚集地了 還能繼續炒作 = = 09/28 05:48
推 nightwing: 以為這樣能帶動台南繁榮？ 卻不知台南人的怒氣上升 09/28 05:51
噓 jxigjll: 鹽行? 連聽都沒聽過 09/28 07:01
推 nightwing: 鹽行就台南家專/統一公司那裏啊 那邊本來就很熱鬧了 09/28 07:26
→ sinedu: 那邊本來就因為有台南科技大學(舊家專)跟統一 很早就熱鬧 09/29 17:55
→ sinedu: 了 09/29 17:55
推 ATand: 撇除交通。鹽行這邊生活機能其實相當好，大賣場這邊就三間 09/30 12:26